栃木県宇都宮市の解体費用相場

木造住宅は、住人がいなくなると、湿気によって腐りはじめ、あっという間に老朽化がすすみます。 ですから、空き家の解体をお考えになるときは、いきなり解体工事の必要に迫られてしまうケースも少なくありません。 本記事では、このような方のために、専門的な用語をわかりやすく解説していきながら、栃木県宇都宮市の解体費用の相場をご紹介します。

栃木県宇都宮市の解体費用の相場

解体費用の総額は、本体工事費と付帯工事費をあわせた金額になります。

本体工事費とは、建物そのものを解体するときの人件費や廃材の処分費のことを指します。 本体工事費の金額は、坪単価に坪数をかけて計算します。

ただし、本体工事費は、あくまでも建物そのものの解体費用だけなので、それ以外にも費用がかかります。 この本体工事費以外にかかるすべての費用のことを、付帯工事費と呼びます。 例えば、お住まいに土間があったり、お庭に植木があるようなケースでは、建物そのものの解体とは区別されるので、これらの撤去費用がかかります。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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栃木県宇都宮市の木造住宅の見積もり例

日本は、高温多湿な気候がら、通気性に優れている木造住宅が、おおく建てられています。 そのため、解体ケースのほとんどは、木造住宅になります。

木造住宅13坪　1階建て

養生費とは

養生費とは、騒音や粉じんの飛散を防ぐために、建物の周囲に養生シートをかぶせるといった対策をとったときの費用のことを指します。 養生シートの設置は、解体業者さんの義務ではありませんが、不用な近隣トラブルを避けるために、欠かせない工程です。 ですから、良質な解体業者さんほど、養生シートの設置を怠りません。

木造住宅13坪　1階建て

木造住宅12坪　1階建て

栃木県宇都宮市の軽量鉄骨事務所の見積もり例

鉄骨造は、その名のとおり、建物の骨組みに鉄骨を使用しています。 ですから、専用の機械で、鉄骨を切り分けるといった解体工事をします。

軽量鉄骨事務所26坪　1階建て

栃木県宇都宮市のRC住宅の見積もり例

RCとは、鉄筋コンクリートの略称です。 RC造は、コンクリートを流しこみ、ひび割れを防ぐために鉄筋も混ぜるので、解体には非常に手間がかかります。 そのため、木造や鉄骨造に比べて、費用は高額になる傾向にあります。

RC住宅119坪　2階建て

栃木県宇都宮市の内装解体店舗の見積もり例

内装解体は、建物そのものの解体ではなく、内装部分のみの解体になります。 テナントの返却では、内装解体をするケースがほとんどです。

内装解体店舗25坪　1階建て

栃木県宇都宮市の補助金

宇都宮市には、老朽危険空き家除却費補助金が設けられています。 昭和56年5月31日以前に建てられた空き家であれば、最大で70万円の補助金を受けられる可能性があります。

補助金は、自治体によって要件や申請期間に違いがあります。 ですから、解体工事をお考えの方は、あらかじめ宇都宮市役所の担当窓口にご相談されてください。

まとめ

解体工事の際には、どのような費用がかかるのかはご理解いただけましたでしょうか。 専門的な用語がわかれば、解体業者さんと費用の打ち合わせができますから、不当に高額な費用を請求されずにすみます。 まずは、解体業者さんに見積もりを依頼することから始めてみましょう。 ただし、解体業者さんによって費用には大幅な開きがあるケースも少なくありませんから、かならず複数の解体業者さんから見積もりをとるようにしてください。

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