東京都中央区の解体費用相場



東京都中央区の解体費用相場をご紹介しています。

このページに記載している見積書などのデータは、全て当協会（一般社団法人あんしん解体業者認定協会）を通じて実際に東京都中央区で行われた工事が元になっています。

東京都中央区の建物構造別費用相場

中央区で行われた建物構造別の解体費用は、以下のとおりです。

建物構造	坪単価（実勢価格）	現場状況による費用の変動幅
木造	41,476円	30,000～59,000円
鉄骨造	69,911円	30,614～90,971円
RC造	80,000円	80,000～80,000円
内装解体	40,998円	24,447～69,052円

解体費用の相場が分かれば、中央区でこれから行う工事についても大まかな費用額を予想することができます。

例えば、中央区において30坪の木造住宅を取り壊す場合、1,244,310円の本体工事費がかかると算出できます。

建物の坪数	中央区の本体工事費相場（木造）
20坪	829,540円
30坪	1,244,310円
40坪	1,659,080円
50坪	2,073,850円
60坪	2,488,620円
100坪	4,147,700円

なお、国土交通省が発表している「我が国の住生活をめぐる状況等について」において、関東エリアの木造住宅の解体費用相場（坪単価）は37,000円となっており、当協会を通して中央区で行われた相場との差額は4,477円です。

東京都中央区の付帯工事費用相場

建物を取壊して更地にする場合、「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などの撤去工事を含む付帯工事が必要です。

中央区で過去に行われた工事において、付帯工事の平均費用相場は257,478円でした。下記の表は、中央区で過去に行われた付帯工事費用の相場を、工事内容別にまとめたものです。

付帯工事内容	単価/単位
養生費	1,021円/m²〜
土間コンクリート処分	6,622円/m²〜
樹木撤去処分	5,700円/m³〜
ブロック撤去処分	3,454円/m²〜
物置撤去処分	30,333円/棟〜
庭石撤去	11,537円/m³〜
フェンス撤去	1,498円/m〜
アスベスト撤去	10,250円/m³〜
室内残置物撤去	12,042円/m³〜

家の解体費用の相場を解説

東京都中央区の木造解体工事の見積り例

木造住宅42坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	42坪
建物解体費用	164万2,000円
総額	262万9,000円

品名	数量	単価	金額
木造住宅42坪2階建て	42坪	39,095円	1,642,000円
養生費	1式		180,000円
ブロック塀撤去	1式		73,000円
庭石撤去	1台	135,000円	135,000円
植木・植栽撤去	1台	90,000円	90,000円
室内残置物撤去	1台	180,000円	180,000円
駐車場撤去	1台	17,000円	17,000円
諸経費			73,000円
値引き			0円
小計			2,390,000円
消費税			239,000円
合計金額			2,629,000円

東京都中央区の鉄骨造解体工事の見積り例

鉄骨造ビル57坪3階建ての見積り

建物の種類/構造	軽量鉄骨造ビル3階建て
坪数	57坪
建物解体費用	174万5,000円
総額	440万円

品名	数量	単価	金額
軽量鉄骨造ビル57坪3階建て	57坪	30,614円	1,745,000円
養生費	310m²	1,600円	496,000円
手壊し加算	63m²	11,267円	709,800円
ベタ基礎加算	63m²	7,000円	441,000円
室外設備・機器撤去	1式		60,000円
土間コンクリート撤去	56m²	4,800円	268,800円
諸経費			402,000円
値引き			-122,600円
小計			4,000,000円
消費税			400,000円
合計金額			4,400,000円

東京都中央区のRC造解体工事の見積り例

RC造住宅35坪3階建ての見積り

建物の種類/構造	RC造住宅3階建て
坪数	35坪
建物解体費用	111万4,000円
総額	350万円

品名	数量	単価	金額
RC造住宅35坪3階建て	35坪	31,829円	1,114,000円
養生費	225m²	1,200円	270,000円
手壊し加算	35坪	52,000円	1,820,000円
諸経費			70,000円
値引き			-35,920円
小計			3,238,080円
消費税			261,920円
合計金額			3,500,000円

東京都中央区の内装解体工事の見積り例

内装解体店舗23坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	内装解体店舗2階建て
坪数	23坪
建物解体費用	158万8,200円
総額	242万円

品名	数量	単価	金額
内装解体店舗23坪2階建て	23坪	69,052円	1,588,200円
養生費	1式		15,000円
小運搬費	25m³	7,000円	175,000円
フロンガス撤去	1式		120,000円
カッター工事	7m²	13,000円	91,000円
物置撤去	1式		61,000円
諸経費			162,000円
値引き			-12,200円
小計			2,200,000円
消費税			220,000円
合計金額			2,420,000円

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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