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東京都八王子市の解体費用相場



東京都八王子市で解体工事をしたいけど、「費用の目安がわからず解体に踏み出せない。」という方は多いのではないでしょうか。

解体費用の目安は「坪単価×延床面積」で求めることができます。しかし、実際はさらに植木などの撤去費用や残置物の処理費用などが追加されてしまうため、解体工事総額の相場を出すには建物の状況が非常に重要になってきます。

この記事では、八王子市における解体工事の坪単価相場と、解体工事の見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてご紹介します。

東京都八王子市の解体費用相場

まず、八王子市で実際に行われた解体事例から、構造別の平均坪単価をご紹介します。坪単価とは、建物本体を取り壊す際にかかる「人件費」とがれきなどの「処分費」を合わせた、「一坪あたりの単価」です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 31,223 24,122~75,607

本記事では、建物本体を取り壊す費用のことを本体工事費とよんでいます。本体工事費は坪数と延床面積をかけることで算出できます。

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解体費用シミュレーション

坪単価を使用した本体工事費の計算方法

坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費
【計算例:八王子市で30坪の木造住宅を取り壊した場合】
31,223円(坪単価)×30坪(坪数)=936,690円(本体工事費)

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する「解体無料見積ガイド」では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

東京都八王子市 木造解体工事の見積り例

八王子市で実際に行われた解体事例を坪数別にご紹介します。解体工事では、本体工事費以外にも様々な費用項目があります。こちらのデータは、実際にお見積りを取る際の参考にして下さい。

木造住宅30坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 145万2,000円
総額 162万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 30 48,400 1,452,000
諸経費 50,000円
値引き -2,000円
小計 1,500,000円
消費税 120,000円
合計金額 1,620,000円

木造住宅30坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 83万0,000円
総額 117万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 30 27,667 830,000
養生費 214 551 117,810
植木・植栽撤去 1 3,000
ブロック塀撤去 1 38,850
諸経費 95,000円
値引き -1,327円
小計 1,083,333円
消費税 86,667円
合計金額 1,170,000円

木造住宅30坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 1,06万0,000円
総額 1,42万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 30 35,333 1,060,000
養生費 1 180,000
諸経費 80,000円
値引き -5,600円
小計 1,314,400円
消費税 105,600円
合計金額 1,420,000円

木造住宅21坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 21坪
建物解体費用 113万5,000円
総額 129万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 21 54,048 1,135,000
諸経費 65,000円
値引き 0円
小計 1,200,000円
消費税 96,000円
合計金額 1,296,000円

木造住宅21坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 21坪
建物解体費用 91万0,000円
総額 133万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 21 43,333 910,000
養生費 1 180,000
室内残置物撤去 1 70,000
諸経費 80,000円
値引き -9,200円
小計 1,230,800円
消費税 99,200円
合計金額 1,330,000円

木造住宅21坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 21坪
建物解体費用 60万5,000円
総額 96万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 21 28,810 605,000
養生費 274 549 150,480
植木・植栽撤去 1 34,000
室内残置物撤去 4 ? 8,000 32,000
諸経費 70,000円
値引き -2,591円
小計 888,889円
消費税 71,111円
合計金額 960,000円

木造住宅27坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 129万8,750円
総額 147万7,440円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 27 48,102 1,298,750
養生費 1 30,000
諸経費 40,000円
値引き -750円
小計 1,368,000円
消費税 109,440円
合計金額 1,477,440円

木造住宅27坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 81万5,000円
総額 127万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 27 30,185 815,000
養生費 189 550 103,950
ブロック塀撤去 38 3,813 144,900
植木・植栽撤去 10 ? 3,000 30,000
諸経費 90,000円
値引き -7,924円
小計 1,175,926円
消費税 94,074円
合計金額 1,270,000円

木造住宅1式 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 1式
建物解体費用 230万4,000円
総額 253万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 1 2,304,000 2,304,000
諸経費 50,000円
値引き -4,000円
小計 2,350,000円
消費税 188,000円
合計金額 2,538,000円

木造住宅1式 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 1式
建物解体費用 238万8,500円
総額 262万4,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 1 2,388,500 2,388,500
養生費 0 0
諸経費 50,000円
値引き -8,500円
小計 2,430,000円
消費税 194,400円
合計金額 2,624,400円

木造住宅45坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 45坪
建物解体費用 165万0,000円
総額 2,2万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 45 36,667 1,650,000
木造小屋1階建て 13m² 7,692 100,000
養生費 252 700 176,400
土間コンクリート撤去 10 3,360 33,600
門扉撤去 5 2,760 13,800
植木・植栽撤去 17 ? 8,000 136,000
庭石撤去 2 35,000 70,000
ブロック塀撤去 47 4,026 189,200
駐車場撤去 1 15,000
アスベスト撤去 3 35,400 162,000
諸経費 80,000円
値引き -14,888円
小計 2,611,112円
消費税 208,888円
合計金額 2,820,000円

木造住宅42坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 42坪
建物解体費用 317万5,500円
総額 513万4,752円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 42 75,607 3,175,500
木造小屋1階建て 1式 0 100,000
養生費 336 900 302,400
アスベスト撤去 8 20,000 419,000
ブロック塀撤去 36 4,375 157,500
植木・植栽撤去 1 350,000
駐車場撤去 1 110,000
諸経費 140,000円
値引き 0円
小計 4,754,400円
消費税 380,352円
合計金額 5,134,752円

木造店舗兼住宅94坪 2階建て

建物の種類/構造 木造店舗兼住宅2階建て
坪数 94坪
建物解体費用 226万7,500円
総額 267万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗兼住宅2階建て 94 24,122 2,267,500
養生費 364 400 145,600
諸経費 60,000円
値引き -948円
小計 2,472,152円
消費税 197,848円
合計金額 2,670,000円

木造店舗兼住宅80坪 2階建て

建物の種類/構造 木造店舗兼住宅2階建て
坪数 80坪
建物解体費用 229万8,150円
総額 289万1,520円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗兼住宅2階建て 80 28,727 2,298,150
養生費 422 800 337,600
諸経費 93,000円
値引き -50,000円
小計 2,678,750円
消費税 212,770円
合計金額 2,891,520円

木造店舗兼住宅83坪 2階建て

建物の種類/構造 木造店舗兼住宅2階建て
坪数 83坪
建物解体費用 271万7,000円
総額 317万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗兼住宅2階建て 83 32,735 2,717,000
養生費 285 600 171,000
諸経費 60,000円
値引き -12,814円
小計 2,935,186円
消費税 234,814円
合計金額 3,170,000円

木造住宅23坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 23坪
建物解体費用 69万2,500円
総額 112万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 23 30,109 692,500
養生費 202 549 110,880
ブロック塀撤去 1 45,800
植木・植栽撤去 12 ? 6,000 72,000
植木・植栽撤去 2 ? 12,000 24,000
物置撤去 1 20,000
門扉撤去 2 4,000 8,000
諸経費 65,000円
値引き -1,143円
小計 1,037,037円
消費税 82,963円
合計金額 1,120,000円

木造住宅26坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 111万4,250円
総額 138万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 26 42,856 1,114,250
養生費 182 500 91,000
土間コンクリート撤去 32 1,500 48,000
諸経費 50,000円
値引き -27,510円
小計 1,275,740円
消費税 104,260円
合計金額 1,380,000円

木造住宅23坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 23坪
建物解体費用 103万9,600円
総額 147万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 23 45,200 1,039,600
養生費 189 550 103,950
植木・植栽撤去 2 ? 36,000
土間コンクリート撤去 1 117,250
諸経費 65,000円
値引き -689円
小計 1,361,111円
消費税 108,889円
合計金額 1,470,000円

木造住宅21坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 21坪
建物解体費用 75万4,060円
総額 116万9,920円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 21 35,908 754,060
養生費 154 800 123,200
アスベスト撤去 3 ? 37,000 111,000
諸経費 95,000円
値引き 0円
小計 1,083,260円
消費税 86,660円
合計金額 1,169,920円

木造住宅41坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 41坪
建物解体費用 140万1,840円
総額 246万5,820円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 41 34,191 1,401,840
木造物置1階建て 12 0 343,150
養生費 148 800 118,400
アスベスト撤去 4 人工 18,000 72,000
井戸解体埋め戻し費用 1 50,000
植木・植栽撤去 1 150,000
ブロック塀撤去 1 50,000
浄化槽・便槽撤去 1 50,000
庭石撤去 1 30,000
諸経費 70,000円
値引き -50,000円
小計 2,285,390円
消費税 180,430円
合計金額 2,465,820円

木造住宅39坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 39坪
建物解体費用 130万4,500円
総額 220万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 39 33,449 1,304,500
養生費 180 550 99,000
ブロック塀撤去 1 64,050
植木・植栽撤去 1 288,000
庭石撤去 1 25,000
井戸解体埋め戻し費用 1 20,000
お稲荷様撤去 1 22,000
諸経費 215,000円
値引き -513円
小計 2,037,037円
消費税 162,963円
合計金額 2,200,000円

木造住宅42坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 42坪
建物解体費用 138万6,000円
総額 210万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 42 33,000 1,386,000
養生費 240 800 192,000
アスベスト撤去 1 50,000
植木・植栽撤去 5 ? 15,000 75,000
ブロック塀撤去 35 3,500 136,500
駐車場撤去 1 20,000
諸経費 115,000円
値引き -30,056円
小計 1,944,444円
消費税 155,556円
合計金額 2,100,000円

木造住宅36坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 102万0,400円
総額 183万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 36 28,344 1,020,400
養生費 239 550 131,670
植木・植栽撤去 2 ? 6,000 12,000
庭石撤去 1 12,000
ブロック塀撤去 1 89,600
アスベスト撤去 36 216,000
諸経費 215,000円
値引き -2,226円
小計 1,694,444円
消費税 135,556円
合計金額 1,830,000円

木造工場36坪 2階建て

建物の種類/構造 木造工場2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 129万2,850円
総額 195万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造工場2階建て 36 35,913 1,292,850
養生費 252 500 126,000
土間コンクリート撤去 6 ? 2,000 12,000
室内残置物撤去 18 ? 18,000 324,000
諸経費 60,000円
値引き -10,038円
小計 1,804,812円
消費税 145,188円
合計金額 1,950,000円

木造工場39坪 2階建て

建物の種類/構造 木造工場2階建て
坪数 39坪
建物解体費用 153万7,800円
総額 216万6,624円
品名 数量 単位 単価 金額
木造工場2階建て 39 39,431 1,537,800
養生費 252 1,500 378,000
諸経費 95,000円
値引き 0円
小計 2,010,800円
消費税 155,824円
合計金額 2,166,624円

木造工場42坪 2階建て

建物の種類/構造 木造工場2階建て
坪数 42坪
建物解体費用 107万0,000円
総額 142万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造工場2階建て 42 25,476 1,070,000
養生費 202 550 110,880
室内残置物撤去 5 ? 16,000 80,000
諸経費 59,000円
値引き -5,065円
小計 1,314,815円
消費税 105,185円
合計金額 1,420,000円

木造住宅42坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 42坪
建物解体費用 146万4,125円
総額 195万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 42 34,860 1,464,125
養生費 304 400 121,600
土間コンクリート撤去 48 1,800 86,400
植木・植栽撤去 10 ? 10,000 100,000
諸経費 60,000円
値引き -28,695円
小計 1,803,430円
消費税 146,570円
合計金額 1,950,000円

木造住宅44坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 44坪
建物解体費用 158万4,800円
総額 230万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 44 36,018 1,584,800
養生費 273 700 191,100
ベタ基礎加算 83 994 82,500
アスベスト撤去 83 994 82,500
土間コンクリート撤去 30 1,600 48,000
ブロック塀撤去 17 2,500 42,500
植木・植栽撤去 2 80,000 120,000
庭石撤去 1 25,000
ボイラー室 1 20,000
諸経費 50,000円
値引き -58,720円
小計 2,187,680円
消費税 112,320円
合計金額 2,300,000円

木造住宅99坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 99m²坪
建物解体費用 134万5,800円
総額 192万4,236円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 99m² 1,345,800
諸経費
値引き
小計
消費税
合計金額

アスベスト撤去とは

アスベストは「石綿」といい、耐熱、耐久などの優れた性質と比較的安価なことから、建材として重宝されてきました。しかしアスベスト自体は非常に有毒性が高いとわかり、吸引することで肺がんなどを起こしてしまう恐れがあることから2006年は使用が禁止されました。

解体時に発見された場合は、特に慎重に取り外さなければならず、特別な処理が必要になってきます。

東京都八王子市 その他の解体見積り例

八王子市におけるその他の解体事例の見積りをご紹介します。解体工事といっても、木造や鉄骨造などの住宅だけを解体しているわけではありません。

中にはバルコニーや駐車場、庭やブロック塀を単体で依頼する方も多く存在します。今回はその一例をご紹介します。ぜひ参考にしてください。

その他事例① ブロック塀

建物の種類/構造 その他階建て
坪数
建物解体費用 万0円
総額 50万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
ブロック塀撤去 1 25,030
残土撤去 25 ? 8,000 204,000
その他 26 ? 7,846 204,000
諸経費 30,000円
値引き -4,437円
小計 458,593円
消費税 37,407円
合計金額 505,000円

東京都八王子市で利用できる補助制度

八王子市ではブロック塀などの倒壊被害を未然に防ぐため、ブロック塀を解体する際に費用の一部を補助する「ブロック塀等の撤去・新設、ブロック塀の診断補助」という制度を実施しています。

道路に面していることや、倒壊の恐れがある場合など、補助金を受け取るには様々な条件をクリアする必要があります。また、補助金の限度額は30万円となっています。少しでも費用を抑えたい方は市の窓口に相談してみましょう。

参考 ブロック塀等の撤去・新設、ブロック塀の診断補助のご案内八王子市公式ホームページ

まとめ

同じ解体工事でも、建物の構造や周辺環境、施工範囲によって解体費用は大きく変わってきます。細かい見積りを立てたい場合は自身の周辺も、しっかり把握しておきましょう。

またこれからお見積りをお考えの方は、必ず相見積りを取るようにしておきいましょう。同じ建物であっても、解体業者さんによって工事内容や金額が変わってくるからです。ですので、見積りをしっかり比較検討し、自分にあった業者さんに依頼しましょう。

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