東京都八王子市の解体費用相場

東京都八王子市で解体工事をしたいけど、「費用の目安がわからず解体に踏み出せない。」という方は多いのではないでしょうか。

解体費用の目安は「坪単価×延床面積」で求めることができます。しかし、実際はさらに植木などの撤去費用や残置物の処理費用などが追加されてしまうため、解体工事総額の相場を出すには建物の状況が非常に重要になってきます。

この記事では、八王子市における解体工事の坪単価相場と、解体工事の見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてご紹介します。

東京都八王子市の解体費用相場

まず、八王子市で実際に行われた解体事例から、構造別の平均坪単価をご紹介します。坪単価とは、建物本体を取り壊す際にかかる「人件費」とがれきなどの「処分費」を合わせた、「一坪あたりの単価」です。

本記事では、建物本体を取り壊す費用のことを本体工事費とよんでいます。本体工事費は坪数と延床面積をかけることで算出できます。

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かんたん1分以内 解体費用をシミュレーションする

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解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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東京都八王子市 木造解体工事の見積り例

八王子市で実際に行われた解体事例を坪数別にご紹介します。解体工事では、本体工事費以外にも様々な費用項目があります。こちらのデータは、実際にお見積りを取る際の参考にして下さい。

木造住宅30坪 2階建て

木造住宅30坪 2階建て

アスベスト撤去とは

アスベストは「石綿」といい、耐熱、耐久などの優れた性質と比較的安価なことから、建材として重宝されてきました。しかしアスベスト自体は非常に有毒性が高いとわかり、吸引することで肺がんなどを起こしてしまう恐れがあることから2006年は使用が禁止されました。

解体時に発見された場合は、特に慎重に取り外さなければならず、特別な処理が必要になってきます。

東京都八王子市 その他の解体見積り例

八王子市におけるその他の解体事例の見積りをご紹介します。解体工事といっても、木造や鉄骨造などの住宅だけを解体しているわけではありません。

中にはバルコニーや駐車場、庭やブロック塀を単体で依頼する方も多く存在します。今回はその一例をご紹介します。ぜひ参考にしてください。

その他事例① ブロック塀

東京都八王子市で利用できる補助制度

八王子市ではブロック塀などの倒壊被害を未然に防ぐため、ブロック塀を解体する際に費用の一部を補助する「ブロック塀等の撤去・新設、ブロック塀の診断補助」という制度を実施しています。

道路に面していることや、倒壊の恐れがある場合など、補助金を受け取るには様々な条件をクリアする必要があります。また、補助金の限度額は30万円となっています。少しでも費用を抑えたい方は市の窓口に相談してみましょう。

参考 ブロック塀等の撤去・新設、ブロック塀の診断補助のご案内八王子市公式ホームページ

まとめ

同じ解体工事でも、建物の構造や周辺環境、施工範囲によって解体費用は大きく変わってきます。細かい見積りを立てたい場合は自身の周辺も、しっかり把握しておきましょう。

またこれからお見積りをお考えの方は、必ず相見積りを取るようにしておきいましょう。同じ建物であっても、解体業者さんによって工事内容や金額が変わってくるからです。ですので、見積りをしっかり比較検討し、自分にあった業者さんに依頼しましょう。

私たちあんしん解体業者認定協会が運営するサービス、「解体無料見積ガイド」では、担当のスタッフがお客様のご要望にあった優良解体業者さんをご紹介し、解体工事が完了する最後までサポートさせていただきます。ぜひご活用下さい。

相場より安価に解体するためのポイント！

解体でかかる費用は各エリアで金額設定が異なり、少し離れたエリアの業者が安くなる場合があります。

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もちろん、少し離れたエリアの解体業者に見積依頼を出すこともできます。複数の解体業者から見積取得できますので、最適な業者選びができ、費用を抑えられます。最も安く損をせずに解体したい方はご活用下さい。

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• 必ず複数の解体業者で「見積もり比較」をする
• 各業者と同条件で揃えた見積内容、金額を比較する
• 地中障害物、アスベスト、追加工事のリスクについて説明のある業者を選ぶ
• 口頭約束ではなく、必ず契約書を締結する

「ちゃんと解体業者を選んだ」はずだった方が、結果的に大損してしまうケースは珍しくありません。最悪の場合、解体業者や近隣住民とのトラブルが訴訟にまで及ぶこともあり、解体後の新築や売却、土地活用等の命運を分けてしまいます。一生に一度の解体工事で大損しないために、この「解体工事で失敗しないための手順書」を是非お役立てください。

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