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東京都東久留米市の解体費用相場



本記事では、東京都東久留米市の解体費用と相場について、実際に行われた解体工事の見積りデータをご紹介していきます。

解体費用相場は、物件やその周りの状況によって金額が左右するため、ご自身では予想することが難しいのが現状です。

実際の見積り事例をご覧頂き、どのくらいの費用になるのか参考にして頂ければと思います。

東京都東久留米市の解体費用相場

解体費用は、その物件の坪単価延床面積を掛けた金額に加え、養生費などの諸費用がかかります。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 24,255円/坪 16,000円~29,729円
鉄骨造解体 48,233円/坪 40,417円~58,400円
解体費用の算出
解体費用坪単価 × 延床面積諸費用

諸費用は物件ごとに異なるため、どのような項目がかかってくるのか、参考にして頂ければと思います。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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東京都東久留米市 木造の解体見積りデータ

数種類ある物件の構造の中でも、木造住宅は最も解体しやすい構造となっているため、強度の強い鉄骨造などと比較して安価な傾向にあります。

しかし、諸費用がプラスされて最終的な総費用が決定されるため、物件によっては高額な費用になる場合もあります。

早速、見ていきましょう。

東京都東久留米市 木造住宅2階建て 27坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 73万0,000円
総額 150万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 27 27,037 730,000
養生費 1 180,000
土間コンクリート撤去 1 430,000
諸経費 50,000円
値引き -1,200円
小計 1,388,800円
消費税 111,200円
合計金額 1,500,000円

東京都東久留米市 木造住宅2階建て 27坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 85万4,500円
総額 119万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 27 31,648 854,500
養生費 158 650 102,375
駐車場撤去 15 4,000 58,000
浄化槽・便槽撤去 1 25,000
ブロック塀撤去 10 ? 1,000 10,240
諸経費 60,000円
値引き -855円
小計 1,109,260円
消費税 88,740円
合計金額 1,198,000円

東京都東久留米市 木造住宅2階建て 39坪

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 39坪
建物解体費用 115万9,450円
総額 162万3,710円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 39 29,729 1,159,450
養生費 189 550 103,950
植木・植栽撤去 22 ? 6,545 144,000
諸経費 100,000円
値引き -3,965円
小計 1,503,435円
消費税 120,275円
合計金額 1,623,710円

ブロック塀の撤去について

一般的な民家には、ブロック塀のある物件は珍しくありません。ブロック塀は、隣家との間にある場合もありますので、所有権がどちらにあるのか事前に確認をする必用があります。所有権が隣家にあった場合、知らずに解体してしまうとトラブルになる場合もあるので、事前に調べましょう。

ブロック塀の解体についてまとめられた記事がありますので、合わせてご確認ください。

東京都東久留米市 鉄骨の解体見積りデータ

鉄骨造は、軽量鉄骨造と重量鉄骨造に分類されますが、小規模な住宅や店舗などの多くは軽量鉄骨造のケースが多いです。

軽量鉄骨造は、細かい鉄骨を大量に使用して強度を高めているため、分別や処分にコストがかかります。

東京都東久留米市 鉄骨住宅2階建て 48坪

建物の種類/構造 鉄骨住宅2階建て
坪数 48坪
建物解体費用 194万0,000円
総額 298万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨住宅2階建て 48 40,417 1,940,000
養生費 1 200,000
その他 1 500,000
諸経費 130,000円
値引き -11,600円
小計 2,758,400円
消費税 221,600円
合計金額 2,980,000円

東京都東久留米市 鉄骨住宅2階建て 46坪

建物の種類/構造 鉄骨住宅2階建て
坪数 46坪
建物解体費用 224万2,500円
総額 350万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨住宅2階建て 46 48,750 2,242,500
養生費 246 699 171,990
室内残置物撤去 1 680,000
ブロック塀撤去 28 3,500 98,000
諸経費 65,000円
値引き -16,749円
小計 3,240,741円
消費税 259,259円
合計金額 3,500,000円

東京都東久留米市 鉄骨住宅2階建て 53坪

建物の種類/構造 鉄骨住宅2階建て
坪数 53坪
建物解体費用 215万4,750円
総額 284万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨住宅2階建て 53 40,656 2,154,750
養生費 277 550 152,460
ブロック塀撤去 1 49,750
室内残置物撤去 20 ? 8,000 160,000
諸経費 115,000円
値引き -2,330円
小計 2,629,630円
消費税 210,370円
合計金額 2,840,000円

東京都東久留米市 鉄骨住宅2階建て 43坪

建物の種類/構造 鉄骨住宅2階建て
坪数 43坪
建物解体費用 227万6,600円
総額 306万3,558円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨住宅2階建て 43 52,944 2,276,600
養生費 243 750 182,250
植木・植栽撤去 1 50,000
ブロック塀撤去 1 50,000
室内残置物撤去 12 ? 8,000 96,000
アスベスト撤去 6 ? 25,000 150,000
諸経費 110,000円
値引き -70,000円
小計 2,844,850円
消費税 218,708円
合計金額 3,063,558円

東京都東久留米市 鉄骨住宅2階建て 45坪

建物の種類/構造 鉄骨住宅2階建て
坪数 45坪
建物解体費用 262万8,000円
総額 320万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨住宅2階建て 45 58,400 2,628,000
養生費 208 800 166,400
植木・植栽撤去 8 ? 6,000 48,000
ブロック塀撤去 1 40,000
諸経費 100,000円
値引き -19,437円
小計 2,962,963円
消費税 237,037円
合計金額 3,200,000円

アスベスト除去費用について

様々な諸費用の中でも代表的な項目として、アスベスト除去費用という項目があります。アスベストは、健康に悪影響を及ぼすことから平成18年に全面禁止された物質です。

物件によってアスベストが使用されていない場合も多いですが、使用されている場合は除去工事が発生し、追加費用の対象になります。

特殊な方法で除去されることもあり、諸費用の中でも特に高額な項目の一つになります。アスベストについてまとめた記事がありますので、合わせてご覧頂ければと思います。

まとめ

ここまで、東京都東久留米市の解体費用の見積り実例を見て頂きました。総費用がどのような項目で左右されるのかお分かりいただけたかと思います。

次は、実際にご自身の物件の見積りを出して見ましょう。見積りは、複数の物件から出して比較検討することをオススメします。

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