東京都港区の解体費用相場



企業の本社や大規模な商業ビルが多く、経済活動の中心地となっている港区。建物を建てる際、その土地に建つ古い建物の解体しなくてはなりませんが、解体費用はいくか位かかるか、イメージしずらいかもしれません。本記事では、解体費用について坪単価と坪単価以外の費用についてご紹介します。

東京都港区の建物構造別解体費用相場

港区で実際に行われた解体工事のデータから算出した坪単価が以下の通りです。

建物構造	坪単価（実勢価格）	費用幅
木造	47,868円	30,551～73,855円
鉄骨造	11,729円	11,729～11,729円
内装解体	35,945円	15,348～60,250円

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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東京都港区の木造解体工事の見積り例

では港区で実際に行われた木造解体工事の見積り表をご紹介します。付帯工事費用の項目に注目してみましょう。

木造住宅38坪 2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	38坪
建物解体費用	116万944円
総額	483万円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	38	坪	30,551	1,160,944
養生費	265	m²	550	145,530
母屋一部手壊し	10	坪	35,000	350,000
ブロック塀撤去	39	m²	5,805	226,400
残土撤去	163	?	8,500	2,141,500
諸経費				450,000円
値引き				-2,152円
小計				4,472,222円
消費税				357,778円
合計金額				4,830,000円

木造住宅38坪 2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	38坪
建物解体費用	148万9,500円
総額	367万2,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	38	坪	39,197	1,489,500
養生費	250	m²	700	175,000
ブロック塀撤去	54	m²	5,805	376,950
土間コンクリート撤去	1	式		50,000
植木・植栽撤去	1	式		40,000
庭石撤去	1	式		20,000
物置撤去	1	式		30,000
残土撤去	170	?	6,000	1,020,000
土留め	1	式		50,000
諸経費				150,000円
値引き				-1,450円
小計				3,400,000円
消費税				272,000円
合計金額				3,672,000円

東京都港区の鉄骨造解体工事の見積り例

次に鉄骨造の解体工事の見積り表です。本体工事費に注目してみましょう。

鉄骨駐車場70坪 3階建ての見積り

建物の種類/構造	鉄骨駐車場3階建て
坪数	70坪
建物解体費用	82万1,000円
総額	78万円

品名	数量	単位	単価	金額
鉄骨駐車場3階建て	70	坪	11,729	821,000
養生費	288	m²	600	172,800
鉄骨相殺	1式			-400,000
諸経費				145,000円
値引き				-16,578円
小計				722,222円
消費税				57,778円
合計金額				780,000円

東京都港区の内装解体工事の見積り例

最後に内装工事の見積り表です。

内装解体店舗10坪 1階建ての見積り

建物の種類/構造	内装解体店舗1階建て
坪数	10坪
建物解体費用	31万円
総額	39万円

品名	数量	単位	単価	金額
内装解体店舗1階建て	10	坪	31,000	310,000
養生費	1	式		25,000
諸経費				30,000円
値引き				-3,889円
小計				361,111円
消費税				28,889円
合計金額				390,000円

まとめ

同じ大きさの建物でも、建物の構造や立地条件で解体費用は大幅に変わります。解体費用を大幅に見誤って失敗しないためにも、変動するポイントをしっかり把握することが大切です。

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