東京都渋谷区の解体費用相場



東京都渋谷区の解体費用相場をご紹介しています。

このページに記載している見積書などのデータは、全て当協会（一般社団法人あんしん解体業者認定協会）を通じて実際に東京都渋谷区で行われた工事が元になっています。

東京都渋谷区の建物構造別費用相場

渋谷区で行われた建物構造別の解体費用は、以下のとおりです。

建物構造	坪単価（実勢価格）	現場状況による費用の変動幅
木造	40,243円	28,692～69,194円
鉄骨造	55,322円	43,400～83,499円
RC造	87,248円	67,516～118,333円
内装解体	37,487円	21,725～68,602円

解体費用の相場が分かれば、渋谷区でこれから行う工事についても大まかな費用額を予想することができます。

例えば、渋谷区において30坪の木造住宅を取り壊す場合、1,207,320円の本体工事費がかかると算出できます。

建物の坪数	渋谷区の本体工事費相場（木造）
20坪	804,880円
30坪	1,207,320円
40坪	1,609,760円
50坪	2,012,200円
60坪	2,414,640円
100坪	4,024,400円

なお、国土交通省が発表している「我が国の住生活をめぐる状況等について」において、関東エリアの木造住宅の解体費用相場（坪単価）は37,000円となっており、当協会を通して渋谷区で行われた相場との差額は3,244円です。

東京都渋谷区の付帯工事費用相場

建物を取壊して更地にする場合、「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などの撤去工事を含む付帯工事が必要です。

渋谷区で過去に行われた工事において、付帯工事の平均費用相場は293,990円でした。下記の表は、渋谷区で過去に行われた付帯工事費用の相場を、工事内容別にまとめたものです。

付帯工事内容	単価/単位
養生費	920円/m²～
土間コンクリート処分	3,895円/m²～
樹木撤去処分	7,552円/m³～
ブロック撤去処分	3,641円/m²～
物置撤去処分	23,775円/棟～
庭石撤去	12,500円/m³～
フェンス撤去	1,800円/m～
アスベスト撤去	34,056円/m³～
室内残置物撤去	16,643円/m³～

家の解体費用の相場を解説

東京都渋谷区の木造解体工事の見積り例

木造住宅32坪3階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅3階建て
坪数	32坪
建物解体費用	110万5,871円
総額	366万7,230円

品名	数量	単価	金額
木造住宅32坪3階建て	32坪	34,558円	1,105,871円
木造住宅36坪3階建て	36坪	34,755円	1,251,184円
養生費	328m²	549円	180,180円
手壊し加算	5坪	43,470円	217,350円
駐車場撤去	1式		74,600円
植木・植栽撤去	1m³	6,000円	6,000円
土間コンクリート撤去	1式		93,250円
アスベスト撤去	40坪	6,135円	245,410円
諸経費			160,000円
値引き			0円
小計			3,333,845円
消費税			333,385円
合計金額			3,667,230円

東京都渋谷区の軽量鉄骨造解体工事の見積り例

軽量鉄骨造住宅55坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	軽量鉄骨造住宅2階建て
坪数	55坪
建物解体費用	238万7,000円
総額	391万2,221円

品名	数量	単価	金額
軽量鉄骨造住宅55坪2階建て	55坪	43,400円	2,387,000円
養生費	258m²	551円	142,065円
アスベスト撤去	1式		611,000円
植木・植栽撤去	1m³	6,000円	6,000円
家具・家電処分	6台	1,750円	10,500円
室内残置物撤去	10m³	23,000円	230,000円
諸経費			170,000円
値引き			0円
小計			3,556,565円
消費税			355,656円
合計金額			3,912,221円

東京都渋谷区の鉄骨造解体工事の見積り例

鉄骨造住宅42坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	鉄骨造住宅2階建て
坪数	42坪
建物解体費用	189万円
総額	280万円

品名	数量	単価	金額
鉄骨造住宅42坪2階建て	42坪	45,000円	1,890,000円
養生費	191m²	800円	152,800円
土間コンクリート撤去	90m²	4,000円	360,000円
植木・植栽撤去	1式		30,000円
諸経費			180,000円
値引き			-20,207円
小計			2,592,593円
消費税			207,407円
合計金額			2,800,000円

東京都渋谷区のRC造解体工事の見積り例

RC造住宅48坪3階建ての見積り

建物の種類/構造	RC造住宅3階建て
坪数	48坪
建物解体費用	324万760円
総額	660万円

品名	数量	単価	金額
RC造住宅48坪3階建て	48坪	67,516円	3,240,760円
養生費	380m²	2,501円	950,250円
先行解体	89m²	14,951円	1,330,650円
ブロック塀撤去	1式		50,000円
土間コンクリート撤去	1式		50,000円
有価物買取	1式		-250,000円
諸経費			720,000円
値引き			-91,660円
小計			6,000,000円
消費税			600,000円
合計金額			6,600,000円

東京都渋谷区の内装解体工事の見積り例

内装解体店舗24坪1階建ての見積り

建物の種類/構造	内装解体店舗1階建て
坪数	24坪
建物解体費用	127万9,288円
総額	299万4,235円

品名	数量	単価	金額
内装解体店舗24坪1階建て	24坪	53,304円	1,279,288円
内装解体店舗35坪1階建て	35坪	36,233円	1,268,152円
養生費	1式		50,000円
室内残置物撤去	1式		100,000円
諸経費			75,000円
値引き			0円
小計			2,772,440円
消費税			221,795円
合計金額			2,994,235円

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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