東京都品川区の解体費用相場



東京都品川区の解体費用相場をご紹介しています。

掲載している解体費用や見積書は、全て当協会（一般社団法人あんしん解体業者認定協会）を通じて実際に東京都品川区で行われた工事に基づいています。

東京都品川区の建物構造別費用相場

品川区で行われた建物構造別の解体費用は、以下のとおりです。

建物構造	坪単価（実勢価格）	現場状況による費用の変動幅
木造	43,911円	29,744～68,705円
鉄骨造	64,696円	38,648～100,000円
RC造	76,701円	68,051～85,350円
内装解体	34,847円	17,103～61,467円

上記の相場は、2025年までに実施された解体工事の見積データをもとに算出しています。

2025年の木造の坪単価は2020年と比較して約11％値上がりしています。今後さらに値上がる可能性もあるため、坪数が多いほど費用負担が大きくなる点にご注意ください。

また、坪単価を把握することで、解体費用のおおよその目安が立てられます。

例えば、品川区において30坪の木造住宅を解体する場合、本体工事費は1,317,330円と見積もることができます。

建物の坪数	品川区の本体工事費相場（木造）
20坪	878,220円
30坪	1,317,330円
40坪	1,756,440円
50坪	2,195,550円
60坪	2,634,660円
100坪	4,391,100円

東京都品川区の付帯工事費用相場

建物を取壊して更地にする場合、「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などの撤去工事を含む付帯工事が必要です。

品川区で過去に行われた工事において、付帯工事の平均費用相場は346,597円でした。下記の表は、品川区で過去に行われた付帯工事費用の相場を、工事内容別にまとめたものです。

付帯工事内容	単価/単位
養生費	910円/m²～
土間コンクリート処分	3,447円/m²～
樹木撤去処分	7,475円/m³～
ブロック撤去処分	3,543円/m²～
物置撤去処分	14,500円/棟～
庭石撤去	18,000円/m³～
フェンス撤去	1,498円/m～
アスベスト撤去	35,000円/m³～
室内残置物撤去	16,452円/m³～

東京都品川区の木造解体工事の見積もり例

木造住宅10坪2階建ての見積もり

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	10坪
建物解体費用	56万5,675円
総額	164万6,992円

品名	数量	単価	金額
木造住宅10坪2階建て	10坪	56,568円	565,675円
狭小地加算	7坪	32,500円	227,500円
養生費	1式		614,090円
諸経費			90,000円
値引き			0円
小計			1,497,265円
消費税			149,727円
合計金額			1,646,992円

東京都品川区の軽量鉄骨造解体工事の見積もり例

軽量鉄骨造住宅26坪3階建ての見積もり

建物の種類/構造	軽量鉄骨造住宅3階建て
坪数	26坪
建物解体費用	115万4,628円
総額	232万4,022円

品名	数量	単価	金額
軽量鉄骨造住宅26坪3階建て	26坪	44,409円	1,154,628円
狭小地加算	1式		467,500円
養生費	194m²	551円	106,920円
植木・植栽撤去	1式		5,000円
土間コンクリート撤去	11m²	3,136円	34,500円
ブロック塀撤去	1式		11,200円
屋外残置物撤去	1式		82,000円
諸経費			251,000円
値引き			0円
小計			2,112,748円
消費税			211,274円
合計金額			2,324,022円

東京都品川区の鉄骨造解体工事の見積もり例

鉄骨造住宅7坪3階建ての見積もり

建物の種類/構造	鉄骨造住宅3階建て
坪数	7坪
建物解体費用	30万9,500円
総額	297万円

品名	数量	単価	金額
鉄骨造住宅7坪3階建て	7坪	44,214円	309,500円
狭小地加算	79m²	16,402円	1,295,745円
2トン車・小型車両	1式		300,000円
養生費	324m²	1,000円	324,000円
土間コンクリート撤去	33m²	3,067円	101,200円
ブロック塀撤去	9m	1,956円	17,600円
浄化槽・便槽撤去	1箇所	50,000円	50,000円
諸経費			420,000円
値引き			118,045円
小計			2,700,000円
消費税			270,000円
合計金額			2,970,000円

東京都品川区の内装解体工事の見積もり例

内装解体ビル10坪1階建ての見積もり

建物の種類/構造	内装解体ビル1階建て
坪数	10坪
建物解体費用	38万8,500円
総額	46万9,700円

品名	数量	単価	金額
内装解体ビル10坪1階建て	10坪	38,850円	388,500円
養生費	0		0円
諸経費			38,850円
値引き			350円
小計			427,000円
消費税			42,700円
合計金額			469,700円



解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積もりに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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