東京都品川区の解体費用相場



東京都品川区の解体費用相場をご紹介しています。

このページに記載している見積書などのデータは、全て当協会（一般社団法人あんしん解体業者認定協会）を通じて実際に東京都品川区で行われた工事が元になっています。

東京都品川区の建物構造別費用相場

品川区で行われた建物構造別の解体費用は、以下のとおりです。

建物構造	坪単価（実勢価格）	現場状況による費用の変動幅
木造	43,774円	29,744～68,705円
鉄骨造	63,683円	38,648～100,000円
RC造	76,701円	68,051～85,350円
内装解体	30,369円	17,103～53,194円

解体費用の相場が分かれば、品川区でこれから行う工事についても大まかな費用額を予想することができます。

例えば、品川区において30坪の木造住宅を取り壊す場合、1,313,220円の本体工事費がかかると算出できます。

建物の坪数	品川区の本体工事費相場（木造）
20坪	875,480円
30坪	1,313,220円
40坪	1,750,960円
50坪	2,188,700円
60坪	2,626,440円
100坪	4,377,400円

なお、国土交通省が発表している「我が国の住生活をめぐる状況等について」において、関東エリアの木造住宅の解体費用相場（坪単価）は37,000円となっており、当協会を通して品川区で行われた相場との差額は6,774円です。

東京都品川区の付帯工事費用相場

建物を取壊して更地にする場合、「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などの撤去工事を含む付帯工事が必要です。

品川区で過去に行われた工事において、付帯工事の平均費用相場は346,597円でした。下記の表は、品川区で過去に行われた付帯工事費用の相場を、工事内容別にまとめたものです。

付帯工事内容	単価/単位
養生費	910円/m²～
土間コンクリート処分	3,447円/m²～
樹木撤去処分	7,475円/m³～
ブロック撤去処分	3,543円/m²～
物置撤去処分	14,500円/棟～
庭石撤去	18,000円/m³～
フェンス撤去	1,498円/m～
アスベスト撤去	35,000円/m³～
室内残置物撤去	16,452円/m³～

家の解体費用の相場を解説

東京都品川区の木造解体工事の見積り例

木造住宅27坪3階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅3階建て
坪数	27坪
建物解体費用	145万8,680円
総額	414万7,200円

品名	数量	単価	金額
木造住宅27坪3階建て	27坪	54,025円	1,458,680円
木造住宅33坪2階建て	33坪	36,056円	1,189,858円
養生費	385m²	700円	269,654円
ブロック塀撤去	11m²	5,891円	64,800円
浄化槽・便槽撤去	1箇所	80,000円	80,000円
植木・植栽撤去	6m³	12,000円	72,000円
諸経費			706,000円
値引き			-992円
小計			3,840,000円
消費税			307,200円
合計金額			4,147,200円

東京都品川区の軽量鉄骨造解体工事の見積り例

軽量鉄骨造住宅26坪3階建ての見積り

建物の種類/構造	軽量鉄骨造住宅3階建て
坪数	26坪
建物解体費用	115万4,628円
総額	232万4,022円

品名	数量	単価	金額
軽量鉄骨造住宅26坪3階建て	26坪	44,409円	1,154,628円
養生費	194m²	551円	106,920円
手壊し加算	1式		467,500円
植木・植栽撤去	1式		5,000円
土間コンクリート撤去	11m²	3,136円	34,500円
ブロック塀撤去	1式		11,200円
屋外残置物撤去	1式		82,000円
諸経費			251,000円
値引き			0円
小計			2,112,748円
消費税			211,274円
合計金額			2,324,022円

東京都品川区の鉄骨造解体工事の見積り例

鉄骨造住宅24坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	鉄骨造住宅2階建て
坪数	24坪
建物解体費用	113万6,510円
総額	253万円

品名	数量	単価	金額
鉄骨造住宅24坪2階建て	24坪	47,355円	1,136,510円
養生費	230m²	2,401円	552,240円
物置撤去	1棟	15,000円	15,000円
植木・植栽撤去	1式		120,000円
室内残置物撤去	1式		63,500円
諸経費			514,000円
値引き			-101,250円
小計			2,300,000円
消費税			230,000円
合計金額			2,530,000円

東京都品川区のRC造解体工事の見積り例

RC造ビル411坪5階建ての見積り

建物の種類/構造	RC造ビル5階建て
坪数	411坪
建物解体費用	2796万9,000円
総額	6171万円

品名	数量	単価	金額
RC造ビル411坪5階建て	411坪	68,051円	27,969,000円
RC造ビル44坪2階建て	44坪	175,000円	7,700,000円
RC造駐車場1式1階建て	1式	6,750,000円	6,750,000円
養生費	1400m²	2,900円	4,060,000円
室外設備・機器撤去	1式		2,300,000円
地下撤去	1350m²	3,500円	4,725,000円
諸経費			2,650,000円
値引き			-54,000円
小計			56,100,000円
消費税			5,610,000円
合計金額			61,710,000円

東京都品川区の内装解体工事の見積り例

内装解体マンション16坪1階建ての見積り

建物の種類/構造	内装解体マンション1階建て
坪数	16坪
建物解体費用	85万1,100円
総額	119万9,000円

品名	数量	単価	金額
内装解体マンション16坪1階建て	16坪	53,194円	851,100円
養生費	1式		15,000円
小運搬費	18m³	4,861円	87,500円
室内残置物撤去	1式		92,000円
諸経費			50,000円
値引き			-5,600円
小計			1,090,000円
消費税			109,000円
合計金額			1,199,000円

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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