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東京都新宿区の解体費用相場



東京都新宿区の解体費用相場をご紹介しています。

このページに記載している見積書などのデータは、全て当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)を通じて実際に東京都新宿区で行われた工事が元になっています。

東京都新宿区の建物構造別費用相場

新宿区で行われた建物構造別の解体費用は、以下のとおりです。

建物構造 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 41,555 26,690~66,750
鉄骨造 66,416 48,964~90,458
RC造 88,633 84,795~92,470
内装解体 38,433 18,148~58,000

解体費用の相場が分かれば、新宿区でこれから行う工事についても大まかな費用額を予想することができます。

例えば、新宿区において30坪の木造住宅を取り壊す場合、1,246,650円の本体工事費がかかると算出できます。

建物の坪数 新宿区の本体工事費相場(木造)
20坪 831,100
30坪 1,246,650
40坪 1,662,200
50坪 2,077,750
60坪 2,493,300
100坪 4,155,500

なお、国土交通省が発表している「我が国の住生活をめぐる状況等について」において、関東エリアの木造住宅の解体費用相場(坪単価)は37,000円となっており、当協会を通して新宿区で行われた相場との差額は4,555円です。

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解体費用シミュレーション

東京都新宿区の付帯工事費用相場

建物を取壊して更地にする場合、「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などの撤去工事を含む付帯工事が必要です。

新宿区で過去に行われた工事において、付帯工事の平均費用相場は283,721円でした。下記の表は、新宿区で過去に行われた付帯工事費用の相場を、工事内容別にまとめたものです。

付帯工事内容 単価/単位
養生費 876円/m²
土間コンクリート処分 3,247円/m²
樹木撤去処分 10,273円/m³
ブロック撤去処分 3,254円/m²
物置撤去処分 22,300円/棟
庭石撤去 7,000円/m³
フェンス撤去 1,498円/m
アスベスト撤去 40,300円/m³
室内残置物撤去 18,300円/m³

解体中の現場家の解体費用の相場を解説

東京都新宿区の木造解体工事の見積り例

木造住宅60坪2階建ての見積り

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 60坪
建物解体費用 206万3,160円
総額 280万円
品名 数量 単価 金額
木造住宅60坪2階建て 60坪 34,386円 2,063,160円
養生費 279m² 699円 194,950円
土間コンクリート撤去 8m² 2,813円 22,500円
門扉・門柱撤去 1式 13,800円
植木・植栽撤去 8m³ 8,906円 71,250円
ブロック塀撤去 2m² 3,520円 7,040円
室外設備・機器撤去 1式 35,000円
庭石撤去 1台 10,000円 10,000円
諸経費 145,000円
値引き -17,245円
小計 2,545,455円
消費税 254,545円
合計金額 2,800,000円

木造アパート20坪2階建ての見積り

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 107万円
総額 164万円
品名 数量 単価 金額
木造アパート20坪2階建て 20坪 53,500円 1,070,000円
養生費 260m² 600円 156,000円
植木・植栽撤去 4本 8,000円 32,000円
物置撤去 1式 10,000円
室外設備・機器撤去 1式 15,000円
室内残置物撤去 1式 162,000円
諸経費 199,500円
値引き -4,500円
小計 1,640,000円
消費税 0円
合計金額 1,640,000円

木造店舗(手壊し)37坪2階建ての見積り

建物の種類/構造 木造店舗(手壊し)2階建て
坪数 37坪
建物解体費用 170万4,480円
総額 1,265万円
品名 数量 単価 金額
木造店舗(手壊し)37坪2階建て 37坪 46,067円 1,704,480円
RC造アパート44坪4階建て 44坪 88,345円 3,887,190円
養生費 523m² 2,486円 1,299,920円
手壊し加算 22坪 61,025円 1,342,545円
土間コンクリート撤去 34m² 3,000円 102,000円
諸経費 3,198,500円
値引き -34,635円
小計 11,500,000円
消費税 1,150,000円
合計金額 12,650,000円

東京都新宿区の軽量鉄骨造解体工事の見積り例

軽量鉄骨造住宅25坪3階建ての見積り

建物の種類/構造 軽量鉄骨造住宅3階建て
坪数 25坪
建物解体費用 122万4,090円
総額 242万円
品名 数量 単価 金額
軽量鉄骨造住宅25坪3階建て 25坪 48,964円 1,224,090円
養生費 260m² 1,002円 260,400円
2t車・小型車両 1式 280,000円
手壊し加算 16坪 10,005円 160,080円
土間コンクリート撤去 12m² 3,142円 37,700円
ブロック塀撤去 6m 2,000円 12,000円
カッター工事 2m 7,000円 14,000円
有価物買取 1式 -100,000円
諸経費 410,000円
値引き -98,270円
小計 2,200,000円
消費税 220,000円
合計金額 2,420,000円

軽量鉄骨造住宅22坪2階建ての見積り

建物の種類/構造 軽量鉄骨造住宅2階建て
坪数 22坪
建物解体費用 121万円
総額 191万1,600円
品名 数量 単価 金額
軽量鉄骨造住宅22坪2階建て 22坪 55,000円 1,210,000円
養生費 180m² 1,000円 180,000円
小運搬費 1式 200,000円
土間コンクリート撤去 10m² 5,000円 50,000円
諸経費 130,000円
値引き 0円
小計 1,770,000円
消費税 141,600円
合計金額 1,911,600円

軽量鉄骨造住宅27坪2階建ての見積り

建物の種類/構造 軽量鉄骨造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 149万8,000円
総額 235万円
品名 数量 単価 金額
軽量鉄骨造住宅27坪2階建て 27坪 55,481円 1,498,000円
養生費 214m² 601円 128,520円
手壊し加算 1式 60,000円
物置撤去 1式 53,000円
土間コンクリート撤去 1式 31,000円
室内残置物撤去 1式 210,000円
諸経費 200,000円
値引き -4,594円
小計 2,175,926円
消費税 174,074円
合計金額 2,350,000円

東京都新宿区の鉄骨造解体工事の見積り例

鉄骨造ビル70坪3階建ての見積り

建物の種類/構造 鉄骨造ビル3階建て
坪数 70坪
建物解体費用 570万1,500円
総額 1,020万円
品名 数量 単価 金額
鉄骨造ビル70坪3階建て 70坪 81,450円 5,701,500円
養生費 455m² 2,498円 1,136,625円
手壊し加算 40坪 13,250円 530,000円
地下撤去 41m² 3,000円 123,000円
地中杭撤去 1式 600,000円
室外設備・機器撤去 1式 500,000円
有価物買取 1式 -600,000円
諸経費 1,450,000円
値引き -168,398円
小計 9,272,727円
消費税 927,273円
合計金額 10,200,000円

鉄骨造ビル14坪3階建ての見積り

建物の種類/構造 鉄骨造ビル3階建て
坪数 14坪
建物解体費用 85万4,940円
総額 139万8,449円
品名 数量 単価 金額
鉄骨造ビル14坪3階建て 14坪 61,067円 854,940円
養生費 97m² 1,102円 106,920円
ブロック塀撤去 3m 10,000円 30,000円
諸経費 303,000円
値引き 0円
小計 1,294,860円
消費税 103,589円
合計金額 1,398,449円

鉄骨造住宅54坪3階建ての見積り

建物の種類/構造 鉄骨造住宅3階建て
坪数 54坪
建物解体費用 375万6,930円
総額 706万6,153円
品名 数量 単価 金額
鉄骨造住宅54坪3階建て 54坪 69,573円 3,756,930円
養生費 342m² 550円 188,100円
手壊し加算 36坪 54,969円 1,978,900円
土間コンクリート撤去 56m² 2,993円 167,625円
ブロック塀撤去 5m² 2,644円 13,220円
門扉・門柱撤去 1式 7,000円
室外設備・機器撤去 1式 100,000円
植木・植栽撤去 2m³ 6,000円 12,000円
諸経費 200,000円
値引き 0円
小計 6,423,775円
消費税 642,378円
合計金額 7,066,153円

東京都新宿区のRC造解体工事の見積り例

RC造店舗兼住宅78坪3階建ての見積り

建物の種類/構造 RC造店舗兼住宅3階建て
坪数 78坪
建物解体費用 661万4,000円
総額 765万1円
品名 数量 単価 金額
RC造店舗兼住宅78坪3階建て 78坪 84,795円 6,614,000円
養生費 1式 450,000円
諸経費 30,000円
値引き -10,666円
小計 7,083,334円
消費税 566,667円
合計金額 7,650,001円

RC造住宅50坪4階建ての見積り

建物の種類/構造 RC造住宅4階建て
坪数 50坪
建物解体費用 462万3,500円
総額 974万6,770円
品名 数量 単価 金額
RC造住宅50坪4階建て 50坪 92,470円 4,623,500円
養生費 190m² 800円 152,000円
手壊し加算 37坪 100,411円 3,715,200円
植木・植栽撤去 1式 40,000円
土間コンクリート撤去 1台 60,000円 60,000円
諸経費 270,000円
値引き 0円
小計 8,860,700円
消費税 886,070円
合計金額 9,746,770円

東京都新宿区の内装解体工事の見積り例

内装解体店舗20坪1階建ての見積り

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 20坪
建物解体費用 26万120円
総額 42万1,200円
品名 数量 単価 金額
内装解体店舗20坪1階建て 20坪 13,006円 260,120円
養生費 1式 12,000円
アスベスト撤去 1式 60,000円
室内残置物撤去 1式 45,000円
諸経費 15,000円
値引き -2,120円
小計 390,000円
消費税 31,200円
合計金額 421,200円

内装解体ビル14坪1階建ての見積り

建物の種類/構造 内装解体ビル1階建て
坪数 14坪
建物解体費用 58万5,550円
総額 82万5,000円
品名 数量 単価 金額
内装解体ビル14坪1階建て 14坪 41,825円 585,550円
養生費 1式 5,000円
小運搬費 1式 46,900円
室内残置物撤去 1式 60,000円
諸経費 80,000円
値引き -27,450円
小計 750,000円
消費税 75,000円
合計金額 825,000円

内装解体マンション8坪1階建ての見積り

建物の種類/構造 内装解体マンション1階建て
坪数 8坪
建物解体費用 30万5,500円
総額 41万8,000円
品名 数量 単価 金額
内装解体マンション8坪1階建て 8坪 38,188円 305,500円
養生費 1式 5,000円
小運搬費 2台 18,000円 36,000円
諸経費 34,650円
値引き -1,150円
小計 380,000円
消費税 38,000円
合計金額 418,000円

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解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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