東京都新宿区の解体費用相場



東京都新宿区の解体費用相場をご紹介しています。

このページに記載している見積書などのデータは、全て当協会（一般社団法人あんしん解体業者認定協会）を通じて実際に東京都新宿区で行われた工事が元になっています。

東京都新宿区の建物構造別費用相場

新宿区で行われた建物構造別の解体費用は、以下のとおりです。

建物構造	坪単価（実勢価格）	現場状況による費用の変動幅
木造	41,555円	26,690～66,750円
鉄骨造	66,416円	48,964～90,458円
RC造	88,633円	84,795～92,470円
内装解体	38,433円	18,148～58,000円

解体費用の相場が分かれば、新宿区でこれから行う工事についても大まかな費用額を予想することができます。

例えば、新宿区において30坪の木造住宅を取り壊す場合、1,246,650円の本体工事費がかかると算出できます。

建物の坪数	新宿区の本体工事費相場（木造）
20坪	831,100円
30坪	1,246,650円
40坪	1,662,200円
50坪	2,077,750円
60坪	2,493,300円
100坪	4,155,500円

なお、国土交通省が発表している「我が国の住生活をめぐる状況等について」において、関東エリアの木造住宅の解体費用相場（坪単価）は37,000円となっており、当協会を通して新宿区で行われた相場との差額は4,555円です。

東京都新宿区の付帯工事費用相場

建物を取壊して更地にする場合、「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などの撤去工事を含む付帯工事が必要です。

新宿区で過去に行われた工事において、付帯工事の平均費用相場は283,721円でした。下記の表は、新宿区で過去に行われた付帯工事費用の相場を、工事内容別にまとめたものです。

付帯工事内容	単価/単位
養生費	876円/m²〜
土間コンクリート処分	3,247円/m²〜
樹木撤去処分	10,273円/m³〜
ブロック撤去処分	3,254円/m²〜
物置撤去処分	22,300円/棟〜
庭石撤去	7,000円/m³〜
フェンス撤去	1,498円/m〜
アスベスト撤去	40,300円/m³〜
室内残置物撤去	18,300円/m³〜

家の解体費用の相場を解説

東京都新宿区の木造解体工事の見積り例

木造住宅60坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	60坪
建物解体費用	206万3,160円
総額	280万円

品名	数量	単価	金額
木造住宅60坪2階建て	60坪	34,386円	2,063,160円
養生費	279m²	699円	194,950円
土間コンクリート撤去	8m²	2,813円	22,500円
門扉・門柱撤去	1式		13,800円
植木・植栽撤去	8m³	8,906円	71,250円
ブロック塀撤去	2m²	3,520円	7,040円
室外設備・機器撤去	1式		35,000円
庭石撤去	1台	10,000円	10,000円
諸経費			145,000円
値引き			-17,245円
小計			2,545,455円
消費税			254,545円
合計金額			2,800,000円

東京都新宿区の軽量鉄骨造解体工事の見積り例

軽量鉄骨造住宅25坪3階建ての見積り

建物の種類/構造	軽量鉄骨造住宅3階建て
坪数	25坪
建物解体費用	122万4,090円
総額	242万円

品名	数量	単価	金額
軽量鉄骨造住宅25坪3階建て	25坪	48,964円	1,224,090円
養生費	260m²	1,002円	260,400円
2t車・小型車両	1式		280,000円
手壊し加算	16坪	10,005円	160,080円
土間コンクリート撤去	12m²	3,142円	37,700円
ブロック塀撤去	6m	2,000円	12,000円
カッター工事	2m	7,000円	14,000円
有価物買取	1式		-100,000円
諸経費			410,000円
値引き			-98,270円
小計			2,200,000円
消費税			220,000円
合計金額			2,420,000円

東京都新宿区の鉄骨造解体工事の見積り例

鉄骨造ビル70坪3階建ての見積り

建物の種類/構造	鉄骨造ビル3階建て
坪数	70坪
建物解体費用	570万1,500円
総額	1,020万円

品名	数量	単価	金額
鉄骨造ビル70坪3階建て	70坪	81,450円	5,701,500円
養生費	455m²	2,498円	1,136,625円
手壊し加算	40坪	13,250円	530,000円
地下撤去	41m²	3,000円	123,000円
地中杭撤去	1式		600,000円
室外設備・機器撤去	1式		500,000円
有価物買取	1式		-600,000円
諸経費			1,450,000円
値引き			-168,398円
小計			9,272,727円
消費税			927,273円
合計金額			10,200,000円

東京都新宿区のRC造解体工事の見積り例

RC造店舗兼住宅78坪3階建ての見積り

建物の種類/構造	RC造店舗兼住宅3階建て
坪数	78坪
建物解体費用	661万4,000円
総額	765万1円

品名	数量	単価	金額
RC造店舗兼住宅78坪3階建て	78坪	84,795円	6,614,000円
養生費	1式		450,000円
諸経費			30,000円
値引き			-10,666円
小計			7,083,334円
消費税			566,667円
合計金額			7,650,001円

東京都新宿区の内装解体工事の見積り例

内装解体店舗20坪1階建ての見積り

建物の種類/構造	内装解体店舗1階建て
坪数	20坪
建物解体費用	26万120円
総額	42万1,200円

品名	数量	単価	金額
内装解体店舗20坪1階建て	20坪	13,006円	260,120円
養生費	1式		12,000円
アスベスト撤去	1式		60,000円
室内残置物撤去	1式		45,000円
諸経費			15,000円
値引き			-2,120円
小計			390,000円
消費税			31,200円
合計金額			421,200円

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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