合同会社REALjapan
千葉県柏市 合同会社REALjapan
代表 児玉学様
千葉県柏市にある合同会社REALjapanさんは、グループ全体で50名ほどの包括的な解体業者さんです。今回は代表の児玉学様に、日頃の施工現場で心がけているポイントや解体費用を少しでも少しでも安くするためのアドバイス、今後の目標などについてお話を伺いました。
安全とスピードを重視した解体工事
スタッフ
合同会社REALjapanさんではどういった工事に対応されていますか？
児玉様
木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造や内装解体にも対応しています。
スタッフ
御社にご依頼される方は一般の方が多いでしょうか？それとも法人様でしょうか？
児玉様
一般の方も法人の方からもご依頼いただいております。最近は一般の方がインターネットなどで検索されて、弊社にご依頼いただくことも多いですね。法人様だと10年間くらい継続してお付き合いがある業者さんもいらっしゃいます。
スタッフ
10年とはすごいですね！お客様にご依頼いただくために特に心掛けていることや、企業努力などございましたら教えて下さい。
児玉様
解体の場合、費用が安ければ良いということは理解しておりますが、私どもは安全と特にスピード感を重視して工事に取り組んでいます。例えば他の業者さんで14日間かかるところを6日で仕上げる努力をしております。
スタッフ
スピードを上げるために工夫していることがありましたら教えて下さい。
児玉様
現場ごとに大人数で解体工事を行っているところや中間処理場（処分先）の混雑具合を考慮している点です。現場を何件も抱えていますので、効率良くベテランスタッフを配分できるよう心がけています。
スタッフ
金額については少しでも抑えるために工夫されているポイントなどはありますか？
児玉様
自社で重機を保有するようにしているのと、あとは中間処理場に関してどこが一番安いのかは常に考えております。解体費用の大半は廃材処分費なので、遠方の処分場でも費用対効果を考えて対応しています。
スタッフ
日頃の施工の中ではどういったことを心がけて解体されていますか？
児玉様
近隣の方に対しては、埃と騒音と振動はどうしても避けられないものなので、特に近隣の方への対応は注意して取り組んでおります。
スタッフ
埃などに関しては具体的にどのような方法で対策されていますか？
児玉様
近隣の方の車輌やオートバイもしっかりと養生シートをかけさせていただいたり、工事中は埃対策としてしっかりと散水するようにしています。
スタッフ
ほかに近隣対策で心がけているポイントなどございますか？
児玉様
近隣の方へのご挨拶は私自ら行かせていただき、予期できる危険などを着工までに何度も現地確認しております。
工事の流れや見積金額の項目に関しても丁寧なご説明を心がける
スタッフ
児玉様は解体工事歴はどのくらいなのでしょうか？
児玉様
法人成りして5年目なので、他の修業期間と合わせると7年くらいですね。
スタッフ
解体工事を始めて難しかった点などはございますか？
児玉様
正直に言うと職人の頃は、解体工事がそんなに難しいことだと思ってなかったんです。でも実際に始めてみて、それまで見えていなかったところはいろいろありましたね。例えば現場全体の状況や経営者からの視点は、当初まったく想像できませんでした。
スタッフ
そうなんですね！苦労された点も多かったのでしょうか。
児玉様
そうですね。一般のお客様からのご依頼ばかりではないので、法人様からご依頼を受けて、そこが倒産してしまってお金が入ってこないこともあって・・・。2回ほど倒産しかけました。
スタッフ
かなりご苦労されたんですね。現在は会社はどのような状況ですか？
児玉様
現在はおかげさまで多数の処理場でお付き合いして頂けていたり、得意分野がグループ全体では、1ヶ月あたり木造、鉄骨、鉄筋コンクリート、内装含めて30棟くらいは対応できています。
スタッフ
合同会社REALjapanさんで対応されているエリアについて教えて下さい。
児玉様
東京、千葉、埼玉、茨城、神奈川まで対応可能です。協力会社が多いので対応できる範囲が広いということもあるのですが、やはり私どもにご依頼いただけるなら行かなくてはいけない！と思っています。近隣の業者さんを使われた方が安いんじゃないかな、と思う時もあるのですが、ご紹介いただいた場合などは遠くてもできる限り対応はさせていただいております。
スタッフ
実際にご依頼が多いのは東京でしょうか？
児玉様
東京一極集中の意味でも、東京のお客様からのご依頼はやはり多いですね。
スタッフ
お客様とコミュニケーションをとる時に気を付けていることなどございますか？
児玉様
解体工事は私共にとっては毎日行っていることですが、一般のお客様にとっては一生に一度ないし二度程度のことだと思いますので、工事の流れを含め、一からのご説明は心がけています。あとは見積金額に関してはなるべくわかりやすく記載させていただいていますが、それでも分からない項目などはあった場合などに直接私の携帯にお電話していただくことは多いですね。
今後は解体工事に限らず、幅広いサービス提供を目指す
スタッフ
現調までにより正確な見積もり金額を出してもらうためには何をしておくと良いでしょうか？
児玉様
建物の図面や登記簿謄本、設計図などをお持ちであればより正確な見積金額が出せるので、最初に用意しておいていただくと良いと思います。古い建物の場合図面もなくなってしまっていることが多いのですが、その時は私共が現場で計測させていただきます。
スタッフ
お客様にとって費用面は特に気になるポイントだと思うのですが、児玉様から見て少しでも見積金額を安くするためにしておくと良いことなどありますか？
児玉様
基本的に食器棚やたんすといった木製品は重機と一緒に壊してしまいますので、私どもの場合は残置物扱いせず無料で処理させていただいております。逆にテレビや冷蔵庫などは家電リサイクル法扱いになりますので、お客様の方で処理された方が良いかなと思います。
スタッフ
最後に今後の目標や考えていることなどをお聞かせください。
児玉様
私どもは、資格保有者やベテランの人材を多く取り入れており、今後は建て替え、相続、土地活用など、解体以外で対応できるジャンルも包括的に取り組んでいきたいと思っております。解体して終わりではなく、解体がスタートで長くお付き合いいただけるような会社にしていきたいですね。
スタッフ
現状で解体工事以外のジャンルのご相談をお客様から受けることもありますか？
児玉様
結構ありますね。例えば他のお客様方のご紹介で、土地活用したいという方から不動産売却などのご相談をいただくこともありますし、遺品整理などのご相談も多いですね。私自身も遺品整理士の資格を所有しています。どの様なジャンルの専門家もご紹介いたします。
まとめ
合同会社REALjapanさんは解体工事だけでなく、遺品整理やゴミ屋敷への対応、ハウスクリーニング、不動産全般に幅広い業務に取り組まれている業者さんです。今後は今以上に色々な取り組みを行っていきたいとお話してくださった児玉代表。これからも合同会社REALjapanさんのような解体業者さんが増えていくように、誠実に対応されている解体業者さんの情報を発信していきます。
詳細情報
| 会社名 | 合同会社REALjapan |
|---|---|
| 所在地 | 〒277-0054 千葉県柏市南増尾7-6-35 |
| 代表者名 | 児玉学 |
| 電話番号 | 04-7136-1458 |
| 営業時間 | 6:30～19:00 |
| 公式HP | http://real-japan.net/ |
| 資本金 | - |
| 設立日 | - |
| 対応する工事 | 戸建 |
| 対応エリア | 松戸市、市川市、柏市 |
| その他 | ■事業内容 解体工事、遺品整理、特殊清掃 |
合同会社REALjapanの口コミ
星5つ中の4.4（12件の評価）
丁寧な対応、ありがとうございました。
2020年11月16日
現調から、見積までスピ－ディ－な対応で良かったです。
工事中、現状に応じて、変更を依頼しましたが、気持ちよく対応して頂き、感謝です！
今後とも、よろしくお願いします。
安く出来る
2020年11月16日
アスベストの検体をとるのに、他社の1/10の費用で済みました、解体作業も滞り無く完了しました。
強いて言うなら、作業員の方々が外国人の為か…現場でガンガン煙草を吸っていたり…解体の音が響きわたっていたりと、少し配慮にかける部分があったかも知れませんが、費用は安く済んだと納得しています。
口コミ・評価フォーム
相場より安い解体費用で工事を行うためのポイント！
解体工事でかかる費用は各エリアで金額設定が異なり、少し離れたエリアの解体業者が安くなる場合があります。
実例の見積書です。同じ工事内容で50万円以上の金額差が出ています。
社団法人あんしん解体業者認定協会は全国の解体業者を審査し、審査データを皆様に活用して頂けるよう見積比較サービスを運営しています。
もちろん、少し離れたエリアの解体業者に見積依頼を出すこともできます。複数の解体業者から見積取得できますので、最適な業者選びができ、費用を抑えられます。最も安く損をせずに解体したい方はご活用下さい。
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「賢く（安く）」しかも「安心して」行うには、「いつ」「何を」「どんな事に注意して」進めることが正解なのか？解体工事でよくある失敗を防ぐことができるようになります。
- インターネットで解体業者の実態情報を収集する
- 正確な見積りをとるために「現地調査の立会」をする
- 必ず複数の解体業者で「見積もり比較」をする
- 各業者と同条件で揃えた見積内容、金額を比較する
- 地中障害物、アスベスト、追加工事のリスクについて説明のある業者を選ぶ
- 口頭約束ではなく、必ず契約書を締結する
「ちゃんと解体業者を選んだ」はずだった方が、結果的に大損してしまうケースは珍しくありません。最悪の場合、解体業者や近隣住民とのトラブルが訴訟にまで及ぶこともあり、解体後の新築や売却、土地活用等の命運を分けてしまいます。一生に一度の解体工事で大損しないために、この「解体工事で失敗しないための手順書」を是非お役立てください。
