愛知県愛西市の解体費用相場



愛知県愛西市で解体工事をする際、一番気になるのは費用のことですよね。

解体費用を求める場合、「坪数×延床面積」という方法が一般的です。しかし実際に見積りを取ると、廃棄物の処理費用やブロック塀の撤去費用といった付帯工事費が必要になります。ですので、建物状況によって解体工事総額の相場は大きく変わってくるのです。

この記事では、愛西市における解体工事の坪単価相場と、解体工事の見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてご紹介します。

愛知県愛西市の建物構造別解体費用相場

まず、愛西市で実際に行われた解体事例から、構造別の平均坪単価をご紹介します。坪単価とは、建物本体を取り壊す際にかかる「人件費」とがれきなどの「処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類	坪単価（実勢価格）	費用幅
木造住宅	28,131円	26,376〜30,656円

坪単価に建物の坪数を掛けることで、建物本体を取り壊す費用が算出できます。

本記事では、建物本体を取り壊す費用のことを本体工事費とよんでいます。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。

しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。

例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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愛知県愛西市 木造解体工事の見積り例

愛西市で実際に行われた解体事例を坪数別にご紹介します。

見積りには、本体工事費以外にも様々な項目があります。注意しながら見ていきましょう。

こちらのデータは、実際にお見積りを取る際の参考にして下さい。

木造住宅64坪　2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	64坪
建物解体費用	196万2,000円
総額	248万4,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	64	坪	30,656	1,962,000
養生費	180	m²	700	126,000
庭石撤去	20	m²	9,000	180,000
門扉撤去	1	式		20,000
植木・植栽撤去	6	?	6,000	36,000
諸経費				80,000円
値引き				-104,000円
小計				2,300,000円
消費税				184,000円
合計金額				2,484,000円

木造住宅84坪　2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	84坪
建物解体費用	229万8,360円
総額	298万0,800円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	84	坪	27,361	2,298,360
養生費	190	m²	1,426	271,000
植木・植栽撤去	2	?	8,000	16,000
庭石撤去	1	式		120,000
諸経費				70,000円
値引き				-15,360円
小計				2,760,000円
消費税				220,800円
合計金額				2,980,800円

養生費とは

養生とは解体工事中に発生する粉塵や騒音などをカバーし、近隣トラブルを未然に防ぐための役割を担っています。

また、解体業者さんが使用する養生シートを確認することで、その業者さんの質が見えてきます。近隣トラブル回避のための重要なシートにも関わらず、ずさんに扱っているところなどは、他もおろそかになっている可能性もあるので注意しましょう。

参考 解体工事の養生は義務？養生シートでわかる解体業者の質解体工事の情報館

愛知県愛西市で利用できる補助制度

愛西市では、市の行う耐震診断で一定の基準に満たない木造住宅を解体する際、解体費用の一部を補助する「木造住宅除却工事費補助金」という制度があります。

補助限度額が20万円となっており、補助金を受け取るには様々な条件を満たしている必要があります。少しでも費用を浮かしたいとお考えの場合は、市の窓口に相談してみましょう。

参考 木造住宅除却工事費補助金愛西市

まとめ

実際の現場状況によって解体費用は大きく変わるのであくまでも一つの目安として捉えておきましょう。

これから解体工事に入るにあたり見積りを取っていくと思います。その際は必ず相見積りを取りましょう。なぜなら同じ建物であっても、解体業者さんによって工事の内容や金額が変わってくるからです。ですので、見積りをしっかり比較し、自分にあった業者さんに依頼するようにましょう。

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