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愛知県一宮市の解体費用相場



はじめての解体工事では、解体業界のことばってむずかしくて、わかりにくいですよね。

しかし、安心してください。 本記事では、わかりにくい業界用語を、わかりやすくご説明しながら、愛知県一宮市の解体費用の相場をご紹介します。

愛知県一宮市の解体費用の相場

愛知県一宮市 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 25,640円 17,834円~33,879円
鉄骨造 21,791円 8,000円~42,318円
内装解体 19,093円 19,930円~19,930円

解体費用の総額は、本体工事と付帯工事費という2種類の費用から決まります。

本工事費とは、解体工事にともなう建物本体ぶんの人件費と廃材の処分費のことです。 本体工事費は、建物本体ぶんの費用なので、坪単価に坪数を掛けて計算します。

本件工事費の計算方法

坪単価 × 坪数 = 本体工事費

【例:愛知県一宮市で30坪の木造住宅を解体した場合】  25,640円(坪単価)×30坪(坪数)=769,200円(本体工事費)

付帯工事費とは、本体工事費以外にかかる諸費用のすべてのことです。 付帯工事費は、建物の立地や構造によって価格差があるので、見積もりを出してもらうまではわかりにくいです。

例えば、お住まいに土間があるときは、建物本体とはべつに土間の撤去費がかかります。また、お住まいに家庭ごみや家財が残っているときは、これらの処分費がかかります。

解体費用の総額

本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用の総額

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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愛知県一宮市の木造住宅の解体事例

築年数が古い建物は、ほとんどが木造住宅です。ですから、解体事例も、おのずと木造住宅が多くなっています。

木造住宅13坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 13坪
建物解体費用 36万4,000円
総額 84万8,880円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 13 28,000 364,000
養生費 1 120,000
ブロック塀撤去 21 4,000 84,000
土間コンクリート撤去 6 18,000 108,000
諸経費 110,000円
値引き 0円
小計 786,000円
消費税 62,880円
合計金額 848,880円

養生費ってなに

解体の現場で、建物の周囲に施されたシートを目にしたことはありませんか。 このシートのことを、養生シートと呼びます。そして、養生シートを施すための費用を、養生費と呼びます。 養生シートは、騒音やほこりの飛散を防ぐために施します。 近隣トラブルを避けるうえで、養生シートは欠かせません。 古くても、きれいな養生シートを使っている解体業者さんは、近隣トラブルにもとても気を配っているので、安心できる解体業者さんといえるでしょう。

土間の撤去は、べつ費用になります

築年数が古い一戸建てになると、玄関や自炊場の床面に、土間コンクリートが敷かれているお住まいも少なくありません。 土間は、建物本体とはべつの物ですから、撤去費用もべつにかかります。 あとあと追加費用を請求されないためにも、解体業者さんにはしっかりと見積りを出してもらいましょう。

木造住宅14坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 14坪
建物解体費用 47万4,310円
総額 79万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 14 33,879 474,310
養生費 95 800 76,000
ブロック塀撤去 1 20,000
駐車場撤去 1 28,000
植木・植栽撤去 1 7,000
諸経費 135,000円
値引き -8,828円
小計 731,482円
消費税 58,518円
合計金額 790,000円

木造住宅17坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 17坪
建物解体費用 42万9,000円
総額 86万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 17 25,235 429,000
養生費 87 901 78,390
ブロック塀撤去 38 1,637 62,205
土間コンクリート撤去 24 1,438 34,510
植木・植栽撤去 1 8,000
駐車場撤去 18 1,069 19,250
浄化槽撤去 1 28,000
諸経費 162,000円
値引き -21,355円
小計 800,000円
消費税 64,000円
合計金額 864,000円

木造住宅17坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 17坪
建物解体費用 33万6,000円
総額 96万1,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 17 19,765 336,000
養生費 100 700 70,000
土間コンクリート撤去 10 2,000 20,000
室内残置物撤去 28 ? 10,000 280,000
諸経費 190,000円
値引き -6,000円
小計 890,000円
消費税 71,200円
合計金額 961,200円

解体時の節約術 不用品はあらかじめ処分しよう

家庭ごみや家電製品の処分を解体業者さんに依頼すると、費用が大幅に高くなります。 その理由は、これらの不用品が、産業廃棄物として処分されるためです。 ですから、お住まいには、できるだけ不用品を残さないようにしましょう。 家庭ごみは、ゴミの日にかならず処分しておいてください。 家電製品も、知り合いに受け取ってもらったり、リサイクルショップで買い取ってもらうようにしてください。

木造住宅21坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 21坪
建物解体費用 64万6,100円
総額 107万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 21 30,767 646,100
養生費 107 799 85,440
室内残置物撤去 12 ? 13,500 162,000
諸経費 98,075円
値引き -875円
小計 990,740円
消費税 79,260円
合計金額 1,070,000円

木造工場324坪 1階建て

建物の種類/構造 木造工場1階建て
坪数 324坪
建物解体費用 577万8,280円
総額 745万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造工場1階建て 324 17,834 5,778,280
養生費 562 880 494,560
浄化槽撤去 1 50,000
植木・植栽撤去 24 ? 9,000 216,000
諸経費 386,000円
値引き -24,840円
小計 6,900,000円
消費税 552,000円
合計金額 7,452,000円

木造工場299坪 1階建て

建物の種類/構造 木造工場1階建て
坪数 299坪
建物解体費用 621万9,800円
総額 864万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造工場1階建て 299 20,802 6,219,800
鉄骨工場1階建て 18 28,000 504,000
養生費 420 771 324,000
駐車場撤去 8 9,750 78,000
室外設備機器撤去 1 50,000
室内残置物撤去 30 ? 8,000 240,000
植木・植栽撤去 6 ? 9,000 54,000
植木・植栽撤去 48 ? 7,000 336,000
庭石撤去 5 ? 9,000 45,000
駐車場撤去 1 50,000
フェンス撤去 9 3,000 27,000
ブロック塀撤去 6 8,000 48,000
諸経費 130,000円
値引き -105,800円
小計 8,000,000円
消費税 640,000円
合計金額 8,640,000円

木造工場296坪 1階建て

建物の種類/構造 木造工場1階建て
坪数 296坪
建物解体費用 853万5,075円
総額 1,080万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造工場1階建て 296 28,835 8,535,075
養生費 635 800 508,000
駐車場撤去 19 3,888 73,872
植木・植栽撤去 588 1,000 587,960
庭石撤去 2 58,000 116,000
ブロック塀撤去 4 m 2,700 10,800
フェンス撤去 1 28,000
土間コンクリート撤去 1 100,000
諸経費 663,980円
値引き -623,687円
小計 10,000,000円
消費税 800,000円
合計金額 10,800,000円

愛知県一宮市の鉄骨店舗の解体事例

解体費用は、人件費と処分費がどのくらいかかるのかによって価格差がでます。 鉄骨造は、木造に比べて、壊しにくく、そのぶんこれらの費用がかかりますので、高額になる傾向にあります。

鉄骨店舗45坪 2階建て

建物の種類/構造 鉄骨店舗2階建て
坪数 45坪
建物解体費用 190万4,320円
総額 227万8,800円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨店舗2階建て 45 42,318 1,904,320
養生費 150 800 120,000
諸経費 88,500円
値引き -2,820円
小計 2,110,000円
消費税 168,800円
合計金額 2,278,800円

鉄骨店舗44坪 2階建て

建物の種類/構造 鉄骨店舗2階建て
坪数 44坪
建物解体費用 87万2,000円
総額 127万3,428円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨店舗2階建て 44 19,818 872,000
養生費 268 735 197,000
土間コンクリート撤去 13 1,500 20,100
諸経費 90,000円
値引き 0円
小計 1,179,100円
消費税 94,328円
合計金額 1,273,428円

鉄骨店舗44坪 2階建て

建物の種類/構造 鉄骨店舗2階建て
坪数 44坪
建物解体費用 93万2,000円
総額 115万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨店舗2階建て 44 21,182 932,000
養生費 114 800 91,200
物置撤去 7 2,636 18,450
土間コンクリート撤去 18 1,800 32,904
諸経費 71,636円
値引き -81,375円
小計 1,064,815円
消費税 85,185円
合計金額 1,150,000円

鉄骨倉庫86坪 1階建て

建物の種類/構造 鉄骨倉庫1階建て
坪数 86坪
建物解体費用 222万9,000円
総額 385万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨倉庫1階建て 86 25,919 2,229,000
鉄骨事務所1階建て 24 21,129 507,100
養生費 680 600 408,000
ブロック塀撤去 1 50,000
その他 1 100,000
植木・植栽撤去 10 9,000 90,000
室内残置物撤去 4 100,000 400,000
有価物引取 17 t -221,000
諸経費 130,000円
値引き -128,285円
小計 3,564,815円
消費税 285,185円
合計金額 3,850,000円

鉄骨倉庫40坪 1階建て

建物の種類/構造 鉄骨倉庫1階建て
坪数 40坪
建物解体費用 88万1,112円
総額 356万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨倉庫1階建て 40 22,028 881,112
鉄骨店舗1階建て 39 24,612 959,869
鉄骨倉庫2階建て 21 26,647 559,596
養生費 477 881 420,112
室内残置物撤去 16 ? 880 237,600
その他 102 1,650 168,300
ブロック塀撤去 1 51,700
土間コンクリート撤去 33 3,135 103,455
植木・植栽撤去 2 52,800 105,600
諸経費 297,572円
値引き -484,916円
小計 3,300,000円
消費税 264,000円
合計金額 3,564,000円

鉄骨倉庫86坪 1階建て

鉄骨は、買い取ってもらえる!?

鉄骨造の解体工事では、リサイクルができる素材であれば、解体業者さんが鉄骨を買い取ってくれるケースがあります。 ただし、鉄骨に、不純物が含まれているときは、買い取ってもらえません。 復数の解体業者さんからの見積りを比べるときは、有価物取引といった項目があるのかも確かめましょう。

建物の種類/構造 鉄骨倉庫1階建て
坪数 86坪
建物解体費用 111万8,000円
総額 334万7,374円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨倉庫1階建て 86 13,000 1,118,000
鉄骨倉庫2階建て 39 8,000 312,000
養生費 700 1,500 1,050,000
その他 86 2,497 214,700
ブロック塀撤去 18 3,040 54,720
植木・植栽撤去 16 ? 8,000 128,000
室内残置物撤去 8 ? 9,000 72,000
諸経費 150,000円
値引き 0円
小計 3,099,420円
消費税 247,954円
合計金額 3,347,374円

鉄骨工場267坪 2階建て

建物の種類/構造 鉄骨工場2階建て
坪数 267坪
建物解体費用 646万0,670円
総額 756万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨工場2階建て 267 24,197 6,460,670
養生費 673 1,350 908,550
ブロック塀撤去 1 60,000
諸経費 598,680円
値引き -1,027,900円
小計 7,000,000円
消費税 560,000円
合計金額 7,560,000円

鉄骨工場267坪 2階建て

建物の種類/構造 鉄骨工場2階建て
坪数 267坪
建物解体費用 660万1,265円
総額 670万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨工場2階建て 267 24,724 6,601,265
養生費 600 1,000 600,000
室外設備機器撤去 4 ヶ所 105,000 420,000
植木・植栽撤去 2 ? 12,000 24,000
諸経費 360,000円
値引き -1,801,561円
小計 6,203,704円
消費税 496,296円
合計金額 6,700,000円

鉄骨工場267坪 2階建て

建物の種類/構造 鉄骨工場2階建て
坪数 267坪
建物解体費用 897万2,340円
総額 1,188万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨工場2階建て 267 33,604 8,972,340
養生費 1072 1,200 1,286,400
室外設備機器撤去 1 90,000
植木・植栽撤去 1 90,000
諸経費 1,087,424円
値引き -526,164円
小計 11,000,000円
消費税 880,000円
合計金額 11,880,000円

愛知県一宮市の内装の解体事例

建物の内装部分のみを解体することを、スケルトン解体工事と呼びます。 スケルトン解体工事では、建物全体を解体するわけではありません。 そのため、どこまで解体するのかを、あらかじめ解体業者さんとしっかりと打ち合わせを行うことが欠かせません。 マンションやテナントであれば、ご自身と解体業者さんだけではなく、オーナーさんも交えて打ち合わせを行うようにしましょう。

鉄骨内装18坪 1階建て

建物の種類/構造 鉄骨内装1階建て
坪数 18坪
建物解体費用 34万3,680円
総額 56万1,600円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨内装1階建て 18 19,093 343,680
養生費 0 0 0
室内残置物撤去 14 ? 12,929 181,000
諸経費 0円
値引き -4,680円
小計 520,000円
消費税 41,600円
合計金額 561,600円

鉄骨内装19坪 1階建て

建物の種類/構造 鉄骨内装1階建て
坪数 19坪
建物解体費用 21万6,140円
総額 28万8,360円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨内装1階建て 19 11,376 216,140
養生費 0 0 0
室内残置物撤去 1 46,000
諸経費 15,000円
値引き -10,140円
小計 267,000円
消費税 21,360円
合計金額 288,360円

鉄骨内装19坪 1階建て

建物の種類/構造 鉄骨内装1階建て
坪数 19坪
建物解体費用 25万6,240円
総額 32万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨内装1階建て 19 13,486 256,240
養生費 0 0 0
室内残置物撤去 1 46,000
諸経費 15,000円
値引き -18,619円
小計 298,621円
消費税 25,379円
合計金額 324,000円

鉄骨内装19坪 1階建て

建物の種類/構造 鉄骨内装1階建て
坪数 19坪
建物解体費用 24万9,140円
総額 33万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨内装1階建て 19 13,113 249,140
養生費 0 0 0
室内残置物撤去 1 46,000
諸経費 15,000円
値引き -4,951円
小計 305,189円
消費税 24,811円
合計金額 330,000円

番外編 小屋の解体事例

プレハブとは、あらかじめ工場で部品を作り、建設現場で組み立てる建築工法のことです。プレハブは、作業がかんたんで、工期も短いといった特徴があります。そのため、プレハブ小屋は、小規模な造りが多いです。とはいっても、基礎の解体や廃材の処分を自分で行うのは難しいので、解体業者さんに依頼しましょう。

プレハブ小屋1式 1階建て

建物の種類/構造 プレハブ小屋1階建て
坪数 1式
建物解体費用 14万8,149円
総額 16万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
プレハブ小屋1階建て 1 148,149 148,149
諸経費 0円
値引き 0円
小計 148,149円
消費税 11,851円
合計金額 160,000円

プレハブ小屋1式 1階建て

建物の種類/構造 プレハブ小屋1階建て
坪数 1式
建物解体費用 17万0,000円
総額 18万3,600円
品名 数量 単位 単価 金額
プレハブ小屋1階建て 1 170,000 170,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 170,000円
消費税 13,600円
合計金額 183,600円

愛知県一宮市の補助金

一宮市では、解体工事をする際に、2種類の補助金があります。

【お問い合わせ先】 一宮市 住宅政策課 住宅政策グループ 電話番号 0586-85-7010

木造住宅解体工事費補助金

対象物件は、一宮市が無償で行っている耐震診断を受けて、一定の耐震性を満たさないと判断された木造住宅になります。 最大で20万円の補助金を受け取ることができます。

参考 木造住宅解体工事費補助事業のご案内|一宮市一宮市

老朽空き家解体工事費補助金

対象物件は、現在、使用していない空き家になります。 最大で20万円の補助金を受け取ることができます。

参考 一宮市老朽空き家解体工事費補助金|一宮市一宮市

まとめ

解体工事にあたって、どのような費用がかかるのかはわかりましたでしょうか。まずは、解体業者さんにお住まいの見積りを取ってもらいましょう。

なお、私たちあんしん解体業者認定協会は、全国の優良解体業者さんとのネットワークを活かし、お客様のご要望にぴったりの業者さんをご紹介するサービス、解体無料見積ガイドを運営しております。

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