愛知県刈谷市の解体費用相場



住宅を解体するときに、どのくらい費用がかかるかを知っていますか。住宅の解体は、一生のうちになんども経験するものではありません。

実は、解体費用は、建物本体の解体費用の他にも、多くの費用がかかります。本記事では、実際に行われた解体事例をもとに、愛知県刈谷市の解体費用の相場や内訳をご紹介します。

愛知県刈谷市の解体費用の相場

愛知県刈谷市	坪単価(実勢価格)	費用幅
木造	25,037円	22,389～27,300円

解体費用と聞くと、建物本体の解体費用のみをイメージしがちです。この費用のことを、本体工事費と呼びます。本体工事費は、坪単価に坪数を掛けて決まります。

しかし、本体工事費には、建物本体の解体工事にかかる人件費と廃材の処理費しか含まれていません。粉じん飛散や騒音を防ぐために養生シートをかぶせるときは、養生費がかかります。また、庭に植木があるときは、植木の処理費がかかります。このような本体工事費とは別の費用の総称を、付帯工事費と呼びます。

解体費用の総額がわかりにくいのは、この付帯工事費の内訳が多岐にわたるからです。ですから、解体費用の総額を調べるときは、付帯工事費の内訳にも注目しましょう。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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愛知県刈谷市の木造住宅の解体事例

それでは、日本でもっとも多く建てられている木造住宅のケースを見てみましょう。

木造住宅11坪　1階建て

建物の種類/構造	木造住宅1階建て
坪数	11坪
建物解体費用	28万5,000円
総額	48万6,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅1階建て	11	坪	25,909	285,000
養生費	90	m²	750	67,500
植木・植栽撤去	1	式		30,000
井戸解体埋め戻し費用	1	式		35,000
諸経費				91,250円
値引き				-58,750円
小計				450,000円
消費税				36,000円
合計金額				486,000円

木造住宅20坪　1階建て

建物の種類/構造	木造住宅1階建て
坪数	20坪
建物解体費用	46万0,000円
総額	72万3,600円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅1階建て	20	坪	23,000	460,000
養生費	80	m²	700	56,000
土間コンクリート撤去	11	m²	3,000	33,000
植木・植栽撤去	1	式		30,000
諸経費				100,000円
値引き				-9,000円
小計				670,000円
消費税				53,600円
合計金額				723,600円

住宅と小屋の違い

実は、建物を建てるときに使う法律である建築基準法では、屋根と柱と壁さえあればすべて建築物になるので、住宅と小屋は区別されていません。ですから、一般には、比較的に坪数が少ない建物を、小屋と呼んでいます。

参考 建築基準法法令検索

愛知県刈谷市の補助制度

解体費用の補助制度は、各自治体によって金額や支給の要件に違いがあります。

愛知県刈谷市では、最大で120万円の補助金を受けられます。昭和56年5月31日以前に建てられた木造住宅は、制度の対象になる可能性があるので、刈谷市が無償で行っている耐震診断を受けてみましょう。

参考 木造住宅耐震改修費・耐震シェルター設置費・取壊し費補助について刈谷市

なお、刈谷市では、補助金の代理受領制度があります。補助金の申請とは別に代理受領の申請をすることで、刈谷市から解体業者へ補助金が直接に交付されるようになります。

一般に、補助金は、解体工事が終わってから交付されます。しかし、この制度を活用すれば、補助金の額を除いた工事費用のみで解体工事を始められるので、ぜひ活用しましょう。

まとめ

付帯工事費は住宅の立地や条件によって大幅に変わるので、解体業者さんには現地で見積りをしてもらいましょう。そして、見積りでわかりにくいところがあるときは、のちのち追加費用がかからないように、遠慮なく質問するようにしてください。

また、見積りの総額は解体業者さんによって違いますので、複数の解体業者さんから見積りをしてもらうことも大切になります。

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