愛知県名古屋市南区の解体費用相場



本記事では、愛知県名古屋市南区の解体費用相場について、実際に行われた解体工事の見積り事例をご紹介していきます。解体費用は、ご自身で調べようとしても、サイトによって金額が異なるため、相場感覚を掴みづらいのが現状です。

実際に行われた解体工事の見積もり事例をご覧頂くことで、イメージが湧きやすくなると思います。自身の物件と照らし合わせてご覧ください。

愛知県名古屋市南区の建物構造別解体費用相場

解体費用は、物件の坪単価と延床面積を掛けて算出します。これは、本体工事費と呼ばれ、建物そのものを解体するための金額です。坪単価には、そのための人件費や処分費が含まれています。

種類	坪単価(実勢価格)	費用幅
木造住宅	25,041円/坪	21,946円～46,811円
鉄骨造解体	30,647円/坪	26,813円～33,775円

また、解体工事は建物の解体のみではありません。その他にも、駐車場の撤去など物件ごとに異なる付帯工事が発生します。そのための追加費用が本体工事費にプラスされ、総額が決定します。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。

例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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愛知県名古屋市南区　木造解体見積りデータ

解体工事の工期は、物件の構造によって左右します。一般的な木造30坪の一軒家の場合、工期はおよそ1週間です。

ただし、これは工事が予定通り進行した場合です。解体工事は屋外での作業のため、天候などの悪影響も受けやすく、台風の多い季節などは工期が延びることも珍しくありません。

解体工事の直後に更地の売却や建て替えの段取りを組んでいると、間に合わない可能性もありますので、余裕を持ったスケジューリングをしましょう。

愛知県名古屋市南区　木造倉庫1階建て　90坪

建物の種類/構造	木造倉庫1階建て
坪数	90坪
建物解体費用	185万1,580円
総額	270万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造倉庫1階建て	90	坪	20,573	1,851,580
養生費	264	m²	800	211,200
室内残置物撤去	8	?	12,000	96,000
土間コンクリート撤去	136	m²	1,801	244,980
ブロック塀撤去	28	m	3,500	98,000
門扉撤去	2	本	19,000	38,000
諸経費				126,988円
値引き				-166,748円
小計				2,500,000円
消費税				200,000円
合計金額				2,700,000円

愛知県名古屋市南区　木造倉庫1階建て　90坪

建物の種類/構造	木造倉庫1階建て
坪数	90坪
建物解体費用	227万4,200円
総額	268万1,856円

品名	数量	単位	単価	金額
木造倉庫1階建て	90	坪	25,269	2,274,200
養生費	380	m²	600	228,000
有価物処理費	1	式		-150,000
諸経費				211,000円
値引き				-80,000円
小計				2,483,200円
消費税				198,656円
合計金額				2,681,856円

植木・植栽撤去費用は節約できる

解体費用を安くするためには、付帯工事の追加費用を抑えることが大切です。

付帯工事の中には、解体業者ではなくご自身で撤去可能なものがあります。その一つが、植木・植栽撤去費用です。

この費用は、庭などの植木を解体業者が撤去した際にかかる費用で、ご自身で撤去してしまえば費用項目に挙がることはありません。

愛知県名古屋市南区　鉄骨造解体見積りデータ

鉄骨造は、軽量鉄骨造と重量鉄骨造に分類されます。アパートや工場、小規模な店舗などの多くは、軽量鉄骨造です。軽量鉄骨造は、細かい軽量の鉄骨を大量に使用し強度を高めている構造のため、解体や処分に手間がかかります。そのため、木造と比較すると、解体費用は高額になります。

どのくらいの費用がかかるのか、事例を参考になさってください。

愛知県名古屋市南区　軽量鉄骨アパート2階建て　15坪

建物の種類/構造	軽量鉄骨アパート2階建て
坪数	15坪
建物解体費用	46万5,000円
総額	88万5,600円

品名	数量	単位	単価	金額
軽量鉄骨アパート2階建て	15	坪	31,000	465,000
養生費	150	m²	750	112,500
室外設備機器撤去	1	式		30,000
街灯移設費	1	式		100,000
諸経費				120,250円
値引き				-7,750円
小計				820,000円
消費税				65,600円
合計金額				885,600円

愛知県名古屋市南区の補助制度

老朽化した建物は、倒壊や火災などの恐れがあり、撤去を促すため各自治体が補助制度を用意しているケースが多いです。

条件や金額は各自治体によって異なります。

愛知県名古屋市でも補助制度はありますので、ご自身の物件が当てはまるかチェックしてみることをオススメします。詳しくは愛知県名古屋市のホームページをご確認ください。

まとめ

愛知県名古屋市南区の解体費用相場について、見積り事例をご覧頂き、大まかな内容をお分かり頂けたかと思います。

次はさっそく、ご自身の物件の見積りを出してみましょう。見積りは、複数の業者から出すことをオススメします。1社からの見積りだと、必要な付帯工事が見積りから漏れている場合があります。後から追加費用が発生してトラブルとなることも珍しくありません。必要な付帯工事をご自身が把握するためにも、複数の見積りを把握しましょう。

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