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愛知県名古屋市港区の解体費用相場



あまり馴染みのない解体工事。業者にいい加減な対応をされたり、相場より高い費用を払ったりしたくないですよね。

そこで、この記事では愛知県名古屋市港区で施工された解体工事の事例データをもとに、解体工事の費用についてご紹介します。

また、お得な解体業者を選ぶためのコツや、おすすめの解体業者もご紹介しています。解体工事を検討している方は参考にしてみてください。

愛知県名古屋市港区の解体費用相場

まずは、名古屋市港区で行われた解体工事の事例データをもとに、平均坪単価をご紹介します。坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 17,526円/坪 2,150円~25,008円
鉄骨造住宅 23,500円/坪 23,500円(実例は1件のみ)

この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。

建物本体の解体費用の求め方
愛知県名古屋市港区で30坪の鉄骨造を解体した場合・・・ 23,500円(坪単価) × 30坪(坪数) = 705,000円(建物本体の解体費)
注意
建物本体の解体費用以外にもかかる費用があるため注意が必要です。
  • 建物内に残っている不用品を処分してもらう費用(室内残置物撤去費)
  • 建物以外の設備(土間コンクリートやブロック塀など)の解体費用など

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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愛知県名古屋市港区の木造解体工事の見積り例

名古屋市港区で実際に行われた解体工事の見積書をご紹介します。 解体工事を検討中の方は参考にしてみてください。

木造アパート150坪2階建て

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 150坪
建物解体費用 270万円
総額 367万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 150 18,000 2,700,000
養生費 360 700 252,000
室内残置物撤去 1 60,000
ブロック塀撤去 57 m 3,000 171,000
アスベスト撤去 250 500 125,000
諸経費 110,000円
値引き -18,000円
小計 3,400,000円
消費税 272,000円
合計金額 3,672,000円

木造アパート186坪2階建て

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 186坪
建物解体費用 362万1,420円
総額 475万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 186 19,470 3,621,420
養生費 356 800 284,800
室内残置物撤去 1 80,000
ブロック塀撤去 86 m 2,000 172,000
諸経費 241,780円
値引き 0円
小計 4,400,000円
消費税 352,000円
合計金額 4,752,000円

木造住宅38坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 38坪
建物解体費用 95万0,300円
総額 132万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 38 25,008 950,300
養生費 200 600 120,000
土間コンクリート撤去 1 30,000
ブロック塀撤去 1 30,000
植木・植栽撤去 2 9,000 18,000
庭石撤去 3 9,000 27,000
有価物引取り 3 t 15,000 -45,000
諸経費 130,000円
値引き -38,078円
小計 1,222,222円
消費税 97,778円
合計金額 1,320,000円

土間コンクリート撤去費は厚みや鉄筋の有無で変わる

土間コンクリートとは、砂利や石などを敷き詰め、直接コンクリートで打ち固めた床です。一般的に、駐車場や玄関部分に使われています。

土間コンクリートの撤去費用は、コンクリートの厚みや、コンクリートに鉄筋が仕込まれているかどうかで変わります。しかし、自分で金額を予測するのは難しいため、解体を考えている方は業者に見積りを依頼して確認する必要があります。

愛知県名古屋市港区で3棟同時に解体した工事の見積もり例

続いて「2階建ての木造アパート」「平屋の鉄骨アパート」「2階建ての木造倉庫」の合計3棟を同時に解体した事例をご紹介します。

3棟を合わせた費用

建物の種類/構造 木造アパート/鉄骨アパート/木造倉庫
坪数 186坪
建物解体費用 427万8,000円
総額 540万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 186 23,000 4,278,000
鉄骨アパート1階建て 7㎡ 23,500 164,500
木造倉庫2階建て 15㎡ 2,150 31,390
養生費 423 800 338,080
室内残置物撤去 12 13,500 162,000
ブロック塀撤去 60 m 2,700 162,000
浄化槽・便槽撤去 1 100,000
諸経費 349,064円
値引き -585,034円
小計 5,000,000円
消費税 400,000円
合計金額 5,400,000円

木造アパート186坪2階建て

続いて、それぞれの建物の解体費用をご紹介していきます。

品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 186 23,000 4,278,000

鉄骨アパート7坪1階建て

続いては、平屋の鉄骨アパートの解体事例です。

品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨アパート1階建て 7㎡ 23,500 164,500

木造倉庫15坪2階建て

最後に、2階建ての木造倉庫の解体事例をご紹介します。

木造倉庫2階建て 15㎡ 2,150 31,390

まとめ

名古屋市港区の解体費用についてご紹介しました。

しかし、解体費用は家の状況によって大きく違います。例えば、建物以外の設備の解体費用などは、業者に確認してもらわないと正確な金額は分かりません。そのため、解体工事を検討している方は解体業者に見積りを依頼しましょう。

解体業者によって見積り金額もまちまちです。そのため、複数の解体業者に相見積りを依頼して比較検討することが重要です。

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