愛知県名古屋市中川区の解体費用相場

名古屋市の中でも第2位の人口数を誇る名古屋市中川区。近年宅地が進む中川区で、家の建て替えや土地活用をお考えの方ならチェックしておきたいのが建物の解体費用ですね。

本記事では、解体費用を坪単価と坪単価以外の費用からご紹介します。

名古屋市中川区の建物構造別解体費用相場

解体費用は、建物本体の解体費用と建物以外の解体費用から成ります。建物本体の解体費用を本体工事費といい、建物以外の解体費用を付帯工事費といいます。

本体工事費は坪単価から計算することができます。付帯工事費は、建物の立地条件によって必要な作業が異なるため実際に業者さんに測量してもらわないと正確な金額はわかりません。つまり解体費用の総額は付帯工事費用によって決定します。しかし、解体する地域の坪単価と、解体工事の見積り表にある付帯工事の項目を把握することで大体の総額を予想することができます。

坪単価と本体工事費

解体における坪単価は。解体する建物1坪あたりに必要な人件費と廃材の処理費です。

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かんたん1分以内 解体費用をシミュレーションする

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解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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名古屋市中川区の木造解体工事の見積り例

まず名古屋市中川区で実際に行われた木造解体工事の見積り表をご紹介します。付帯費用の項目に注目してみましょう。

木造住宅15坪 1階建ての見積り

木造住宅15坪 1階建ての見積り

坪単価の費用幅

解体における坪単価は、解体する建物1坪あたりに必要な人件費と廃材の処理費です。建物の構造は大きく分けて木造、鉄骨造、RC造の3つです。木造は解体しやすく少ない人数で作業ができ期間も短く終わるので坪単価が安くなる傾向にあります。いっぽう、RC造は解体に機械を使用したり廃材の処理費が高かったりするので坪単価が高くなる傾向にあります。

同じ構造でも、必要な作業や人数は異なるので費用の差が生じます。

名古屋市中川区の鉄骨造解体工事の見積り例

次に鉄骨造の解体工事の見積り表です。本体工事費に注目してみましょう。

鉄骨造アパート74坪2階建ての見積り

名古屋市中川区の解体工事に関する補助制度

自治体によっては解体工事の費用を補助する制度を設けています。名古屋市では延焼の危険性が特に高い地区において老朽木造住宅を除却する場合、その費用の一部を補助する制度があります。中川区では下之一色町が対象となりますので、当てはまる方は問い合わせてみましょう。

参考 老朽木造住宅除却助成（市政情報）名古屋市

まとめ

もっと具体的な解体費用を知りたいという方は、解体業者に実際の物件を確認してもらったうえで見積りを出してもらいましょう。建物の状況、立地を踏まえて見積もってもらうと、正確な金額がわかります。しかし業者さんの中には不当な金額を請求したり、工事中の態度が悪く近隣から苦情がくるなど悪徳業者も存在しますので、必ず相見積りを依頼してしっかり納得してから決定しましょう。

相場より安価に解体するためのポイント！

解体でかかる費用は各エリアで金額設定が異なり、少し離れたエリアの業者が安くなる場合があります。

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