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愛知県名古屋市中区の解体費用相場



本記事では、愛知県名古屋市中区の解体費用相場について、実際の見積りデータをご紹介していきます。

解体費用は、様々な費用項目から成り立っており、物件によって工事内容も異なるため、相場感覚を掴むのが難しいのが現状です。

見積りの事例をご覧頂くことで、どのようなケースがあるのかお分かり頂けるかと思います。ご自身の物件と照らし合わせてご覧ください。

愛知県名古屋市中区の解体費用相場

解体費用は、物件の坪単価延床面積を掛けて算出します。

この金額は、建物そのものを解体するのに必要な費用で、本体工事費と呼ばれます。 坪単価には、そのために必要な人件費や処分費が含まれます。

解体費用
坪単価 × 延床面積
種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 25,240円/坪 25,240円~25,240円
内装解体 33,186円/坪 16,738円~51,201円

また、解体費用は本体工事費のみではありません。物件ごとに異なる付帯工事追加費用がプラスされ、総額が決定します。どのくらいの追加費用がかかるのか、実例を見ていきましょう。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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愛知県名古屋市中区 木造解体見積りデータ

解体費用にかかる工期は、物件の構造によっても左右します

一般的な一軒家は、木造で30坪ほどの物件が多く、工期は一週間です。

ただし、工事の途中で井戸などの地中埋設物が発見された場合は、追加の付帯工事が発生し、工期が長引くことがあります

想定外の地中埋設物が発見されるのは、建物の解体が完了し、地中を掘り起こした時です。 その場合、工期の終盤になって延長が告げられるので、直後に更地の売却や新築の段取りを組んでいると、間に合わない場合もあります。万が一のことも考え、余裕を持ったスケジューリングをしましょう

愛知県名古屋市中区 木造住宅2階建て 52坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 52坪
建物解体費用 131万2,500円
総額 180万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 52 25,240 1,312,500
養生費 65 800 52,000
室内残置物撤去 8 ? 12,500 100,000
室外設備機器撤去 1 60,000
外壁波トタン貼 1 80,000
諸経費 182,450円
値引き -120,283円
小計 1,666,667円
消費税 133,333円
合計金額 1,800,000円

家庭内残留物撤去費用を節約する方法

高額な解体費用を節約するには、付帯工事の追加費用を抑える必要があります

付帯工事の多くは、専用の重機が必要だったり、危険の伴うものが多いです。しかし、中にはご自身での撤去が可能な項目もあります。

その一つが、家庭内残留物撤去費用です。家庭内残留物撤去費用とは、物件の中にある家具や家電を解体業者が撤去する際にかかる費用です。解体工事が始まる前に、ご自身で撤去を済ませておくことで、費用項目に挙げずに済みます。家庭内残留物について詳しくまとめられた記事がありますので、合わせてご覧ください。

愛知県名古屋市中区 内装解体見積りデータ

解体工事には、建物を丸ごと解体する工事だけではなく、内装のみを解体する工事もあります。内装解体は、店舗がテナント物件を建物オーナーに返却する際に行う場合が多いです。

建物を丸ごと解体する場合に比べると、費用は安い場合が多いです。しかし、ある程度のまとまった金額はかかりますので、見積り事例を見ていきましょう。

愛知県名古屋市中区 鉄骨内装1階建て 56坪

建物の種類/構造 鉄骨内装1階建て
坪数 56坪
建物解体費用 93万7,300円
総額 165万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨内装1階建て 56 16,738 937,300
養生費 0 0 0
室内残置物撤去 3 191,666 575,000
諸経費 80,000円
値引き -64,522円
小計 1,527,778円
消費税 122,222円
合計金額 1,650,000円

愛知県名古屋市中区 RC住宅(内装)1階建て 11坪

建物の種類/構造 RC住宅(内装)1階建て
坪数 11坪
建物解体費用 56万3,208円
総額 64万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
RC住宅(内装)1階建て 11 51,201 563,208
養生費 0 0
諸経費 56,322円
値引き -19,530円
小計 600,000円
消費税 48,000円
合計金額 648,000円

愛知県名古屋市中区 RC住宅(内装)1階建て 1式

建物の種類/構造 RC住宅(内装)1階建て
坪数 1式
建物解体費用 48万5,912円
総額 57万8,785円
品名 数量 単位 単価 金額
RC住宅(内装)1階建て 1 485,912 485,912
養生費 0 0
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 535,912円
消費税 42,873円
合計金額 578,785円

愛知県名古屋市中区 RC住宅(内装)1階建て 12坪

建物の種類/構造 RC住宅(内装)1階建て
坪数 12坪
建物解体費用 37万9,450円
総額 48万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
RC住宅(内装)1階建て 12 31,621 379,450
養生費 0 0
諸経費 70,945円
値引き -395円
小計 450,000円
消費税 36,000円
合計金額 486,000円

まとめ

愛知県名古屋市中区の解体費用相場について、見積り事例をご覧頂き、大まかな内容をお分かり頂けたかと思います。次は実際に、ご自身の物件の見積りを出して見ましょう。見積りは、複数の業者から出して比較することをオススメします

付帯工事の追加費用は、業者によって金額の付け方がバラバラです。同じ費用項目でも金額が異なるので、総額が大きく異なることも珍しくありません。高額な費用のかかる解体工事で損をしないためにも、複数の業者の見積りを出して比較しましょう。

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