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愛知県名古屋市中村区の解体費用相場



本記事では、愛知県名古屋市中村区の解体費用相場についてご紹介しています。
解体費用を調べた時必ず目に入ってくるのが坪単価です。しかし坪単価がどういうものなのかがわからないと、解体費用の相場を知るまで辿り着けません。

今回は、名古屋市中村区の過去の解体工事データをもとに、坪単価と坪単価の費用幅から解体工事費用についてご紹介します。

名古屋市中村区の解体費用相場

名古屋市中村区で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

愛知県名古屋市中村区 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 20,764円/坪
(6,292円/㎡)
23,000円~47,799円
(6,969円~14,484円/㎡)
鉄骨造 24,407円/坪
(7,396円/㎡)
14,461円~44,840円
(4,382円~13,587円/㎡)
RC造 43,612円/坪
(13,215円/㎡)
13,714円~118,800円
(4,155円~36,000円/㎡)
内装解体 83,376円/坪
(25,265円/㎡)
8,117円~848,000円
(2,459円~256,969円/㎡)
プレハブ解体 23,691円/坪
(7,179円/㎡)
11,430円~30,700円
(3,463円~9,303円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、名古屋市中村区で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は62万円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 857円/㎡~
井戸解体埋戻し 45,656円/式
土間コンクリート処分 2,119円/㎡~
樹木撤去処分 9,041円/㎥~
ブロック撤去処分 3,679円/㎡~
物置撤去処分 17,106円/棟~
庭石撤去 8,598円/㎥~
太陽光パネル撤去 60,000円/式~
フェンス撤去 1,610円/m~
門扉・門柱撤去 36,920円/式~
アスベスト撤去 14,059円/㎥~
浄化槽撤去 34,472円/基~
室内残置物撤去 15,086円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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名古屋市中村区の木造解体工事の見積り例

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 91万2,800円
総額 150万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅33坪2階建て 33 27,661 912,800円
養生費 102 800 81,600円
物置撤去 1 箇所 3,000 3,000円
室内残置物撤去 8 12,000 96,000円
土間コンクリート撤去 1 96,000円
植木・植栽撤去 150 900 135,000円
諸経費 88,293円
値引き -23,804円
小計 1,388,889円
消費税 111,111円
合計金額 1,500,000円

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 157万7,360円
総額 216万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅33坪2階建て 33 47,799 1,577,360円
養生費 80 900 72,000円
室内残置物撤去 8 15,000 120,000円
物置撤去 1 5,000円
植木・植栽撤去 20 9,500 190,000円
諸経費 50,000円
値引き -14,360円
小計 2,000,000円
消費税 160,000円
合計金額 2,160,000円

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 84万2,400円
総額 129万7,512円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅33坪2階建て 33 25,527 842,400円
養生費 70 700 49,000円
室内残置物撤去 3 10,000 30,000円
植木・植栽撤去 60 3,000 180,000円
諸経費 100,000円
値引き 0円
小計 1,201,400円
消費税 96,112円
合計金額 1,297,512円

木造住宅39坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 39坪
建物解体費用 84万8.760円
総額 124万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅39坪2階建て 39 21,763 848,760円
養生費 160 798 127,648円
室内残置物撤去 4 12,000 48,000円
土間コンクリート撤去 1 7,000円
残土撤去 103 450 46,350円
諸経費 71,850円
値引き -1,460円
小計 1,148,148円
消費税 91,852円
合計金額 1,240,000円

木造住宅27坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 62万400円
総額 102万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅27坪2階建て 27 22,978 620,400円
養生費 124 797 98,880円
土間コンクリート撤去 1 20,000円
ブロック塀撤去 7 m 10,429 73,000円
室内残置物撤去 1 12,000 12,000円
諸経費 122,028円
値引き -1,864円
小計 944,444円
消費税 75,556円
合計金額 1,020,000円

木造駐車場17坪2階建て

建物の種類/構造 木造駐車場2階建て
坪数 17坪
建物解体費用 60万9,200円
総額 72万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造駐車場17坪2階建て 17 35,835 609,200円
諸経費 57,467円
値引き 0円
小計 666,667円
消費税 53,333円
合計金額 720,000円

木造住宅27坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 60万9,500円
総額 86万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅27坪2階建て 27 22,574 609,500円
養生費 180 600 108,000円
ブロック塀撤去 4 5,000 20,000円
諸経費 80,000円
値引き -17,500円
小計 800,000円
消費税 64,000円
合計金額 864,000円

木造住宅駐車場15坪2階建て

建物の種類/構造 木造駐車場2階建て
坪数 15坪
建物解体費用 26万6,240円
総額 36万3,139円
品名 数量 単位 単価 金額
木造駐車場15坪2階建て 15 17,749 266,240円
諸経費 70,000円
値引き 0円
小計 336,240円
消費税 26,899円
合計金額 363,139円

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 82万1,250円
総額 119万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅33坪2階建て 33 24,886 821,250円
養生費 147 800 117,600円
物置撤去 1 17,000円
ブロック塀撤去 8 m 6,225 49,800円
諸経費 100,565円
値引き -659円
小計 1,105,556円
消費税 88,444円
合計金額 1,194,000円

木造住宅32坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 77万8,100円
総額 102万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅32坪2階建て 32 24,316 778,100円
養生費 120 700 84,000円
ブロック塀撤去 4 3,600 14,400円
諸経費 80,000円
値引き -6,500円
小計 950,000円
消費税 76,000円
合計金額 1,026,000円

名古屋市中村区の鉄骨造解体工事の見積り例

鉄骨工場338坪2階建て

建物の種類/構造 鉄骨工場2階建て
坪数 338坪
建物解体費用 504万7,505円
総額 1,200万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨工場338坪2階建て 338 14,933 5,047,505円
養生費 735 1,380 1,014,300円
地中杭撤去 1 5,300,981円
植木・植栽撤去 1 200,000円
地中埋設物撤去 1 121,000円
土間コンクリート撤去 147 1,800 264,600円
物置撤去 3 箇所 5,000 15,000円
フロンガス回収処理 1 -10,000円
スクラップ買取費 1 -1,020,000円
野外変電室撤去 1 箇所 -70,000 -70,000円
地中埋設物撤去 1 7,000円
諸経費 965,514円
値引き -724,789円
小計 11,111,111円
消費税 888,889円
合計金額 12,000,000円

鉄骨工場338坪2階建て

建物の種類/構造 鉄骨工場2階建て
坪数 338坪
建物解体費用 590万1,500円
総額 1,220万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨工場338坪2階建て 338 17,460 5,901,500円
養生費 1100 900 990,000円
地中杭撤去 580 m 8,059 4,674,000円
植木・植栽撤去 3 8,000 24,000円
フェンス撤去 51 m 1,300 66,300円
アスファルト鉄板養生費 1 520,000円
土間コンクリート撤去 147 1,200 176,400円
物置撤去 2 箇所 3,000 6,000円
有価物買受 78 t -15,000 -1,170,000円
フロンガス回収処理 1 90,000円
室外設備機器撤去 1 80,000円
諸経費 130,000円
値引き -188,200円
小計 11,300,000円
消費税 904,000円
合計金額 12,204,000円

鉄骨工場338坪2階建て

建物の種類/構造 鉄骨工場2階建て
坪数 338坪
建物解体費用 619万4,260円
総額 1,190万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨工場338坪2階建て 338 18,326 6,194,260円
養生費 1170 1,200 1,404,000円
植木・植栽撤去 1 50,000円
地中埋設物撤去 1 18,000円
フェンス撤去 1 60,000円
地中杭撤去 1 3,987,400円
土間コンクリート撤去 147 1,500 220,500円
フロンガス回収処理 1 50,000円
有価物取引費 1 -1,100,000円
諸経費 415,000円
値引き -280,642円
小計 11,018,518円
消費税 881,482円
合計金額 11,900,000円

鉄骨住宅62坪3階建て

建物の種類/構造 鉄骨住宅3階建て
坪数 62坪
建物解体費用 278万100円
総額 415万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨住宅62坪3階建て 62 44,840 2,780,100円
養生費 290 1,501 435,300円
室内残置物撤去 8 13,500 108,000円
諸経費 656,264円
値引き -137,071円
小計 3,842,593円
消費税 307,407円
合計金額 4,150,000円

鉄骨住宅71坪3階建て

建物の種類/構造 鉄骨住宅3階建て
坪数 71坪
建物解体費用 218万2,930円
総額 324万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨住宅71坪3階建て 71 30,745 2,182,930円
養生費 440 1,000 440,000円
諸経費 388,500円
値引き -11,430円
小計 3,000,000円
消費税 240,000円
合計金額 3,240,000円

鉄骨住宅61坪3階建て

建物の種類/構造 鉄骨住宅3階建て
坪数 61坪
建物解体費用 183万5,000円
総額 248万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨住宅61坪3階建て 61 30,082 1,835,000円
養生費 240 1,200 288,000円
有価物引取値引 -143,000円
諸経費 320,000円
値引き 0円
小計 2,300,000円
消費税 184,000円
合計金額 2,484,000円

軽量鉄骨駐車場24坪1階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨駐車場1階建て
坪数 24坪
建物解体費用 24万円
総額 49万6,800円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨駐車場24坪1階建て 24 10,000 240,000円
フェンス撤去 1 10,000円
土間コンクリート撤去 80 1,500 120,000円
物置撤去 1 24,000円
有価物買取 1 -30,000円
諸経費 100,000円
値引き -4,000円
小計 460,000円
消費税 36,800円
合計金額 496,800円

軽量鉄骨駐車場34坪1階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨駐車場1階建て
坪数 34坪
建物解体費用 21万2,000円
総額 30万円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨駐車場34坪1階建て 34 6,235 212,000円
養生費 1 30,000円
諸経費 46,200円
値引き -10,422円
小計 277,778円
消費税 22,222円
合計金額 300,000円

鉄骨住宅(火災)36坪2階建て

建物の種類/構造 鉄骨住宅(火災)2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 90万円
総額 275万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨住宅(火災)36坪2階建て 36 25,000 900,000円
木造倉庫(火災)24坪1階建て 24 15,000 360,000円
養生費 1 311,250円
物置撤去 6 13,750 82,500円
植木・植栽撤去 1 200,000円
ブロック塀撤去 19 2,984 56,700円
室内残置物撤去 80 5,000 400,000円
諸経費 280,545円
値引き -90,995円
小計 2,500,000円
消費税 250,000円
合計金額 2,750,000円

鉄骨住宅(火災)36坪2階建て

建物の種類/構造 鉄骨住宅(火災)2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 77万640円
総額 252万9,960円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨住宅(火災)36坪2階建て 36 21,407 770,640円
木造住宅(火災)31坪2階建て 31 24,692 765,450円
養生費 271 700 189,700円
ブロック塀撤去 31 3,959 122,720円
植木・植栽撤去 1 120,000円
火災ゴミ処分 1 200,000円
諸経費 131,454円
値引き 0円
小計 2,299,964円
消費税 229,996円
合計金額 2,529,960円

名古屋市中村区の解体工事に関する補助金制度

自治体によっては解体工事の費用を補助する補助金制度を設けています。名古屋市では、木造住宅密集地域のうち、延焼の危険性が特に高い地区において老朽木造住宅を除却する場合、その費用の一部を補助する制度があります。

しかし、中村区の中でも地域によって金額が異なるので、ご自身がお住まいの地域が対象なのかどうか、確認してみましょう。

参考 名古屋市:老朽木造住宅除却助成名古屋市:老朽木造住宅除却助成

まとめ

いよいよ解体業者さんに見積りを依頼する際は必ず数社から取り、工事内容や金額をじっくり見比べてくださいね。同じ建物を見積っても、業者さんによって工事金額が大きく異なる場合もあります。

なお、ご自身で複数の業者から見積りを出すのが面倒な方は、当協会が運営する解体無料見積ガイドをご活用ください!

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