愛知県名古屋市中村区の解体費用相場



本記事では、愛知県名古屋市中村区の解体費用相場についてご紹介しています。

解体費用を調べた時必ず目に入ってくるのが坪単価です。しかし坪単価がどういうものなのかがわからないと、解体費用の相場を知るまで辿り着けません。

今回は、名古屋市中村区の過去の解体工事データをもとに、坪単価と坪単価の費用幅から解体工事費用についてご紹介します。

名古屋市中村区の建物構造別解体費用相場

名古屋市中村区で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

愛知県名古屋市中村区	坪単価(実勢価格)	現場状況による費用の変動幅
木造	20,764円	23,000～47,799円
鉄骨造	24,407円	14,461～44,840円
RC造	43,612円	13,714～118,800円
内装解体	83,376円	8,117～848,000円
プレハブ解体	23,691円	11,430～30,700円

解体費用の大部分は「本体工事費」と「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費や廃材の処分費が含まれます。

また、名古屋市中村区で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は62万円と算出できます。

「付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費	882円/m²～
井戸解体埋戻し	42,974円/式～
土間コンクリート処分	1,980円/m²～
樹木撤去処分	15,000円/m³～
ブロック撤去処分	1,755円/m²～
物置撤去処分	19,000円/棟～
庭石撤去	11,323円/m³～
太陽光パネル撤去	58,290円/式～
フェンス撤去	1,906円/m～
門扉・門柱撤去	34,373円/式～
アスベスト撤去	19,986円/m³～
浄化槽撤去	50,685円/基～
室内残置物撤去	12,634円/m³～

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ（古タイヤ、衣服、医療廃棄物）」などが掘り起こされることがあります。追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ	4tダンプ1台で60,000～80,000円
浄化槽（FRP(強化プラスチック）製）	30,000～70,000円
浄化槽（RC(コンクリート）製）	50,000～250,000円
岩、ゴミ、その他	大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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名古屋市中村区の木造解体工事の見積り例

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	33坪
建物解体費用	91万2,800円
総額	150万円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅33坪2階建て	33	坪	27,661	912,800円
養生費	102	m²	800	81,600円
物置撤去	1	箇所	3,000	3,000円
室内残置物撤去	8	m³	12,000	96,000円
土間コンクリート撤去	1	式		96,000円
植木・植栽撤去	150	m²	900	135,000円
諸経費				88,293円
値引き				-23,804円
小計				1,388,889円
消費税				111,111円
合計金額				1,500,000円

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	33坪
建物解体費用	157万7,360円
総額	216万円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅33坪2階建て	33	坪	47,799	1,577,360円
養生費	80	m²	900	72,000円
室内残置物撤去	8	m³	15,000	120,000円
物置撤去	1	式		5,000円
植木・植栽撤去	20	m³	9,500	190,000円
諸経費				50,000円
値引き				-14,360円
小計				2,000,000円
消費税				160,000円
合計金額				2,160,000円

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	33坪
建物解体費用	84万2,400円
総額	129万7,512円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅33坪2階建て	33	坪	25,527	842,400円
養生費	70	m²	700	49,000円
室内残置物撤去	3	m³	10,000	30,000円
植木・植栽撤去	60	坪	3,000	180,000円
諸経費				100,000円
値引き				0円
小計				1,201,400円
消費税				96,112円
合計金額				1,297,512円

名古屋市中村区の鉄骨造解体工事の見積り例

鉄骨工場338坪2階建て

建物の種類/構造	鉄骨工場2階建て
坪数	338坪
建物解体費用	504万7,505円
総額	1,200万円

品名	数量	単位	単価	金額
鉄骨工場338坪2階建て	338	坪	14,933	5,047,505円
養生費	735	m²	1,380	1,014,300円
地中杭撤去	1	式		5,300,981円
植木・植栽撤去	1	式		200,000円
地中埋設物撤去	1	式		121,000円
土間コンクリート撤去	147	m²	1,800	264,600円
物置撤去	3	箇所	5,000	15,000円
フロンガス回収処理	1	式		-10,000円
スクラップ買取費	1	式		-1,020,000円
野外変電室撤去	1	箇所	-70,000	-70,000円
地中埋設物撤去	1	式		7,000円
諸経費				965,514円
値引き				-724,789円
小計				11,111,111円
消費税				888,889円
合計金額				12,000,000円

鉄骨工場338坪2階建て

建物の種類/構造	鉄骨工場2階建て
坪数	338坪
建物解体費用	590万1,500円
総額	1,220万4,000円

品名	数量	単位	単価	金額
鉄骨工場338坪2階建て	338	坪	17,460	5,901,500円
養生費	1100	m²	900	990,000円
地中杭撤去	580	m	8,059	4,674,000円
植木・植栽撤去	3	m³	8,000	24,000円
フェンス撤去	51	m	1,300	66,300円
アスファルト鉄板養生費	1	式		520,000円
土間コンクリート撤去	147	m²	1,200	176,400円
物置撤去	2	箇所	3,000	6,000円
有価物買受	78	t	-15,000	-1,170,000円
フロンガス回収処理	1	式		90,000円
室外設備機器撤去	1	式		80,000円
諸経費				130,000円
値引き				-188,200円
小計				11,300,000円
消費税				904,000円
合計金額				12,204,000円

名古屋市中村区の解体工事に関する補助制度

自治体によっては解体工事の費用を補助する補助制度を設けています。名古屋市では、木造住宅密集地域のうち、延焼の危険性が特に高い地区において老朽木造住宅を除却する場合、その費用の一部を補助する制度があります。

しかし、中村区の中でも地域によって金額が異なるので、ご自身がお住まいの地域が対象なのかどうか、確認してみましょう。

参考 老朽木造住宅除却助成名古屋市

まとめ

いよいよ解体業者さんに見積りを依頼する際は必ず数社から取り、工事内容や金額をじっくり見比べてくださいね。同じ建物を見積っても、業者さんによって工事金額が大きく異なる場合もあります。

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