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愛知県名古屋市昭和区の解体費用相場



解体費用は、いったいどのように決まっているのでしょう。できれば、少しでも費用を節約したいですよね。

本記事では、愛知県名古屋市昭和区の解体費用の相場をご説明します。あわせて、費用を節約できるポイントもご紹介しますので、ご参考にされてください。

愛知県名古屋市昭和区の解体費用の相場

愛知県名古屋市昭和区 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 32,245円 21,600円~75,000円
鉄骨造 28,150円 19,600円~36,700円

解体費用の総額は、本体工事費と付帯工事費を合算して算出されます。

解体費用の総額

本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用の総額

本体工事費とは、建物本体の人件費や廃材の処分費のことです。

坪単価に坪数をかけて、本体工事費を計算します。
本件工事費の計算方法

坪単価 × 坪数 = 本体工事費

【例:愛知県名古屋市昭和区で30坪の木造住宅を解体した場合】  32,245円(坪単価)×30坪(坪数)=967,350円(本体工事費)

付帯工事費とは、本体工事費以外のすべての費用のことです。付帯工事費は、建物の立地や条件によって価格差がありますので、いちがいに計算できません。

ですが、過去の見積もり例を参考にすれば、どのような費用がかかるのかがわかりますので、解体費用の内訳についても見ていきましょう。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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愛知県名古屋市昭和区の木造住宅の見積もり例

解体事例は、ほとんどが木造住宅になります。

木造住宅35坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 35坪
建物解体費用 77万0,000円
総額 118万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 35 22,000 770,000
養生費 191 799 152,640
室内残置物撤去 4 ? 12,000 48,000
駐車場撤去 21 2,300 48,300
ブロック塀撤去 9 1,700 15,300
物置撤去 1 ヶ所 3,000
植木・植栽撤去 1 45,000
諸経費 54,112円
値引き -43,759円
小計 1,092,593円
消費税 87,407円
合計金額 1,180,000円

日用品は、あらかじめ処分しておきましょう

解体業者さんに、ついでに日用品も処分してもらおうとお考えの方も少なくありません。しかし、そうすると、費用が大幅に高くなってしまいます。これは、解体業者さんが、日用品を産業廃棄物として処分するためです。

日用品のほとんどは、ご自身で処分できる物ばかりです。日用品は、あらかじめ処分しておき、費用を節約しましょう。

木造住宅35坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 35坪
建物解体費用 112万5,905円
総額 190万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 35 32,169 1,125,905
養生費 210 800 168,000
駐車場撤去 1 94,800
ブロック塀撤去 1 153,000
諸経費 235,000円
値引き -17,445円
小計 1,759,260円
消費税 140,740円
合計金額 1,900,000円

木造住宅35坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 35坪
建物解体費用 95万0,014円
総額 162万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 35 27,143 950,014
養生費 261 1,116 291,400
植木・植栽撤去 6 ? 8,000 48,000
駐車場撤去 1 30,000
ブロック塀撤去 1 80,000
物置撤去 1 30,000
諸経費 150,000円
値引き -79,414円
小計 1,500,000円
消費税 120,000円
合計金額 1,620,000円

木造住宅97坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 97坪
建物解体費用 348万5,815円
総額 432万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 97 35,936 3,485,815
養生費 240 800 192,000
土間コンクリート撤去 15 5,500 82,500
ブロック塀撤去 18 m 5,000 90,000
植木・植栽撤去 3 ? 8,000 24,000
庭石撤去 10 ? 8,800 88,000
有価物買取費 2 t -46,000
諸経費 153,000円
値引き -69,315円
小計 4,000,000円
消費税 320,000円
合計金額 4,320,000円

木造住宅41坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 41坪
建物解体費用 108万1,445円
総額 155万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 41 26,377 1,081,445
土間コンクリート撤去 1 86,471
その他 24 m 4,033 96,800
井戸解体埋め戻し費用 1 箇所 54,000
室内残置物撤去 2 ? 13,000 26,000
植木・植栽撤去 1 45,000
諸経費 92,647円
値引き -47,178円
小計 1,435,185円
消費税 114,815円
合計金額 1,550,000円

木造住宅45坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 45坪
建物解体費用 116万5,156円
総額 183万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 45 25,892 1,165,156
養生費 162 900 145,800
一部カッター工 1 30,000
井戸解体埋め戻し費用 1 10,000
植木・植栽撤去 1 10,000
室内残置物撤去 1 100,000
諸経費 239,044円
値引き 0円
小計 1,700,000円
消費税 136,000円
合計金額 1,836,000円

木造住宅45坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 45坪
建物解体費用 127万8,230円
総額 191万5,628円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 45 28,405 1,278,230
養生費 150 700 105,000
カッター入れ 13 m 2,500 32,500
室内残置物撤去 1 90,000
井戸解体埋め戻し費用 1 15,000
土間コンクリート撤去 15 3,000 45,000
諸経費 208,000円
値引き 0円
小計 1,773,730円
消費税 141,898円
合計金額 1,915,628円

木造住宅12坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 12坪
建物解体費用 32万4,000円
総額 68万0,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 12 27,000 324,000
養生費 240 600 144,000
ブロック塀撤去 8 4,150 33,200
庭石撤去 1 3,000
植木・植栽撤去 4 ? 12,500 50,000
諸経費 80,000円
値引き -4,200円
小計 630,000円
消費税 50,400円
合計金額 680,400円

木造住宅13坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 13坪
建物解体費用 48万1,800円
総額 82万0,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 13 37,062 481,800
養生費 87 800 69,600
庭石撤去 1 35,000
植木・植栽撤去 1 50,000
諸経費 123,600円
値引き 0円
小計 760,000円
消費税 60,800円
合計金額 820,800円

木造住宅15坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 15坪
建物解体費用 64万8,850円
総額 93万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 15 43,257 648,850
植木・植栽撤去 1 45,000
庭石撤去 1 35,000
ブロック塀撤去 11 m 5,589 61,480
諸経費 79,033円
値引き -8,252円
小計 861,111円
消費税 68,889円
合計金額 930,000円

木造住宅30坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 30坪
建物解体費用 70万3,325円
総額 315万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 30 23,444 703,325
木造住宅1階建て 59 25,127 1,482,500
養生費 356 800 284,480
ブロック塀撤去 11 m 6,088 66,976
門扉撤去 11 m 3,360 36,960
駐車場撤去 21 53,200
植木・植栽撤去 2 90,000
庭石撤去 1 38,000
諸経費 183,696円
値引き -22,470円
小計 2,916,667円
消費税 233,333円
合計金額 3,150,000円

木造住宅106坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 106坪
建物解体費用 290万0,815円
総額 363万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 106 27,366 2,900,815
養生費 250 800 200,000
駐車場撤去 1 3,000
ブロック塀撤去 1 150,000
諸経費 115,000円
値引き -7,704円
小計 3,361,111円
消費税 268,889円
合計金額 3,630,000円

木造住宅106坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 106坪
建物解体費用 265万0,000円
総額 334万2,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 106 25,000 2,650,000
養生費 1 240,000
ブロック塀撤去 1 35,000
庭石撤去 2 ? 12,000
植木・植栽撤去 8 ? 6,000 48,000
諸経費 110,000円
値引き 0円
小計 3,095,000円
消費税 247,600円
合計金額 3,342,600円

木造小屋5坪 1階建て

建物の種類/構造 木造小屋1階建て
坪数 5坪
建物解体費用 34万8,000円
総額 50万7,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造小屋1階建て 5 69,600 348,000
養生費 70 1,000 70,000
灯篭撤去 1 15,000
諸経費 43,300円
値引き -6,300円
小計 470,000円
消費税 37,600円
合計金額 507,600円

木造小屋5坪 1階建て

建物の種類/構造 木造小屋1階建て
坪数 5坪
建物解体費用 37万5,000円
総額 65万4,999円
品名 数量 単位 単価 金額
木造小屋1階建て 5 75,000 375,000
養生費 18 800 14,080
灯篭撤去 1 35,000
物置撤去 4 3,780 15,120
室内残置物撤去 1 105,000
諸経費 65,304円
値引き -3,023円
小計 606,481円
消費税 48,518円
合計金額 654,999円

愛知県名古屋市昭和区の木造住宅と鉄骨住宅をともに解体したときの見積もり例

同じ敷地内で、複数のお住まいを解体する場合、解体業者さんによっては、費用を割引してくれるところもあります。

木造住宅44坪 鉄骨造10坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 44坪
建物解体費用 96万1,400円
総額 368万9,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 44 21,850 961,400
木造住宅2階建て 22 21,600 475,200
木造住宅2階建て 35 21,749 761,200
鉄骨住宅2階建て 10 19,600 196,000
養生費 377 800 301,440
室内残置物撤去 5 ? 12,000 60,000
植木・植栽撤去 4 45,000 180,000
庭石撤去 3 38,000 114,000
駐車場撤去 18 2,750 49,504
ブロック塀撤去 24 m 4,200 100,800
土間コンクリート撤去 1 55,000
諸経費 166,927円
値引き -5,730円
小計 3,415,741円
消費税 273,259円
合計金額 3,689,000円

木造住宅39坪 鉄骨住宅10坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 39坪
建物解体費用 109万6,410円
総額 550万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 39 28,113 1,096,410
木造住宅2階建て 28 32,213 901,952
木造住宅2階建て 40 33,079 1,323,142
鉄骨住宅2階建て 10 36,700 367,000
養生費 620 1,000 619,700
駐車場撤去 1 30,000
植木・植栽撤去 6 ? 8,000 48,000
庭石撤去 5 ? 7,500 37,500
ブロック塀撤去 1 50,000
諸経費 680,000円
値引き -53,704円
小計 5,100,000円
消費税 408,000円
合計金額 5,508,000円

愛知県名古屋市昭和区の補助金

名古屋市昭和区のうち、滝子通では、老朽木造住宅除却助成制度が設けられています。昭和56年5月31日以前に建てられた木造住宅は、最大で40万円の補助金を受けられる可能性があります。

参考 名古屋市:老朽木造住宅除却助成(市政情報)名古屋市:老朽木造住宅除却助成(市政情報)

補助金は、自治体によって申請期間に違いがありますので、あらかじめ名古屋市の担当窓口でお確かめください。

【お問い合わせ先】 名古屋市 住宅都市局 都市整備部 市街地整備課 総括係 電話番号 052-972-2752

まとめ

解体費用は、高額になりがちですが、節約できるポイントさえ知っておけば、費用を安く抑えられます。しかし、いくら安いとしても、工事がずさんな解体業者さんを選んでしまうと、工事をやり直しすることになりかねません。

ですから、費用だけではなく、工事の質を比べるためにも、複数の解体業者さんに見積もりを依頼するようにしてください。

なお、私たちあんしん解体業者認定協会は、全国の優良解体業者さんとのネットワークを活かし、お客様のご要望にぴったりの業者さんをご紹介するサービス、解体無料見積ガイドを運営しております。

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