愛知県名古屋市昭和区の解体費用相場



解体費用は、いったいどのように決まっているのでしょう。できれば、少しでも費用を節約したいですよね。

本記事では、愛知県名古屋市昭和区の解体費用の相場をご説明します。あわせて、費用を節約できるポイントもご紹介しますので、ご参考にされてください。

愛知県名古屋市昭和区の解体費用の相場

愛知県名古屋市昭和区	坪単価(実勢価格)	費用幅
木造	32,245円	21,600～75,000円
鉄骨造	28,150円	19,600～36,700円

解体費用の総額は、本体工事費と付帯工事費を合算して算出されます。

本体工事費とは、建物本体の人件費や廃材の処分費のことです。坪単価に坪数をかけて、本体工事費を計算します。

なお、愛知県名古屋市昭和区で30坪の木造住宅を解体した場合、32,245円(坪単価)×30坪(坪数)＝967,350円(本体工事費)となります

付帯工事費とは、本体工事費以外のすべての費用のことです。付帯工事費は、建物の立地や条件によって価格差がありますので、いちがいに計算できません。

ですが、過去の見積り例を参考にすれば、どのような費用がかかるのかがわかりますので、解体費用の内訳についても見ていきましょう。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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愛知県名古屋市昭和区の木造住宅の見積り例

解体事例は、ほとんどが木造住宅になります。

木造住宅35坪　2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	35坪
建物解体費用	77万0,000円
総額	118万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	35	坪	22,000	770,000
養生費	191	m²	799	152,640
室内残置物撤去	4	?	12,000	48,000
駐車場撤去	21	m²	2,300	48,300
ブロック塀撤去	9	m²	1,700	15,300
物置撤去	1	ヶ所		3,000
植木・植栽撤去	1	車		45,000
諸経費				54,112円
値引き				-43,759円
小計				1,092,593円
消費税				87,407円
合計金額				1,180,000円

日用品は、あらかじめ処分しておきましょう

解体業者さんに、ついでに日用品も処分してもらおうとお考えの方も少なくありません。しかし、そうすると、費用が大幅に高くなってしまいます。これは、解体業者さんが、日用品を産業廃棄物として処分するためです。

日用品のほとんどは、ご自身で処分できる物ばかりです。日用品は、あらかじめ処分しておき、費用を節約しましょう。

木造住宅35坪　2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	35坪
建物解体費用	112万5,905円
総額	190万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	35	坪	32,169	1,125,905
養生費	210	m²	800	168,000
駐車場撤去	1	式		94,800
ブロック塀撤去	1	式		153,000
諸経費				235,000円
値引き				-17,445円
小計				1,759,260円
消費税				140,740円
合計金額				1,900,000円

愛知県名古屋市昭和区の木造住宅と鉄骨住宅をともに解体したときの見積り例

同じ敷地内で、複数のお住まいを解体する場合、解体業者さんによっては、費用を割引してくれるところもあります。

木造住宅44坪　鉄骨造10坪　2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	44坪
建物解体費用	96万1,400円
総額	368万9,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	44	坪	21,850	961,400
木造住宅2階建て	22	坪	21,600	475,200
木造住宅2階建て	35	坪	21,749	761,200
鉄骨住宅2階建て	10	坪	19,600	196,000
養生費	377	m²	800	301,440
室内残置物撤去	5	?	12,000	60,000
植木・植栽撤去	4	車	45,000	180,000
庭石撤去	3	車	38,000	114,000
駐車場撤去	18	m²	2,750	49,504
ブロック塀撤去	24	m	4,200	100,800
土間コンクリート撤去	1	式		55,000
諸経費				166,927円
値引き				-5,730円
小計				3,415,741円
消費税				273,259円
合計金額				3,689,000円

愛知県名古屋市昭和区の補助制度

名古屋市昭和区のうち、滝子通では、老朽木造住宅除却助成制度が設けられています。昭和56年5月31日以前に建てられた木造住宅は、最大で40万円の補助金を受けられる可能性があります。

参考 老朽木造住宅除却助成（市政情報）名古屋市

補助金は、自治体によって申請期間に違いがありますので、あらかじめ名古屋市の担当窓口でお確かめください。

お問い合わせ先	名古屋市　住宅都市局　都市整備部　市街地整備課　総括係
電話番号	052-972-2752

まとめ

解体費用は、高額になりがちですが、節約できるポイントさえ知っておけば、費用を低く抑えられます。しかし、いくら金額が低いとしても、工事がずさんな解体業者さんを選んでしまうと、工事をやり直しすることになりかねません。

ですから、費用だけではなく、工事の質を比べるためにも、複数の解体業者さんに見積りを依頼するようにしてください。

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