愛知県東海市の解体費用相場



これから解体工事をするとなったら誰もが気になる解体費用。初めての経験で、解体費用はいくらだと高いのか、安いのかがわかならい…と思っている方も多いのではないでしょうか。本記事では、解体費用について建物の解体費用と建物以外の解体費用からご紹介します。

愛知県東海市の建物構造別解体費用相場

解体費用は、建物の解体費用と建物以外の解体費用から成ります。

本体工事費は解体する地域の坪単価から計算することができます。付帯工事費は建物の立地条件によって必要な工事が異なるため実際に業者さんに測量してもらわないとはっきりした金額はわかりません。 つまり解体工事費用の総額は、付帯費用によって決まるのです。しかし、坪単価と付帯工事費の項目を把握することで予算の目処をたてることはできます。

坪単価と本体工事費

解体における坪単価は、解体する建物１坪あたりに必要な人件費と廃材の処理費です。愛知県東海市で行われた解体工事のデータから算出した坪単価は以下の通りです。

構造	坪単価（実勢価格）	費用幅
木造	24,190円	19,784円～31,571円

では実際に本体工事費を計算してみましょう。本体工事費は、坪単価に坪数をかけることで算出できます。

必ずかかる付帯費用

建物の立地条件や構造によって値段は異なりますが、必ずかかる付帯工事費があります。

諸経費の主な項目は以下の通りです。

諸経費の内訳は業者さんによって様々ですので、見積りの際は必ず内訳を確認しましょう。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。

例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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東海市　木造解体費用見積り例

では東海市の解体工事の見積り表をご紹介します。付帯費用の項目に注目してみましょう。

木造住宅41坪　2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	41坪
建物解体費用	98万3,850円
総額	275万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	41	坪	23,996	983,850
木造住宅1階建て	11	坪	24,600	270,598
木造倉庫2階建て	37	坪	19,982	739,320
養生費	315	m²	800	252,000
土間コンクリート撤去	28	m²	1,800	50,400
ブロック塀撤去	18	m²	3,500	63,000
庭石撤去	1	?		11,000
植木・植栽撤去	3	?	11,000	33,000
諸経費				160,211円
値引き				-17,082円
小計				2,546,297円
消費税				203,703円
合計金額				2,750,000円

木造住宅41坪　2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	41坪
建物解体費用	100万5,000円
総額	250万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	41	坪	24,512	1,005,000
木造住宅1階建て	11	坪	20,727	228,000
木造倉庫2階建て	37	坪	19,784	732,000
養生費	315	m²	750	236,250
土間コンクリート撤去	28	m²	1,200	33,600
ブロック塀撤去	18	m²	3,000	54,000
庭石撤去	1	?		10,000
植木・植栽撤去	3	?	8,000	24,000
諸経費				232,285円
値引き				-240,320円
小計				2,314,815円
消費税				185,185円
合計金額				2,500,000円

東海市の補助制度

自治体によっては、解体費用を補助する制度を設けています。東海市では、昭和56年5月31日以前の旧耐震基準で建てられた木造軸組住宅の建て替え解体の場合補助が出ます。申し込み期限が令和3年（2021年）1月15日ですので、お考えの方はお早めに問い合わせてみましょう。

参考 令和2年度東海市木造住宅除却工事費補助制度のご案内東海市

まとめ

建物によって解体費用が異なるように業者さんによっても金額は様々です。中には不当な追加費用を請求する業者さんもいますので、見積り依頼の際は必ず相見積りを依頼してしっかり見極めてから決定しましょう。