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これから解体工事をするとなったら誰もが気になる解体費用。初めての経験で、解体費用はいくらだと高いのか、安いのかがわかならい…と思っている方も多いのではないでしょうか。本記事では、解体費用について建物の解体費用と建物以外の解体費用からご紹介します。
愛知県東海市で行われた解体工事のデータから算出した坪単価は以下の通りです。
建物構造 | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
---|---|---|
木造 | 24,190円 | 19,784円~31,571円 |
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では実際に本体工事費を計算してみましょう。本体工事費は、坪単価に坪数をかけることで算出できます。
解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
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では東海市の解体工事の見積り表をご紹介します。付帯費用の項目に注目してみましょう。
木造住宅41坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 41坪 |
建物解体費用 | 98万3,850円 |
総額 | 275万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 41 | 坪 | 23,996 | 983,850 |
木造住宅1階建て | 11 | 坪 | 24,600 | 270,598 |
木造倉庫2階建て | 37 | 坪 | 19,982 | 739,320 |
養生費 | 315 | m² | 800 | 252,000 |
土間コンクリート撤去 | 28 | m² | 1,800 | 50,400 |
ブロック塀撤去 | 18 | m² | 3,500 | 63,000 |
庭石撤去 | 1 | ? | 11,000 | |
植木・植栽撤去 | 3 | ? | 11,000 | 33,000 |
諸経費 | 160,211円 | |||
値引き | -17,082円 | |||
小計 | 2,546,297円 | |||
消費税 | 203,703円 | |||
合計金額 | 2,750,000円 |
木造住宅41坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 41坪 |
建物解体費用 | 100万5,000円 |
総額 | 250万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 41 | 坪 | 24,512 | 1,005,000 |
木造住宅1階建て | 11 | 坪 | 20,727 | 228,000 |
木造倉庫2階建て | 37 | 坪 | 19,784 | 732,000 |
養生費 | 315 | m² | 750 | 236,250 |
土間コンクリート撤去 | 28 | m² | 1,200 | 33,600 |
ブロック塀撤去 | 18 | m² | 3,000 | 54,000 |
庭石撤去 | 1 | ? | 10,000 | |
植木・植栽撤去 | 3 | ? | 8,000 | 24,000 |
諸経費 | 232,285円 | |||
値引き | -240,320円 | |||
小計 | 2,314,815円 | |||
消費税 | 185,185円 | |||
合計金額 | 2,500,000円 |
木造住宅31坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 31坪 |
建物解体費用 | 97万8,690円 |
総額 | 187万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 31 | 坪 | 31,571 | 978,690 |
養生費 | 182 | m² | 800 | 145,920 |
物置撤去 | 17 | m² | 4,976 | 84,600 |
ブロック塀撤去 | 9 | m | 6,000 | 53,400 |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 30,000 | |
室内残置物撤去 | 19 | ? | 13,000 | 247,000 |
浄化槽・便槽撤去 | 1 | ヵ所 | 38,000 | |
諸経費 | 201,174円 | |||
値引き | -47,302円 | |||
小計 | 1,731,482円 | |||
消費税 | 138,518円 | |||
合計金額 | 1,870,000円 |
木造住宅22坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 22坪 |
建物解体費用 | 57万5,000円 |
総額 | 108万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 22 | 坪 | 26,136 | 575,000 |
養生費 | 100 | m² | 700 | 70,000 |
植木・植栽撤去 | 1 | ? | 6,000 | |
井戸解体埋め戻し費用 | 1 | 式 | 25,000 | |
室内残置物撤去 | 1 | 式 | 227,000 | |
室外設備機器撤去 | 2 | 台 | 7,000 | 14,000 |
諸経費 | 90,000円 | |||
値引き | -7,000円 | |||
小計 | 1,000,000円 | |||
消費税 | 80,000円 | |||
合計金額 | 1,080,000円 |
木造住宅20坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 20坪 |
建物解体費用 | 48万9,800円 |
総額 | 170万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 20 | 坪 | 24,490 | 489,800 |
養生費 | 160 | m² | 750 | 120,000 |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 20,000 | |
物置撤去 | 4 | 坪 | 4,725 | 18,900 |
浄化槽・便槽撤去 | 1 | 式 | 10,000 | |
井戸解体埋め戻し費用 | 1 | 式 | 50,000 | |
室内残置物撤去 | 20 | m² | 12,500 | 250,000 |
土間コンクリート撤去 | 97 | m² | 4,990 | 484,000 |
諸経費 | 232,270円 | |||
値引き | -100,896円 | |||
小計 | 1,574,074円 | |||
消費税 | 125,926円 | |||
合計金額 | 1,700,000円 |
木造住宅21坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 21坪 |
建物解体費用 | 54万8,064円 |
総額 | 130万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 21 | 坪 | 26,098 | 548,064 |
養生費 | 124 | m² | 880 | 109,120 |
切り取り手解体 | 15 | m² | 6,653 | 99,792 |
室内残置物撤去 | 24 | ? | 14,850 | 356,400 |
物置撤去 | 10 | m² | 3,989 | 39,886 |
諸経費 | 115,326円 | |||
値引き | -64,884円 | |||
小計 | 1,203,704円 | |||
消費税 | 96,296円 | |||
合計金額 | 1,300,000円 |
建物によって解体費用が異なるように業者さんによっても金額は様々です。中には不当な追加費用を請求する業者さんもいますので、見積り依頼の際は必ず相見積りを依頼してしっかり見極めてから決定しましょう。
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