愛知県常滑市の解体費用相場



家屋の除去を検討しているが、解体費用の相場がわからず困っている。こんな風に、家屋を除去したくても「何から始めればいいのかわからない」と悩んだことはありませんか。このページでは、愛知県常滑市における解体費用の相場と、過去に愛知県常滑市で行われた解体事例や見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてご紹介します。

「そもそも解体費用ってなんだろう」「常滑市の費用相場を知りたい」という方は、是非参考にしてください。あわせて、解体費用の用語や節約方法についても解説します。

愛知県常滑市の建物構造別解体費用相場

はじめに、解体費用について解説します。解体費用とは、建物の解体工事にかかる費用のことです。建物本体を取り壊す費用を、「本体工事費」と言います。この本体工事費の他に、解体工事の準備に使う仮設工事費用、建物本体以外にかかる費用である付帯工事費用や自治体や警察署への申請や手続きの費用があります。

そのため、解体費用の相場価格は、建物の構造や素材、立地条件によって大きく変わってきますが、坪単価と坪単価以外の諸費用を知っていれば、実際の解体費用額に近い値を算出することができます。

坪単価とは

次に、過去に愛知県常滑市で行われた解体事例から、構造別に分けて平均坪単価をご紹介します。

建物構造	坪単価（実勢価格）	費用幅
木造	25,326円	22,113～30,296円

解体工事における「単価」とは建物1坪（=約3.3m²）あたりの解体費用のことを言い、「坪単価」と呼ばれます。この解体費用には、本体工事費の他に、人件費や解体によって排出された瓦礫などの処分費も含まれます。建物本体を取り壊す際にかかる本体工事費の算出方法は以下の通りです。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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愛知県常滑市　木造解体工事の見積り例

愛知県常滑市で実際に行われた書いた事例を構造と坪数別にご紹介します。解体工事では様々な費用項目があるので、見積書を確認する際は参考にしてください。

木造住宅63坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	63坪
建物解体費用	147万2,980円
総額	205万2,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	63	坪	23,381	1,472,980
養生費	158	m²	800	126,400
物置撤去	24	m²	3,990	95,748
ブロック塀撤去	1	式		50,000
室内残置物撤去	6	?	12,000	72,000
植木・植栽撤去	1	車		19,000
諸経費				122,408円
値引き				-58,536円
小計				1,900,000円
消費税				152,000円
合計金額				2,052,000円

木造住宅55坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	55坪
建物解体費用	136万3,549円
総額	291万6,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	55	坪	24,792	1,363,549
養生費	211	m²	898	189,540
物置撤去	1	式		150,000
ブロック塀撤去	1	式		60,000
植木・植栽撤去	1	式		35,000
室内残置物撤去	3	車	120,000	360,000
その他	1	式		350,000
諸経費				191,911円
値引き				0円
小計				2,700,000円
消費税				216,000円
合計金額				2,916,000円

追加費用のかかるアスベスト除去

アスベストは、耐久性や防音性の高い物質で、以前は多くの建設現場で使用されてきた資材です。しかし、健康への悪影響から、平成18年に使用が全面的に禁止されました。

そのため、使用されている物件を解体する場合には、撤去が必要になり、撤去には追加費用がかかります。

アスベストの撤去は、特殊な方法で行うため、費用が高額です。見積りを出した際に驚くことが無いよう、予め知っておきましょう。

まとめ

解体費用は家屋の立地条件により異なるため、見積りを取る前に相場価格を理解しておくことが重要です。見積りを依頼する際は必ず複数社見積をとり、工事内訳や金額をしっかり比較して業者を選びましょう。同じ建物でも、解体業者によって見積額が大きく異なる場合があります。