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朝倉郡で住宅の建て替えや土地活用をお考えの方なら、解体費用がいくらくらい必要か知っておきたいですよね。解体する地域の費用相場がわかればこれから見積りをとった際、金額が高いか安いか目安になります。本記事は、解体費用について坪単価と坪単価以外の費用からご紹介します。
朝倉郡筑前町で行われた解体工事のデータから算出した坪単価が以下の通りです。
建物構造 | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
---|---|---|
木造 | 22,525円 | 19,000~25,496円 |
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では坪単価を使って本体工事費を計算してみましょう。本体工事費は坪単価に坪数をかけることで算出できます。
解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
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朝倉郡筑前町で実際に行われた木造解体工事の見積り表をご紹介します。
木造住宅51坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 51坪 |
建物解体費用 | 117万7,000円 |
総額 | 151万2,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 51 | 坪 | 23,078 | 1,177,000 |
養生費 | 80 | m² | 700 | 56,000 |
物置撤去 | 2 | ヶ | 2,000 | 4,000 |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 70,000 | |
庭石撤去 | 1 | 式 | 40,000 | |
諸経費 | 170,000円 | |||
値引き | -117,000円 | |||
小計 | 1,400,000円 | |||
消費税 | 112,000円 | |||
合計金額 | 1,512,000円 |
木造住宅51坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 51坪 |
建物解体費用 | 96万9,000円 |
総額 | 193万3,200円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 51 | 坪 | 19,000 | 969,000 |
養生費 | 324 | m² | 1,001 | 324,200 |
物置撤去 | 2 | 個 | 8,000 | 16,000 |
アスベスト撤去 | 1 | 式 | 280,000 | |
諸経費 | 208,000円 | |||
値引き | -7,200円 | |||
小計 | 1,790,000円 | |||
消費税 | 143,200円 | |||
合計金額 | 1,933,200円 |
木造住宅51坪2階建ての見積り
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 51坪 |
建物解体費用 | 130万280円 |
総額 | 204万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 51 | 坪 | 25,496 | 1,300,280 |
養生費 | 260 | m² | 300 | 78,000 |
土間コンクリート撤去 | 12 | m² | 694 | 8,330 |
浄化槽撤去 | 1 | 基 | 70,000 | |
物置撤去 | 2 | 基 | 3,000 | 6,000 |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 48,000 | |
井戸解体埋め戻し費用 | 1 | 式 | 20,000 | |
諸経費 | 360,320円 | |||
値引き | -2,204円 | |||
小計 | 1,888,726円 | |||
消費税 | 151,274円 | |||
合計金額 | 2,040,000円 |
解体費用は現場の立地や建物状況によって金額が変動します。また業者さんによっても見積り金額が異なるので、必ず相見積りを依頼してしっかり見比べてから決定しましょう。
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