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福岡県筑後市の解体費用相場



福岡県筑後市で建物の解体工事をご予定の方へ、この記事では筑後市における解体費用の相場を構造別に一覧でまとめました。「見積もりをとる前に相場をチェックしておきたい」「パッと簡単に解体費用の目安が知りたい」という方におすすめですよ。木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造に分けてそれぞれ坪単価を出していますので、解体予定の物件と照らし合わせてご覧ください。

福岡県筑後市の木造の費用相場(坪単価)一覧

  坪単価 費用幅
~9坪 3.8万円 34,517円~42,187円
10~19坪 3.0万円 26,743円~32,687円
20~29坪 2.7万円 24,329円~29,734円
30~39坪 2.5万円 22,934円~28,030円
40~49坪 2.4万円 21,982円~26,866円
50~59坪 2.4万円 21,255円~25,979円
60~69坪 2.3万円 20,671円~25,264円
70~79坪 2.2万円 20,184円~24,669円
80~89坪 2.2万円 19,767円~24,160円
90~99坪 2.2万円 19,405円~23,717円

表示している金額は、建物の取り壊しと廃材処分にかかる費用の相場です(足場・養生シート設置費、取り壊し作業費、廃材搬出・処分費の合計)。建物以外の除去は付帯工事になるため追加費用がかかります。家具や生活品などの室内残置物の処分も建物と一緒に処分できると思わがちですが、解体業者に処分を依頼すると、搬出費、産業廃棄物の処理費用がかかるため高額になるケースが多いです。

福岡県筑後市の鉄骨造の費用相場(坪単価)一覧

  坪単価 費用幅
~9坪 5.2万円 47,064円~57,521円
10~19坪 4.2万円 38,178円~46,661円
20~29坪 3.9万円 34,920円~42,679円
30~39坪 3.7万円 32,978円~40,306円
40~49坪 3.5万円 31,612円~38,636円
50~59坪 3.4万円 30,567円~37,359円
60~69坪 3.3万円 29,726円~36,332円
70~79坪 3.2万円 29,026円~35,476円
80~89坪 3.2万円 28,427円~34,745円
90~99坪 3.1万円 27,906円~34,108円

古い建物の解体工事は、場合によっては解体費用が高額になってしまうかもしれません。築年数が経過している解体物件で下記のケースを当てはまると解体費用が約2倍程度高くなることもあります。

■倒壊の危険性がある建物

特に築年数が古く老朽化が進んでいる物件の中には屋根や建物の一部が崩れかかっていることがあります。倒壊の危険性がある場合は重機を使用できなかったり分別解体が難しいのが特徴です。通常より解体作業で時間がかかったり、分別処理の手間が加わって解体費用が高くなってしまいます。

■アスベストが含まれる建物

有害物質の「アスベスト」が屋根や外壁に含まれる場合、専門技術を持った業者による追加工事が発生します。築年数の目安として2006年以前に建築された建物にはアスベストが使用されている危険性があります。

福岡県筑後市のRC造の費用相場(坪単価)一覧

  坪単価 費用幅
~9坪 7.4万円 66,455円~81,223円
10~19坪 6.0万円 53,908円~65,888円
20~29坪 5.5万円 49,308円~60,265円
30~39坪 5.2万円 46,566円~56,914円
40~49坪 5.0万円 44,638円~54,557円
50~59坪 4.8万円 43,162円~52,754円
60~69坪 4.7万円 41,975円~51,303円
70~79坪 4.6万円 40,985円~50,093円
80~89坪 4.5万円 40,140円~49,061円
90~99坪 4.4万円 39,405円~48,161円

解体工事では騒音や振動、粉じんがどうしても発生してしまいます。解体業者は養生シートを張ったり、散水をしながら解体作業を行うなど、周辺住民への配慮が求められます。また、工事前に近隣あいさつを行い、工事内容や日程など事前に周知を行うのが一般的です。こういた近隣対策にかかる金額も解体費用に含まれます。

強風が吹いている場合など、天候状況によっては養生シートを張る方が危険な場合もあります。ただ、解体時に廃材やガラスなどが飛び散って通行者が怪我をする等の危険性もあるため、適切な判断が必要です。

まとめ

実際の建物状況によっては相場より高くなってしまったり、追加費用が発生するケースもあります。「解体費用は大体これくらいかな」と自分で判断せず、解体業者に現地調査をしてもらったうえで正確な見積もり金額を出してもらいましょう。

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