福岡県太宰府市の解体費用相場



「解体費用は実際いくらかかるのか調べてみよう、と思い立ったはいいものの、サイトによって金額や坪単価が違う…。一体どの情報が正確なんだろう」と不安に思う方もいるかと思います。

解体費用は建物の構造や素材によっても大きく変動するため、相場が均一になりません。

そこで今回は、福岡県太宰府市における解体費用の相場と、過去に福岡県太宰府市で行われた解体事例や見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてお伝えします。わかりづらい解体の専門用語解説や解体費用の具体的な節約方法についても解説していますので、今後の解体工事の計画を進める際にご活用ください。

福岡県太宰府市の建物構造別解体費用相場

そもそも解体費用とは、具体的に何を指すのでしょうか。解体費用とは、建物の解体工事にかかる費用のことです。建物本体を取り壊す「本体工事費」に、足場や養生の設置費用、庭木やブロック塀の撤去といった付帯工事費用、官公庁への届け出や申請などの諸経費がかかります。それら全てを合わせた費用が「解体費用の総額」になります。

そのため、坪単価と坪単価以外の諸費用を理解することで、実際にかかる解体費用に近い額を算出することができます。

坪単価とは

次に、福岡県太宰府市で過去に行われた解体事例から、構造別に分けて平均坪単価をご紹介します。

構造	坪単価（実勢価格）	費用幅
鉄骨造	26,002円	24,000～29,680円

解体工事における「単価」とは建物1坪（＝約3.3m²）あたりの解体費用のことを言い、「坪単価」と呼ばれます。

この解体費用には、本体工事費の他に、人件費や家屋や建物を除去する際に発生した廃棄物といった付帯工事費用も含まれます。以下に、建物本体を取り壊す際にかかる本体工事費の算出方法を紹介しますので、本体工事費がいくらかかるのか計算してみましょう。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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福岡県太宰府市　鉄骨造解体工事の見積り例

福岡県太宰府市で過去に行われた事例を、建物の構造と坪数別にご紹介します。このページでは、福岡県太宰府市で実際に行われた鉄骨造解体工事の見積り例をご紹介します。解体工事の見積書には様々な費用項目がありますので、見積り内訳をご覧になる際にご活用ください。

軽量鉄骨住宅40坪 1階建て

建物の種類/構造	軽量鉄骨住宅1階建て
坪数	40坪
建物解体費用	96万0,000円
総額	170万6,400円

品名	数量	単位	単価	金額
軽量鉄骨住宅1階建て	40	坪	24,000	960,000
養生費	86	m²	931	80,100
土間コンクリート撤去	1	式		28,000
物置撤去	1	式		45,000
植木・植栽撤去	24	?	7,000	168,000
庭石撤去	14	t	8,000	112,000
井戸解体埋め戻し費用	1	式		55,000
諸経費				140,000円
値引き				-8,100円
小計				1,580,000円
消費税				126,400円
合計金額				1,706,400円

軽量鉄骨住宅45坪 1階建て

建物の種類/構造	軽量鉄骨住宅1階建て
坪数	45坪
建物解体費用	133万5,600円
総額	145万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
軽量鉄骨住宅1階建て	45	坪	29,680	1,335,600
養生費	1	式		51,000
植木・植栽撤去	1	式		15,000
井戸解体埋め戻し費用	1	式		20,000
庭石撤去	1	式		8,000
諸経費				286,000円
値引き				-373,007円
小計				1,342,593円
消費税				107,407円
合計金額				1,450,000円

福岡県太宰府市で利用できる補助制度

地域によっては、家屋や建物を取り壊すための費用の補助として、補助金や助成金の制度を設けている自治体があります。解体する住居が一定の条件に該当する場合、解体費用が補助されますが、その条件は自治体によって千差万別です。

福岡県太宰府市では、「地震に強い安全・安心な太宰府市のまちづくり」のため、木造戸建て住宅の耐震改修等の工事費の一部を補助する「太宰府市木造戸建て住宅耐震改修等補助金」があります。この補助金を受けるにあたっては、都市計画課での事前協議が必要となるので、解体工事着手前に担当窓口に問い合わせてみましょう。

参考 太宰府市木造戸建て住宅耐震改修等補助金太宰府市

まとめ

解体費用の相場を把握することで、見積額や内訳が適正かどうかを自分で判断することができます。同じ建物でも、解体業者によって見積額や見積りの算出方法が異なる場合があるので、解体業者に見積りを依頼する際は、解体業者に現場確認をしてもらったうえで複数社見積りを取り、見積り内訳や金額をしっかり比較検討してから業者を決めましょう。