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福岡県古賀市の解体費用相場



あまり馴染みがない解体工事。自宅の建て替えや土地活用などで解体工事を予定している方の中には、解体費用や解体業者の情報収集で苦労されている方も多いかもしれません。

この記事では、過去に福岡県古賀市で施工された解体事例をもとに、解体工事の費用相場諸費用についてご紹介します。 解体工事を予定している方は、ぜひ目を通してみてください。

福岡県古賀市の解体費用相場

まずは、福岡県古賀市で行われた解体工事の事例をもとに「坪単価」についてご紹介します。 坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「解体で発生した廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 21,662円/坪 17,733円~24,615円
鉄骨造住宅 19,519円/坪 12,763円~27,436円

この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。

建物本体の解体費用の求め方
例:福岡県古賀市で30坪の木造住宅を解体した場合 21,662円(坪単価) × 30坪(坪数) = 649,860円(建物本体の解体費)

しかし、解体工事でかかる費用はこれだけではありません。 他にも下記の費用が追加でかかる場合が多いです。

  • 養生費 解体時に発生する騒音や粉塵(チリやホコリ)を防ぐための費用
  • 付帯工事費 駐車場やフェンスの撤去といった、建物本体の設備以外に関する費用

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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福岡県古賀市の木造解体工事の見積り例

福岡県古賀市で過去に施工された木造解体工事の見積書をご紹介します。 実際に見積りを取る際の参考にしてみてください。

木造住宅49坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 49坪
建物解体費用 86万8,930円
総額 147万9,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 49 17,733 868,930
養生費 219 950 208,050
ブロック塀撤去 25 1,000 24,800
植木・植栽撤去 2 15,000 30,000
土間コンクリート撤去 31.5 900 28,350
駐車場撤去 1 30,200
諸経費 179,670円
値引き 0円
小計 1,370,000円
消費税 109,600円
合計金額 1,479,600円

木造住宅46坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 46坪
建物解体費用 106万300円
総額 162万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 46 23,050 1,060,300
養生費 192 600 115,200
ブロック塀撤去 37.6 1,200 45,120
土間コンクリート撤去 18.1 1,200 21,720
植木・植栽撤去 2 45,000 90,000
駐車場撤去 1 20,000
室内残置物撤去 2 35,000 70,000
諸経費 80,000円
値引き -2,527円
小計 1,499,813円
消費税 120,187円
合計金額 1,620,000円

木造住宅26坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 55万2,500円
総額 95万400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 26 21,250 552,500
養生費 126 900 113,400
土間コンクリート撤去 1 30,000
浄化槽・便槽撤去 1 t 18,000
井戸解体埋め戻し費用 1 10,000
諸経費 158,190円
値引き -2,090円
小計 880,000円
消費税 70,400円
合計金額 950,400円

木造住宅26坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 64万円
総額 86万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 26 24,615 640,000
養生費 150 500 75,000
植木・植栽撤去 1 20,000
土間コンクリート撤去 1 20,000
諸経費 100,000円
値引き -55,000円
小計 800,000円
消費税 64,000円
合計金額 864,000円

敷地内に井戸がある場合の解体方法

ご自宅の敷地内に井戸がある場合は、井戸を砂で埋めて更地にする作業(埋め戻し)が必要です。埋め戻しの際は、地下水の水質や地盤に留意した適切な作業が必要です。また、井戸は神様が宿る場所として長らく大切にされてきたため、お祓いなどの特殊な作業も行わなければなりません。解体業者を選ぶ際には、適切な井戸の埋め戻しをしてくれるかどうかも事前に確認しましょう。

福岡県古賀市の鉄骨造解体工事の見積り例

続いて、福岡県古賀市で過去に施工された鉄骨造解体工事の見積書をご紹介します。

鉄骨店舗375坪2階建て

建物の種類/構造 鉄骨店舗2階建て
坪数 375坪
建物解体費用 688万4,812円
総額 777万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨店舗2階建て 375 18,359 6,884,812
養生費 473 900 425,520
植木・植栽撤去 8 6,500 52,000
有価物返還分 70 t 11,000 -770,000
室内残置物撤去 2 7,500 15,000
諸経費 615,000円
値引き -22,332円
小計 7,200,000円
消費税 576,000円
合計金額 7,776,000円

鉄骨店舗372坪2階建て

建物の種類/構造 鉄骨店舗2階建て
坪数 372坪
建物解体費用 474万8,000円
総額 810万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨店舗2階建て 372 12,763 4,748,000
養生費 711 900 639,900
土間コンクリート撤去 15 1,500 22,500
フェンス撤去 44 m 1,500 66,000
植木・植栽撤去 1 150,000
駐車場撤去 1 1,552,500
有価物買取 1 -635,300
諸経費 956,400円
値引き 0円
小計 7,500,000円
消費税 600,000円
合計金額 8,100,000円

鉄骨店舗326坪2階建て

建物の種類/構造 鉄骨店舗2階建て
坪数 326坪
建物解体費用 894万4,000円
総額 810万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨店舗2階建て 326 27,436 8,944,000
養生費 630 900 567,000
その他 1 500,000
諸経費 700,000円
値引き -3,211,000円
小計 7,500,000円
消費税 600,000円
合計金額 8,100,000円

福岡県古賀市で利用できる補助金制度

近年、地震などの災害によってブロック塀が倒壊し、怪我をしてしまう人が増えています。 古賀市には、こうした事故を防止するために危険なブロック塀の撤去費の一部を補助する制度があります。

補助金額は撤去費の1/2で、上限は109,000円です。 解体予定の敷地にブロック塀がある方は、古賀市のサイトを参照してみてください。

参考 古賀市ブロック塀等撤去費補助事業| 都市整備課| 市役所の仕事としくみ| 行政情報| 古賀市オフィシャルページ古賀市ブロック塀等撤去費補助事業| 都市整備課| 市役所の仕事としくみ| 行政情報| 古賀市オフィシャルページ

まとめ

福岡県古賀市の解体費用についてご紹介しました。

解体費用はそれぞれの建物によって大きく異なるため、具体的な金額は実際に解体業者から見積りを取って確認しましょう。

また解体費用を少しでも抑えるには、ご紹介したような補助金制度を利用するほか、複数の解体業者から相見積りを取って比較検討して依頼する業者を決定することが重要です。

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