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福岡県福岡市城南区の解体費用相場



「解体工事をしたいけど周辺の費用相場が分からない」とお困りの方は多いようです。とはいえ、業者さんから見積りを取る前には、なるべく費用相場や妥当な金額を事前に把握しておきたいですよね。

そこで、この記事では福岡県福岡市城南区で実際に解体工事をされた方のお見積りデータをもとに、解体費用の相場について詳しく解説していきたいと思います。ぜひ、最後までご覧ください。

福岡県福岡市城南区の解体費用相場

解体費用は、建物を壊すのに必要な「本体工事費」と、建物以外の部分を撤去するのに必要な工事や付帯工事を合わせた「付帯工事費」の合計です。

なお、本体工事費に含まれるのは人件費と廃材の処分費です。一般的には、「坪単価」を目安に、解体する建物の延床面積を掛けて計算します。

本体工事費の目安
福岡県福岡市城南区で木造の解体工事をされた方たちの平均坪単価は30,432円です。30坪の家屋を同じ坪単価で解体した場合、「本体工事費」の目安は912,960円になります。

坪単価 30,432円 × 延床面積 30坪 = 本体工事費 912,960円

また、「付帯工事費」には、建物本体を撤去するのに欠かせない養生の設置費などの付帯工事をはじめ、ブロック塀やカーポートなど建物以外の部分を撤去する費用が含まれます。

  • 養生費
  • ホコリや騒音を防ぐため、建物の周辺に設置する厚手のシートを張る費用。

  • 室内残置物撤去
  • 室内に残った家財道具や不用品を撤去する費用。

  • 手壊解体費
  • 隣家との距離が近い場合、部分的に手作業で解体工事を進める場合があり、重機で壊すのに比べて費用が割高になります。

  • アスベスト撤去費
  • 建物に含まれる有害物質の撤去費用。業者さんによっては取り扱いが難しい場合があるので事前に確認が必要です。

  • 諸経費
  • 解体工事で使用する重機を搬送する費用や、各種届出の代行費、近隣挨拶に伴う粗品代などをまとめて「諸経費」とする場合もあります。

以下は実際のお見積りをもとに作成した、福岡県福岡市城南区の解体費用の坪単価です。

福岡県福岡市城南区 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 30,432円/坪
(9,222/㎡)
26,021円~39,800円
(7,885円~12,060円/㎡)
鉄骨造 -円/坪
(-円/㎡)
-円~-円
(-円~-円/㎡)
RC造 -/坪
(-円/㎡)
-円~-円
(-円~-円/㎡)
内装解体 -円/坪
(-円/㎡)
-円~-円
(-円~-円/㎡)

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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福岡県福岡市城南区で利用できるブロック塀の除却工事に対する助成制度

福岡市では危険なブロック塀の撤去に伴う費用の一部を負担してくれる制度を設けています。

補助金額
ブロック塀の長さに5,000円を掛けた金額と、掛かった費用の1/2のうち、いずれか低い金額。ただし、上限は15万円。

ただし、対象になるブロック塀には条件があります。また、補助の対象になるかどうかの調査は無料で受けることができます。気になる方は、以下のリンクから詳しい情報をチェックしてみてください。

参考 福岡市 ブロック塀等除却費補助事業福岡市

福岡県福岡市城南区の木造解体工事の見積り例

木造住宅24坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 62万4,500円
総額 93万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 24 26,021 624,500円
養生費 186 600 111,600円
植木・植栽撤去 1 15,000円
フェンス撤去 11 964 10,600円
室内残置物撤去 1 20,000円
諸経費 115,000円
値引き -46,700円
小計 850,000円
消費税 85,000円
合計金額 935,000円

木造住宅10坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 10坪
建物解体費用 39万8,000円
総額 162万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 10 39,800 398,000円
養生費 245 1,000 245,000円
手壊し 18 35,000 630,000円
土間コンクリート撤去 1 20,000円
室内残置物撤去 1 29,000円
諸経費 165,200円
値引き -7,200円
小計 1,480,000円
消費税 148,000円
合計金額 1,628,000円

木造住宅46坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 46坪
建物解体費用 120万9,000円
総額 214万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 46 26,283 1,209,000円
養生費 224 1,000 224,000円
室外設備機器撤去 1 45,000円
物置撤去 1 50,000円
土間コンクリート撤去 1 65,000円
ブロック塀撤去 4 3,000 12,000円
植木・植栽撤去 15 7,000 105,000円
フェンス撤去 1 35,000円
諸経費 207,500円
値引き -2,500円
小計 1,950,000円
消費税 195,000円
合計金額 2,145,000円

木造住宅37坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 37坪
建物解体費用 109万6,000円
総額 165万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 37 29,622 1,096,000円
養生費 170 600 102,000円
植木・植栽撤去 1 45,000円
庭石撤去 1 30,000円
ブロック塀撤去 1 5,000円
駐車場撤去 48 800 38,400円
アスベスト撤去 4 22,500 90,000円
諸経費 190,000円
値引き -96,400円
小計 1,500,000円
消費税 150,000円
合計金額 1,650,000円

まとめ

この記事では福岡県福岡市城南区の解体費用の相場について、実際のお見積りデータをもとに詳しく紹介しました。坪単価や詳しい費用の項目など今後お見積りを取られる際の参考にしてみてください。

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