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福岡県福岡市南区の解体費用相場



本記事では、福岡県福岡市南区の解体費用相場をご紹介しています。
掲載している見積書や坪単価のデータは、当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)を通じて実際に行われた解体工事が元になっています。なお、当協会では全国1,000社以上の解体業者が登録されており、福岡県の業者はそのうち36社あります。

南区で解体工事をお考えの方は、解体費用の概算や解体工事の情報収集にお役立てください。

福岡県福岡市南区の解体費用相場

南区で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

福岡県福岡市南区 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 26,453円/坪
(8,016円/㎡)
18,799円~39,800円
(5,696円~12,060円/㎡)
鉄骨造 30,376円/坪
(9,204円/㎡)
6,471円~101,503円
(1,960円~30,758円/㎡)
RC造 36,164円/坪
(10,958円/㎡)
21,962円~50,000円
(6,655円~15,151円/㎡)
内装解体 14,666円/坪
(4,444円/㎡)
14,666円~14,666円
(4,444円~4,444円/㎡)
プレハブ解体 -円/坪
(-円/㎡)
-円~-円
(-円~-円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、南区で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は79万3,590円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 955円/㎡~
井戸解体埋戻し 39,613円/式~
土間コンクリート処分 1,350円/㎡~
樹木撤去処分 6,655円/㎥~
ブロック撤去処分 2,393円/㎡~
物置撤去処分 22,544円/棟~
庭石撤去 12,313円/㎥~
太陽光パネル撤去 135,000円/式~
フェンス撤去 853円/m~
門扉・門柱撤去 21,956円/式~
アスベスト撤去 24,227円/㎥~
浄化槽撤去 31,667円/基~
室内残置物撤去 7,000円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する『解体無料見積ガイド』では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

福岡県福岡市南区の木造解体工事の見積り例

木造住宅48坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 48坪
建物解体費用 91万2,000円
総額 151万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅48坪2階建て 48 19,000 912,000円
養生費 160 800 128,000円
ブロック塀撤去 22 2,800 61,600円
植木・植栽撤去 21 6,000 126,000円
庭石撤去 7 t 5,000 35,000円
門扉撤去 1 20,000円
土間コンクリート撤去 1 23,000円
諸経費 110,000円
値引き -15,600円
小計 1,400,000円
消費税 112,000円
合計金額 1,512,000円

木造住宅25坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 25坪
建物解体費用 57万7,300円
総額 116万6,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅25坪2階建て 25 23,092 577,300円
養生費 172 700 120,400円
土間コンクリート撤去 1 40,000円
ブロック塀撤去 25 1,771 44,280円
門扉撤去 1 30,000円
植木・植栽撤去 4 35,000 140,000円
庭石撤去 2 21,750 43,500円
諸経費 90,000円
値引き -5,480円
小計 1,080,000円
消費税 86,400円
合計金額 1,166,400円

木造住宅55坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 55坪
建物解体費用 109万2,600円
総額 187万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅55坪2階建て 55 19,865 1,092,600円
養生費 440 950 418,000円
ブロック塀撤去 14 1,543 21,600円
植木・植栽撤去 3 40,000 120,000円
庭石撤去 1 30,000 30,000円
門扉撤去 1 6,000円
諸経費 239,084円
値引き -211,467円
小計 1,715,817円
消費税 154,183円
合計金額 1,870,000円

木造住宅21坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 21坪
建物解体費用 44万1,000円
総額 81万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅21坪1階建て 21 21,000 441,000円
養生費 115 900 103,500円
物置撤去 1 18,000円
植木・植栽撤去 4 6,500 26,000円
土間コンクリート撤去 1 28,000円
埋設コンクリート塊撤去 1 20,000円
土間コンクリート撤去 7 2,600 18,200円
諸経費 98,170円
値引き -2,870円
小計 750,000円
消費税 60,000円
合計金額 810,000円

木造住宅24坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 62万4,500円
総額 93万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅24坪2階建て 24 26,021 624,500円
養生費 186 600 111,600円
植木・植栽撤去 1 15,000円
フェンス撤去 11 964 10,600円
室内残置物撤去 1 20,000円
諸経費 115,000円
値引き -46,700円
小計 850,000円
消費税 85,000円
合計金額 935,000円

木造住宅10坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 10坪
建物解体費用 39万8,000円
総額 162万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅10坪2階建て 10 39,800 398,000円
養生費 245 1,000 245,000円
手壊し 18 35,000 630,000円
土間コンクリート撤去 1 20,000円
室内残置物撤去 1 29,000円
諸経費 165,200円
値引き -7,200円
小計 1,480,000円
消費税 148,000円
合計金額 1,628,000円

木造住宅21坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 21坪
建物解体費用 78万8,500円
総額 121万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅21坪2階建て 21 37,548 788,500円
養生費 167 600 100,200円
駐車場撤去 1 50,000円
室内残置物撤去 1 30,000円
ブロック塀撤去 6 1,550 9,300円
物置撤去 1 13,650 13,650円
その他(カッター工事) 20 3,000 60,000円
諸経費 130,000円
値引き -81,650円
小計 1,100,000円
消費税 110,000円
合計金額 1,210,000円

木造住宅22坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 22坪
建物解体費用 57万9,000円
総額 135万8,500円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅22坪2階建て 22 26,318 579,000円
養生費 212 1,000 212,000円
物置撤去 1 35,000円
植木・植栽撤去 18 7,000 126,000円
駐車場撤去 1 30,000円
ブロック塀撤去 38 1,579 60,000円
その他(カッター工事) 18 3,500 63,000円
諸経費 130,000円
値引き 0円
小計 1,235,000円
消費税 123,500円
合計金額 1,358,500円

木造住宅46坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 46坪
建物解体費用 120万9,000円
総額 214万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅46坪2階建て 46 26,283 1,209,000円
養生費 224 1,000 224,000円
室外設備機器撤去 1 45,000円
物置撤去 1 50,000円
土間コンクリート撤去 1 65,000円
ブロック塀撤去 4 3,000 12,000円
植木・植栽撤去 15 7,000 105,000円
フェンス撤去 1 35,000円
諸経費 207,500円
値引き -2,500円
小計 1,950,000円
消費税 195,000円
合計金額 2,145,000円

木造住宅37坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 37坪
建物解体費用 109万6,000円
総額 165万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅37坪2階建て 37 29,622 1,096,000円
養生費 170 600 102,000円
植木・植栽撤去 1 45,000円
庭石撤去 1 30,000円
ブロック塀撤去 1 5,000円
駐車場撤去 48 800 38,400円
アスベスト撤去 4 22,500 90,000円
諸経費 190,000円
値引き -96,400円
小計 1,500,000円
消費税 150,000円
合計金額 1,650,000円

福岡県福岡市南区の鉄骨造解体工事の見積り例

RC病院80坪2階建て

建物の種類/構造 RC病院2階建て
坪数 80坪
建物解体費用 321万4,861円
総額 731万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
RC病院80坪2階建て 80 40,186 3,214,861円
養生費 612 1,700 1,040,400円
地中杭撤去 1 1,600,000円
諸経費 1,052,000円
値引き -257,261円
小計 6,650,000円
消費税 665,000円
合計金額 7,315,000円

RC病院101坪2階建て

建物の種類/構造 RC病院2階建て
坪数 101坪
建物解体費用 221万8,150円
総額 627万円
品名 数量 単位 単価 金額
RC病院101坪2階建て 101 21,962 2,218,150円
養生費 510 1,550 790,500円
地中杭撤去 1 1,980,000円
駐車場撤去 48 400 19,200円
花壇撤去 1 105,000円
看板撤去 1 30,000円
外構撤去 1 134,000円
有価物買取 17 トン -18,000 -306,000円
諸経費 1,029,150円
値引き -300,000円
小計 5,700,000円
消費税 570,000円
合計金額 6,270,000円

RC店舗30坪2階建て

建物の種類/構造 RC店舗2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 99万9,800円
総額 132万円
品名 数量 単位 単価 金額
RC店舗30坪2階建て 30 33,327 999,800円
養生費 147 650 95,550円
諸経費 122,000円
値引き -17,350円
小計 1,200,000円
消費税 120,000円
合計金額 1,320,000円

RC店舗26坪2階建て

建物の種類/構造 RC店舗2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 91万9,000円
総額 141万9,000円
品名 数量 単位 単価 金額
RC店舗26坪2階建て 26 35,346 919,000円
養生費 155 1,497 232,050円
諸経費 140,000円
値引き -1,050円
小計 1,290,000円
消費税 129,000円
合計金額 1,419,000円

RC店舗26坪2階建て

建物の種類/構造 RC店舗2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 130万円
総額 183万1,500円
品名 数量 単位 単価 金額
RC店舗26坪2階建て 26 50,000 1,300,000円
養生費 3 100,000 300,000円
駐車場撤去 1 50,000円
室外設備機器撤去 1 15,000円
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,665,000円
消費税 166,500円
合計金額 1,831,500円

福岡県福岡市南区の内装解体工事の見積り例

内装解体住宅18坪1階建て

建物の種類/構造 内装解体住宅1階建て
坪数 18坪
建物解体費用 26万3,980円
総額 43万3,400円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体住宅18坪1階建て 18 14,666 263,980円
養生費 1 20,000円
小運搬 13 5,769 75,000円
諸経費 35,020円
値引き 0円
小計 394,000円
消費税 39,400円
合計金額 433,400円

福岡県福岡市南区の解体工事に関する補助金制度

南区には、解体工事に関連する補助金制度がいくつかあります。

補助金制度を活用することで解体費用を抑えることが出来ますので、制度内容を確認してみてください。

南区のブロック塀等の除却に関する補助金制度

南区では、道路に面している危険なブロック塀等の除却にかかる費用の一部を補助する制度を設けています。支給金額の上限は、15万円です。

支給金額や申請条件などの詳細は、南区のホームページ「ブロック塀等除却費補助事業」をご確認ください。

参考 福岡市 ブロック塀等除却費補助事業福岡市

南区のアスベスト対策に関する補助金制度

南区では、吹付けアスベストの対策にかかる費用の一部を補助する制度を設けています。対象となるのは、「分析調査」および「除去等」です。

支給金額や申請条件などの詳細は、南区のホームページ「福岡市民間建築物吹付けアスベスト除去等対策事業のご案内」をご確認ください。

参考 福岡市 福岡市民間建築物吹付けアスベスト除去等対策事業のご案内福岡市

南区の耐震化に関する補助金制度

南区では、住宅の耐震化にかかる費用の一部を補助する制度を設けています。対象となるのは「耐震改修工事」もしくは「耐震建て替え工事」です。

支給金額や申請条件などの詳細は、南区のホームページ「住宅の耐震改修工事費補助事業」「木造戸建住宅の耐震建替費補助事業」をご確認ください。

参考 福岡市 住宅の耐震改修工事費補助事業福岡市 参考 福岡市 木造戸建住宅の耐震建替費補助事業福岡市 木造戸建住宅の耐震建替費補助事業

まとめ

本記事では、南区の解体費用相場、坪単価の相場をご紹介しました。
ただし、実際の解体費用は現場ごとに異なり、解体業者によっても差が出ることがあります。正確な解体費用について知るためには、解体業者に見積りを依頼する必要があります。

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