福岡県福岡市南区の解体費用相場



本記事では、福岡県福岡市南区の解体費用相場をご紹介しています。

掲載している見積書や坪単価のデータは、当協会（一般社団法人あんしん解体業者認定協会）を通じて実際に行われた解体工事が元になっています。なお、当協会では全国1,000社以上の解体業者が登録されており、福岡県の業者はそのうち36社あります。

南区で解体工事をお考えの方は、解体費用の概算や解体工事の情報収集にお役立てください。

福岡県福岡市南区の建物構造別解体費用相場

南区で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

建物構造	坪単価（実勢価格）	現場状況による費用の変動幅
木造	26,453円	18,799～39,800円
鉄骨造	30,376円	6,471～101,503円
RC造	36,164円	21,962～50,000円
内装解体	14,666円	14,666～14,666円
プレハブ解体	-円	-～-円

解体費用の大部分は「本体工事費」と「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。

本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費や廃材の処分費が含まれます。

また、南区で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は79万3,590円と算出できます。

「付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。

付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費	955円/m²～
井戸解体埋戻し	39,613円/式～
土間コンクリート処分	1,350円/m²～
樹木撤去処分	6,655円/m³～
ブロック撤去処分	2,393円/m²～
物置撤去処分	22,544円/棟～
庭石撤去	12,313円/m³～
太陽光パネル撤去	135,000円/式～
フェンス撤去	853円/m～
門扉・門柱撤去	21,956円/式～
アスベスト撤去	24,227円/m³～
浄化槽撤去	31,667円/基～
室内残置物撤去	7,000円/m³～

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ（古タイヤ、衣服、医療廃棄物）」などが掘り起こされることがあります。追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ	4tダンプ1台で60,000～80,000円
浄化槽（FRP（強化プラスチック）製）	30,000～70,000円
浄化槽（RC（コンクリート）製）	50,000～250,000円
岩、ゴミ、その他	大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する「解体無料見積ガイド」では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に、現場の所在地・立地条件・解体時期から厳選した業者を最大6社、完全無料でご紹介しております。解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

福岡県福岡市南区の木造解体工事の見積り例

木造住宅48坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	48坪
建物解体費用	91万2,000円
総額	151万2,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅48坪2階建て	48	坪	19,000	912,000円
養生費	160	m²	800	128,000円
ブロック塀撤去	22	m²	2,800	61,600円
植木・植栽撤去	21	m³	6,000	126,000円
庭石撤去	7	t	5,000	35,000円
門扉撤去	1	式		20,000円
土間コンクリート撤去	1	式		23,000円
諸経費				110,000円
値引き				-15,600円
小計				1,400,000円
消費税				112,000円
合計金額				1,512,000円

木造住宅25坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	25坪
建物解体費用	57万7,300円
総額	116万6,400円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅25坪2階建て	25	坪	23,092	577,300円
養生費	172	m²	700	120,400円
土間コンクリート撤去	1	式		40,000円
ブロック塀撤去	25	m²	1,771	44,280円
門扉撤去	1	式		30,000円
植木・植栽撤去	4	台	35,000	140,000円
庭石撤去	2	台	21,750	43,500円
諸経費				90,000円
値引き				-5,480円
小計				1,080,000円
消費税				86,400円
合計金額				1,166,400円

福岡県福岡市南区の鉄骨造解体工事の見積り例

RC病院80坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	RC病院2階建て
坪数	80坪
建物解体費用	321万4,861円
総額	731万5,000円

品名	数量	単位	単価	金額
RC病院80坪2階建て	80	坪	40,186	3,214,861円
養生費	612	m²	1,700	1,040,400円
地中杭撤去	1	式		1,600,000円
諸経費				1,052,000円
値引き				-257,261円
小計				6,650,000円
消費税				665,000円
合計金額				7,315,000円

RC病院101坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	RC病院2階建て
坪数	101坪
建物解体費用	221万8,150円
総額	627万円

品名	数量	単位	単価	金額
RC病院101坪2階建て	101	坪	21,962	2,218,150円
養生費	510	m²	1,550	790,500円
地中杭撤去	1	式		1,980,000円
駐車場撤去	48	m²	400	19,200円
花壇撤去	1	式		105,000円
看板撤去	1	式		30,000円
外構撤去	1	式		134,000円
有価物買取	17	トン	-18,000	-306,000円
諸経費				1,029,150円
値引き				-300,000円
小計				5,700,000円
消費税				570,000円
合計金額				6,270,000円

福岡県福岡市南区の内装解体工事の見積り例

内装解体住宅18坪1階建ての見積り

建物の種類/構造	内装解体住宅1階建て
坪数	18坪
建物解体費用	26万3,980円
総額	43万3,400円

品名	数量	単位	単価	金額
内装解体住宅18坪1階建て	18	坪	14,666	263,980円
養生費	1	式		20,000円
小運搬	13	m³	5,769	75,000円
諸経費				35,020円
値引き				0円
小計				394,000円
消費税				39,400円
合計金額				433,400円

福岡県福岡市南区の解体工事に関する補助制度

南区には、解体工事に関連する補助金がいくつかあります。

制度を活用することで解体費用を抑えることが出来ますので、内容を確認してみてください。

福岡市南区のブロック塀等の除却に関する補助金

南区では、道路に面している危険なブロック塀等の除却にかかる費用の一部を補助する制度を設けています。支給金額の上限は、15万円です。

参考 ブロック塀等除却費補助事業福岡市

福岡市南区のアスベスト対策に関する補助金

南区では、吹付けアスベストの対策にかかる費用の一部を補助する制度を設けています。対象となるのは、「分析調査」および「除去等」です。

参考 福岡市民間建築物吹付けアスベスト除去等対策事業のご案内福岡市

福岡市南区の耐震化に関する補助金

南区では、住宅の耐震化にかかる費用の一部を補助する制度を設けています。対象となるのは「耐震改修工事」もしくは「耐震建て替え工事」です。

参考 住宅の耐震改修工事費補助事業福岡市

参考 木造戸建住宅の耐震建替費補助事業福岡市

まとめ

本記事では、南区の解体費用相場、坪単価の相場をご紹介しました。

ただし、実際の解体費用は現場ごとに異なり、解体業者によっても差が出ることがあります。正確な解体費用について知るためには、解体業者に見積りを依頼する必要があります。

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