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福岡県福岡市西区の解体費用相場



家屋を解体したいが、いったい解体費用はどのくらいかかるのか。 このような悩みを抱える人も多いでしょう。解体工事の相場を知れば、余分な費用を抑えることができます。この記事では、実際の解体事例を参考にしながら、福岡市西区の解体費用の相場をご紹介します。

福岡市西区の解体費用の相場

解体費用は、坪単価に坪数を掛けて計算します。この費用を「本件工事費」と呼びます。本件工事費は、家屋を壊しにくい構造になるほど高くなる傾向にあり、一般には、木造<鉄骨造<鉄筋コンクリート造と費用が高くなります。

福岡市西区 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 11,538円 17,880円~21,882円
坪単価による本件工事費の計算方法
「本体工事費」=「坪単価」×「坪数」 【例:福岡市西区で30坪の木造家屋を解体した場合】 346,140円(本件工事費)=11,538円(坪単価)×30坪(坪数)

ただし、本体工事費に含まれるのは、家屋本体を壊す人件費と廃材の処分費だけです。もし、ブロック塀やカーポート、庭の植木などがある場合は、別途に見積りの対象になります。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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福岡市西区 木造解体工事の見積り例

それでは、実際に、福岡市西区の解体事例を見ていきましょう。

木造住宅34坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 34坪
建物解体費用 74万4,000円
総額 1,38万2,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 34 21,882 744,000
養生費 148 800 118,400
植木・植栽撤去 18 6,000 108,000
土間コンクリート撤去 1 20,000
ブロック塀撤去 46 2,800 128,800
庭石撤去 12 t 5,000 60,000
諸経費 110,000円
値引き -9,200円
小計 1,280,000円
消費税 102,400円
合計金額 1,382,400円

養生費とは

養生費とは、専用のシートを被せて解体工事にともなう粉じん飛散や騒音を防ぐ費用のことです。養生シートの設置は、解体業者の義務ではありません。しかし、解体工事では粉じん飛散や騒音が原因で近隣住民とトラブルに発展するケースが少なくありません。そのため、ほとんどの解体業者さんは必ず養生シートを設置します。

もし、お見積りに養生費の記載がないときは、追加費用の対象になっている可能性がありますので、解体業者さんに確認しましょう。

木造住宅36坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 64万3,680円
総額 128万0,900円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 36 17,880 643,680
養生費 126 600 75,600
物置撤去 1 30,000
ブロック塀撤去 40 1,777 71,064
土間コンクリート撤去 23 1,569 36,096
庭石撤去 2 40,000 80,000
植木・植栽撤去 3 45,000 135,000
犬走り撤去 1 30,000
諸経費 85,000円
値引き -1,355円
小計 1,185,085円
消費税 94,915円
合計金額 1,280,900円

木造住宅39坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 39坪
建物解体費用 69万9,150円
総額 147万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 39 17,927 699,150
養生費 212 950 201,400
ブロック塀撤去 42 3,424 143,820
植木・植栽撤去 4 30,000 120,000
庭石撤去 2 15,000 30,000
諸経費 175,630円
値引き -9,600円
小計 1,360,400円
消費税 109,600円
合計金額 1,470,000円

福岡市西区の補助金

自治体によっては、解体工事の補助金制度を設けている場合があります。 福岡市西区では、木造戸建住宅の耐震建替費補助事業として、解体工事の補助金制度を設けています。対象は、耐震判断の結果「倒壊する可能性が高い」と判定された木造戸建住宅を取り壊し、新たに新築に建て替える者になります。

補助金の額は、1戸について、一律20万円を受け取ることができます。ただし、補助金の申請は解体工事の着工の概ね1ヶ月前までに行うことになっているので、必ず着工前に申請をするようにしましょう。

参考 福岡市 木造戸建住宅の耐震建替費補助事業福岡市 木造戸建住宅の耐震建替費補助事業

まとめ

実際の解体相場は、家屋の構造や想定される作業量によって変わってきます。そのため、依頼する解体業者さんを決めるときは、複数の解体業者さんから見積りを取り、解体費用の総額や見積りの内訳を比較しましょう。

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