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福岡県北九州市小倉北区の解体費用相場



福岡県北九州市小倉北区で解体工事を考えてるけど、解体費用の目安がわからず困っているというお悩みをお持ちの方は多いかと思います。費用が低くない解体工事は、やはり目安を知っておくだけで安心して解体工事に臨めます。

解体費用の目安を出すときは「坪単価×坪数(延床面積)」で算出するのが一般的な方法です。しかし実際に見積りをとってみると、庭の撤去費用や廃棄物の処理費用など、様々な費用が別途含まれます。ですので、解体する建物の状況で金額が大きく異なってきます。

この記事では、北九州市小倉北区における解体工事の坪単価相場と、解体工事の見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてご紹介します。

福岡県北九州市小倉北区の解体費用相場

まず、北九州市小倉北区で実際に行われた解体事例から、構造別の平均坪単価をご紹介します。坪単価とは、人件費処分費を合わせた、「一坪あたりの単価」です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 22,600円/坪 23,323円〜34,028円

坪単価に建物の坪数を掛けることで、建物本体を取り壊す費用が算出できます。 本記事では、建物本体を取り壊す費用のことを本体工事費とよんでいます。

解体工字の見積り記載に規定はないため、名称は様々です。本体工事費という項目がなくても別な名称で記載されていることもあるので注意しましょう。

坪単価を使用した本体工事費の計算方法
坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費」 【計算例:北九州市小倉北区で30坪の木造住宅を取り壊した場合】 22,600円(坪単価) × 30坪(坪数) = 678,000円(本体工事費)

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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福岡県北九州市小倉北区 木造解体工事の見積り例

北九州市小倉北区で実際に行われた解体事例を坪数別にご紹介します。 解体工事では、本体工事費以外にも様々な費用項目があります。

こちらのデータは、実際にお見積りを取る際の参考にして下さい。

木造住宅32坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 68万4,775円
総額 102万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 32 21,399 684,775
養生費 1 100,000
室内残置物撤去 3 40,000 120,000
その他 1 30,000
諸経費 25,000円
値引き -9,775円
小計 950,000円
消費税 76,000円
合計金額 1,026,000円

木造住宅30坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 60万0,000円
総額 104万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 30 20,000 600,000
養生費 1 150,000
植木・植栽撤去 1 50,000
室内残置物撤去 4 30,000 120,000
室外設備機器撤去 1 10,000
諸経費 40,000円
値引き -7,600円
小計 962,400円
消費税 77,600円
合計金額 1,040,000円

木造住宅34坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 34坪
建物解体費用 83万6,000円
総額 151万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 34 24,588 836,000
養生費 220 1,100 242,000
室内残置物撤去 4 50,000 200,000
植木・植栽撤去 2 t 25,000 50,000
諸経費 110,000円
値引き -38,000円
小計 1,400,000円
消費税 112,000円
合計金額 1,512,000円

木造住宅27坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 59万4,000円
総額 104万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 27 22,000 594,000
養生費 1 100,000
植木・植栽撤去 1 100,000
室内残置物撤去 3 30,000 90,000
駐車場撤去 1 50,000
諸経費 30,000円
値引き -1,120円
小計 962,880円
消費税 77,120円
合計金額 1,040,000円

木造住宅32坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 75万2,900円
総額 129万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 32 23,528 752,900
養生費 172 1,001 172,200
ブロック塀撤去 8 1,721 13,770
土間コンクリート撤去 24 1,580 37,920
室内残置物撤去 5 20,000 100,000
駐車場施工(砕石敷き) 18 ? 4,861 87,500
諸経費 50,000円
値引き -14,290円
小計 1,200,000円
消費税 96,000円
合計金額 1,296,000円

木造住宅31坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 71万6,100円
総額 106万9,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 31 23,100 716,100
養生費 60 1,000 60,000
ブロック塀撤去 1 35,000
植木・植栽撤去 1 25,000
室内残置物撤去 2 t 40,000 80,000
駐車場施工(砕石敷き) 20 t 2,500 50,000
諸経費 25,000円
値引き -1,100円
小計 990,000円
消費税 79,200円
合計金額 1,069,200円

木造住宅42坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 42坪
建物解体費用 95万4,500円
総額 127万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 42 22,726 954,500
養生費 1 150,000
室外設備機器撤去 1 22,000
諸経費 50,000円
値引き -620円
小計 1,175,880円
消費税 94,120円
合計金額 1,270,000円

木造住宅42坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 42坪
建物解体費用 128万1,250円
総額 181万4,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 42 30,506 1,281,250
養生費 252 1,500 378,000
諸経費 25,000円
値引き -4,250円
小計 1,680,000円
消費税 134,400円
合計金額 1,814,400円

木造住宅 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 1式
建物解体費用 94万2,700円
総額 108万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 1 942,700 942,700
養生費 0 0
室内残置物撤去 4 25,000 100,000
諸経費 0円
値引き -42,700円
小計 1,000,000円
消費税 80,000円
合計金額 1,080,000円

木造住宅38坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 38坪
建物解体費用 98万8,000円
総額 168万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 38 26,000 988,000
養生費 3 50,000 150,000
室内残置物撤去 8 30,000 240,000
植木・植栽撤去 1 100,000
ブロック塀撤去 1 50,000
諸経費 30,000円
値引き -2,640円
小計 1,555,360円
消費税 124,640円
合計金額 1,680,000円

木造住宅47坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 47坪
建物解体費用 109万6,200円
総額 184万6,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 47 23,323 1,096,200
養生費 183 1,001 183,100
ブロック塀撤去 29 3,500 102,200
室内残置物撤去 5 40,000 200,000
植木・植栽撤去 1 30,000
諸経費 105,000円
値引き -6,500円
小計 1,710,000円
消費税 136,800円
合計金額 1,846,800円

木造住宅18坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 18坪
建物解体費用 61万2,500円
総額 207万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 18 34,028 612,500
トタン補修工事 1 230,000
駐車場撤去 1 670,000
ブロック塀撤去 1 410,000
諸経費 0円
値引き -6,300円
小計 1,916,200円
消費税 153,800円
合計金額 2,070,000円

地中埋設物撤去とは?

地中埋設物とは土中に埋まっているコンクリートやゴミのことをいいます。地中に隠れているので解体工事をしてみないと判断がつき辛いものが多く、事前に見積り内に地中埋設物の撤去にかかる費用が追加されます。

撤去や処分が簡単なものは少額で済みますが、種類によっては10万以上もする高額なものも存在します。また、不正に撤去費用を請求してくる悪徳業者もいますので、解体業者を選ぶ際は十分に注意しましょう。

北九州市小倉北区で利用できる補助金制度

北九州市では、倒壊のおそれがある建物を解体する際、その解体費用を一部補助する「老朽空き家等除却促進事業」という制度があります。

建築物が倒壊する恐れがある接道状況が悪い敷地にあるなど、補助金を受け取るには様々な条件をクリアする必要があります。また、補助金の上限額が50万円となっていますので、費用を浮かせたい方は解体前に市の窓口に相談してみましょう。

参考 老朽空き家等除却促進事業 - 北九州市老朽空き家等除却促進事業 - 北九州市

まとめ

解体費用の目安は、坪単価を基におおまかに計算できますが詳しい見積りは出せません。まずは解体業者に問い合わせて見積りを取ってみましょう。

また見積りを取る際は必ず相見積りを取るよう心がけましょう。なぜなら同じ建物であっても、解体業者さんによって工事内容や金額が変わってくるからです。ですので、見積りをしっかり比較検討し自分の条件にピッタリの業者さんに依頼しましょう。

私たちあんしん解体業者認定協会が運営するサービス、解体無料見積ガイドでは、担当のスタッフがお客様のご要望にあった優良解体業者さんをご紹介し、お客様の解体工事がスムーズに進むよう工事完了の最後までサポートします。ぜひご連絡ください。

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