福岡県北九州市小倉南区の解体費用相場



北九州市のベッドタウンとして発展し、住宅地やマンションが多い小倉南区。新築や建替えで必要になるのが解体ですが、小倉南区ではどのくらいの解体費用がかかるのでしょうか。このページでは、構造・坪数ごとに、小倉南区の解体費用をまとめています。解体工事の計画を進める際にお役立て下さい。

福岡県北九州市小倉南区の木造の費用相場（坪単価）一覧

	坪単価	費用幅
～9坪	3.5万円	31,379～38,352円
10～19坪	2.7万円	24,312～29,715円
20～29坪	2.5万円	22,117～27,031円
30～39坪	2.3万円	20,849～25,482円
40～49坪	2.2万円	19,984～24,424円
50～59坪	2.1万円	19,323～23,617円
60～69坪	2.1万円	18,792～22,967円
70～79坪	2.0万円	18,349～22,426円
80～89坪	2.0万円	17,970～21,964円
90～99坪	2.0万円	17,641～21,561円

北九州市では老朽空き家等除却促進事業を行い、老朽空き家を除却する方向けに補助金を交付しています。解体物件はいくつかの条件を満たしている必要がありますが、条件を満たすと、最大50万円までの助成が受けられます。

老朽空き家等除却促進事業

昭和56年5月以前に建築された家屋で、老朽化により倒壊や部材の落下のおそれがあるなど危険な家屋や、解体の機械や車両の使用が困難であるなど接道状況が悪い敷地上にある家屋について、除却に要する費用の一部を補助する制度です。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。

しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。

例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。

ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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福岡県北九州市小倉南区の鉄骨造の費用相場（坪単価）一覧

	坪単価	費用幅
～9坪	4.8万円	42,785～52,292円
10～19坪	3.9万円	34,707～42,419円
20～29坪	3.5万円	31,745～38,799円
30～39坪	3.3万円	29,980～36,642円
40～49坪	3.2万円	28,738～35,124円
50～59坪	3.1万円	27,788～33,963円
60～69坪	3.0万円	27,024～33,029円
70～79坪	2.9万円	26,387～32,251円
80～89坪	2.9万円	25,843～31,586円
90～99坪	2.8万円	25,369～31,007円

鉄骨造の解体工事で特に気をつけたいのがアスベストについて。木造やRC造にも使われていることはありますが、高度成長期に軽量で耐火・断熱・防音に優れていることから、鉄骨造の建物には頻繁に使用されました。

2006年には使用が禁止されていますが、解体や建替え時期を迎えている建物の多くにはアスベストが使用されています。除去には特別な作業が必要で、撤去・除去ともに取り壊し費用とは別にかかります。

吹き付けアスベスト処理費用（1m²あたり単価）の目安としてはおおよそ以下の通りである。（仮設、除去、廃棄物処理費等全ての費用を含む）

※今後の情勢により、処理費用は変動する場合がある。

1．アスベスト処理面積300m²以下の場合

20千円/m²～85千円/m²

福岡県北九州市小倉南区のRC造の費用相場（坪単価）一覧

	坪単価	費用幅
～9坪	6.7万円	60,414～73,839円
10～19坪	5.4万円	49,007～59,898円
20～29坪	5.0万円	44,825～54,786円
30～39坪	4.7万円	42,333～51,740円
40～49坪	4.5万円	40,580～49,597円
50～59坪	4.4万円	39,238～47,958円
60～69坪	4.2万円	38,159～46,639円
70～79坪	4.1万円	37,259～45,539円
80～89坪	4.1万円	36,491～44,601円
90～99坪	4.0万円	35,823～43,783円

スムーズな解体工事を進めるには、解体業者選びがとても大切です。特に、RC造解体など、高度な技術を要し、近隣対応や安全対策もより徹底する必要のある解体工事では、実績が豊富な解体業者を選びたいところです。解体業者があなたの解体物件と似た構造の解体工事を得意としている場合、費用も安く抑えられる可能性も高いですよ。北九州市で解体業者をお探しの際は、以下の記事も参考にして下さい。

まとめ

ご自身の解体物件の費用相場は大体おわかりいただけましたでしょうか。より細かい金額を知りたい場合は、解体業者に直接見積りを依頼して下さいね。

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