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福岡県北九州市小倉南区の解体費用相場



北九州市のベッドタウンとして発展し、住宅地やマンションが多い小倉南区。新築や建替えで必要になるのが解体ですが、小倉南区ではどのくらいの解体費用がかかるのでしょうか。このページでは、構造・坪数ごとに、小倉南区の解体費用をまとめています。解体工事の計画を進める際にお役立て下さい。

福岡県北九州市小倉南区の木造の費用相場(坪単価)一覧

  坪単価 費用幅
~9坪 3.5万円 31,379~38,352
10~19坪 2.7万円 24,312~29,715
20~29坪 2.5万円 22,117~27,031
30~39坪 2.3万円 20,849~25,482
40~49坪 2.2万円 19,984~24,424
50~59坪 2.1万円 19,323~23,617
60~69坪 2.1万円 18,792~22,967
70~79坪 2.0万円 18,349~22,426
80~89坪 2.0万円 17,970~21,964
90~99坪 2.0万円 17,641~21,561

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解体費用シミュレーション

北九州市では老朽空き家等除却促進事業を行い、老朽空き家を除却する方向けに補助金を交付しています。解体物件はいくつかの条件を満たしている必要がありますが、条件を満たすと、最大50万円までの助成が受けられます。

老朽空き家等除却促進事業

昭和56年5月以前に建築された家屋で、老朽化により倒壊や部材の落下のおそれがあるなど危険な家屋や、解体の機械や車両の使用が困難であるなど接道状況が悪い敷地上にある家屋について、除却に要する費用の一部を補助する制度です。

引用:北九州市:老朽空き家等除却促進事業

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。

しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。

例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。

ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する「解体無料見積ガイド」では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。

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福岡県北九州市小倉南区の鉄骨造の費用相場(坪単価)一覧

  坪単価 費用幅
~9坪 4.8万円 42,785~52,292
10~19坪 3.9万円 34,707~42,419
20~29坪 3.5万円 31,745~38,799
30~39坪 3.3万円 29,980~36,642
40~49坪 3.2万円 28,738~35,124
50~59坪 3.1万円 27,788~33,963
60~69坪 3.0万円 27,024~33,029
70~79坪 2.9万円 26,387~32,251
80~89坪 2.9万円 25,843~31,586
90~99坪 2.8万円 25,369~31,007

鉄骨造の解体工事で特に気をつけたいのがアスベストについて。木造やRC造にも使われていることはありますが、高度成長期に軽量で耐火・断熱・防音に優れていることから、鉄骨造の建物には頻繁に使用されました。

2006年には使用が禁止されていますが、解体や建替え時期を迎えている建物の多くにはアスベストが使用されています。除去には特別な作業が必要で、撤去・除去ともに取り壊し費用とは別にかかります。

吹き付けアスベスト処理費用(1m²あたり単価)の目安としてはおおよそ以下の通りである。(仮設、除去、廃棄物処理費等全ての費用を含む)

※今後の情勢により、処理費用は変動する場合がある。

1.アスベスト処理面積300m²以下の場合

20千円/m²~85千円/m²

引用:石綿(アスベスト)除去に関する費用について|国土交通省

福岡県北九州市小倉南区のRC造の費用相場(坪単価)一覧

  坪単価 費用幅
~9坪 6.7万円 60,414~73,839
10~19坪 5.4万円 49,007~59,898
20~29坪 5.0万円 44,825~54,786
30~39坪 4.7万円 42,333~51,740
40~49坪 4.5万円 40,580~49,597
50~59坪 4.4万円 39,238~47,958
60~69坪 4.2万円 38,159~46,639
70~79坪 4.1万円 37,259~45,539
80~89坪 4.1万円 36,491~44,601
90~99坪 4.0万円 35,823~43,783

スムーズな解体工事を進めるには、解体業者選びがとても大切です。特に、RC造解体など、高度な技術を要し、近隣対応や安全対策もより徹底する必要のある解体工事では、実績が豊富な解体業者を選びたいところです。解体業者があなたの解体物件と似た構造の解体工事を得意としている場合、費用も安く抑えられる可能性も高いですよ。北九州市で解体業者をお探しの際は、以下の記事も参考にして下さい。

まとめ

ご自身の解体物件の費用相場は大体おわかりいただけましたでしょうか。より細かい金額を知りたい場合は、解体業者に直接見積りを依頼して下さいね。

自分で解体業者を探すのは大変な時は、「解体無料見積りガイド」をぜひご活用ください。地域専門のスタッフがあなたの解体物件に合った解体業者を無料でご案内させていただきます。

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