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福岡県鞍手郡の解体費用相場



福岡県鞍手郡鞍手町で解体工事を検討している方へ。 解体工事はあまり馴染みがなく、「費用はいくらかかるんだろう?」「どうやって解体業者を見つけたらいいんだろう?」と、不安になっている方も多いと思います。

この記事では、過去に鞍手郡鞍手町で施工された解体事例をもとに、解体工事の費用相場諸費用についてご紹介します。 解体工事を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

福岡県鞍手郡鞍手町の解体費用相場

まずは、福岡県鞍手郡鞍手町で行われた解体工事の事例をもとに「坪単価」についてご紹介します。

坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「がれきや木材などの廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 20,512円/坪 19,000円~22,536円

この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。

建物本体の解体費用の求め方
例:福岡県鞍手郡鞍手町で30坪の木造住宅を解体した場合 20,512円(坪単価) × 30坪(坪数) = 615,360円(建物本体の解体費)

しかし、他にも下記の費用がかかる場合が多いため注意が必要です。

  • 養生費
  • 解体時に発生する騒音や粉塵を防ぐための費用
  • 室内残置物撤去費
  • 解体する建物に残された不用品を処分してもらうための費用
  • 付帯工事費
  • 土間コンクリートや駐車場のような、建物本体以外の設備の解体・撤去費用

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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福岡県鞍手郡鞍手町の木造解体工事の見積り例

福岡県鞍手郡鞍手町で過去に施工された解体工事の見積書をご紹介します。 実際に見積りを取る際の参考にしてみてください。

木造住宅97坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 97坪
建物解体費用 194万円
総額 324万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 97 20,000 1,940,000
木造倉庫1階建て 7 10,000 70,000
養生費 133 800 106,400
ブロック塀撤去 56 3,746 209,800
駐車場撤去 2 10,000 20,000
植木・植栽撤去 32 6,000 192,000
土間コンクリート撤去 132 1,000 132,000
室内残置物撤去 18 7,000 126,000
その他 1 47,000
諸経費 200,000円
値引き -43,200円
小計 3,000,000円
消費税 240,000円
合計金額 3,240,000円

木造住宅84坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 84坪
建物解体費用 159万6,000円
総額 200万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 84 19,000 1,596,000
木造倉庫1階建て 4 18,000 72,000
室内残置物撤去 2 30,000 60,000
植木・植栽撤去 1 80,000
駐車場撤去 1 100,000
諸経費 30,000円
値引き -93,040円
小計 1,844,960円
消費税 155,040円
合計金額 2,000,000円

木造住宅84坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 84坪
建物解体費用 189万3,000円
総額 280万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 84 22,536 1,893,000
木造倉庫1階建て 1 0 40,000
養生費 180 1,200 216,000
駐車場撤去 1 10,000
門扉撤去 1 50,000
植木・植栽撤去 30 4,000 120,000
ブロック塀撤去 60 1,500 90,000
土間コンクリート撤去 6 6,000 36,000
諸経費 150,000円
値引き -5,000円
小計 2,600,000円
消費税 208,000円
合計金額 2,808,000円

室内残置物撤去費は節約できる

室内残置物撤去費とは、解体する建物に残された家財道具などの不用品を解体業者に処分してもらうための費用です。

先ほどご紹介した見積書の中では「1㎥あたり7,000円×18㎥で合計126,000円」や「トラック1台30000円×2台で合計60,000円」の費用がかかっていました。

残置物撤去費の算出方法は解体業者によって違うため、実際に見積りを取ってみないと分かりません。また、見積りの時点で残置物の量が確定できない場合は、解体工事後に計測されて請求されます。

できるだけ解体工事の前に不用品は自分で処分しておき、残置物撤去費を抑えましょう

福岡県鞍手郡鞍手町で利用できる補助金制度

近頃、地震などの災害によってブロック塀が倒壊しけが人が発生する事故が増えています。 福岡県鞍手郡鞍手町では、そうした倒壊の危険性が高いブロック塀の撤去費用を一部補助する制度を設けています。

補助金額は撤去費用の2分の1または109,000円のいずれか低い額です。 敷地内にブロック塀がある方は、鞍手町のサイトで確認してみてください。

参考 鞍手町オフィシャル:ブロック塀等の撤去にかかる費用の一部を補助します鞍手町オフィシャル:ブロック塀等の撤去にかかる費用の一部を補助します

まとめ

福岡県鞍手郡鞍手町の解体費用についてご紹介しました。

しかし、解体費用はそれぞれの建物によって大きく変わります。そのため、より具体的な費用を知りたい場合は実際に解体業者に現地調査と見積りを依頼してみましょう。

また、同じ建物の見積りを依頼しても、解体業者ごとに見積り金額はまちまちです。そのため、少しでもお得に解体工事を行いたい場合は複数の解体業者から相見積りを取って比較することが大切です。

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