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福岡県遠賀郡の解体費用相場



この記事では、福岡県遠賀郡(芦屋町・水巻町・岡垣町・遠賀町)における解体工事の費用相場や、実際に行なわれた解体工事の見積り事例についてご紹介します。

また、それぞれのエリアで利用できる助成金情報についてもまとめていますので、ぜひ参考にしてみてください。

福岡県遠賀郡の解体費用相場

解体工事にかかる費用は、「1.建物工事費」「2.付帯工事費・養生費・残置物処分費など」の合計で求められます。

1.建物工事費

建物工事費は、家やアパートなどの建物本体を取り壊すためにかかる費用です。建物工事費は「坪単価」×「坪数」で求められます。

坪単価とは?
建物を解体する際にかかる工事費の1坪あたりの単価です。坪単価には、作業員の人件費廃材の処分費も含まれています。

2.付帯工事費・養生費・残置物処分費

解体工事には、建物工事費以外にも「付帯工事費」「養生費」「残置物処分費」などの費用が必要になります。

付帯工事費・養生費・残置物処分費とは?
・養生費 解体作業に伴う騒音やホコリの飛散を防ぐため、建物を養生シートで覆うための費用 ・付帯工事費 建物以外のもの(ブロック塀など)の撤去にかかる費用 ・残置物処分費 建物内に残されたもの(家具・家電など)を処分するための費用

なお残置物処分費は、自分で不用品の処分を済ませておくことで節約が可能な費用です。

解体費用の計算方法

解体費用の計算方法をまとめると、以下のようになります。

解体費用の計算方法
・「坪単価」×「床面積」=「建物工事費」 ・「建物工事費」+「付帯工事費・養生費・残置物処分費」=「解体費用の総額」

次のトピックでは、実際に遠賀郡で行われた解体工事の見積り事例を見ていきましょう。

福岡県遠賀郡 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 27,037円/坪
(8,193円/㎡)
25,000円~30,000円
(7,575円~9,090円/㎡)
鉄骨造 -円/坪
(-円/㎡)
-円~-円
(-円~-円/㎡)
RC造 -円/坪
(-円/㎡)
-円~-円
(-円~-円/㎡)
内装解体 -円/坪
(-円/㎡)
-円~-円
(-円~-円/㎡)

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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遠賀郡芦屋町で利用できる補助金

芦屋町老朽危険家屋等解体補助金制度

芦屋町では、住環境の改善、安心・安全のまちづくりを推進のため、周辺の住環境等を悪化させるおそれがある老朽危険家屋を解体する方に対し補助金を助成する制度があります。

補助額は「除却に要した額」「町が定める基準額」のいずれか低い額の2分の1以内で、上限額は100万円です。

詳細は芦屋町のサイトでご確認ください。

参考 芦屋町老朽危険家屋等解体補助金制度芦屋町

芦屋町中古住宅解体後の新築住宅建築補助金制度

芦屋町では住環境の保全と定住促進のため、中古住宅を購入後、解体して新築する場合などに補助金を助成する制度もあります。

補助額は以下のとおりです。

1.中古住宅の取得及び解体後、新築住宅を建築することに対する補助:90万円

2.転入世帯に中学生以下の子どもがいる場合:10万円を上乗せ

詳細は芦屋町のサイトでご確認ください。

参考 芦屋町中古住宅解体後の新築住宅建築補助金制度芦屋町

遠賀郡水巻町で利用できる補助金

水巻町老朽危険家屋などの解体費用の補助

水巻町では、倒壊の恐れがある老朽危険家屋の解体費用を補助することで、住環境の改善や良好な景観の維持を図り、安全安心のまちづくりを推進しています。

補助金額は建築物の解体工事費の2分の1以内で、上限額は50万円です。

詳細は水巻町のサイトでご確認ください。

参考 老朽危険家屋などの解体費用の補助水巻町

水巻町住宅新築のための古家解体支援

水巻町には、水巻町への移住・定住促進および空き家対策の一環として、町内に住宅を新築する世帯を支援する制度もあります。

補助金額は対象経費に2分の1を乗じた額以内とし、上限額は60万円となります。

詳細は水巻町のサイトでご確認ください。

参考 住宅新築のための古家解体支援水巻町

遠賀郡岡垣町で利用できる補助金

岡垣町老朽化した空き家の解体工事費に対する補助金

岡垣町では、安全・安心な生活と良好な景観を保つために、老朽化した空き家の解体工事費を補助してくれる制度があります。

補助金額は補助対象工事費の2分の1で、上限は50万円です。

詳細は岡垣町のサイトでご確認ください。

参考 老朽化した空き家の解体を支援します岡垣町

岡垣町危険なブロック塀などの撤去に対する補助金

岡垣町では、道路に面したブロック塀の倒壊による通行人の怪我や避難の妨げを防ぐため、危険なブロック塀の撤去にかかる工事費の一部を補助してくれる制度があります。

補助金額は対象となる工事費の3分の2で、上限額は16万円となります。

詳細は岡垣町のサイトでご確認ください。

参考 道路に面する危険なブロック塀などの撤去を支援します岡垣町

遠賀郡遠賀町で利用できる補助金

遠賀町老朽危険家屋等解体補助金

遠賀町では、町民の安全・安心の確保と住環境の保全及び良好な景観の維持を図るため、適正に管理されていない老朽危険家屋等を解体する際にかかる工事費の一部を補助してくれる制度があります。

補助金額は解体工事費の2分の1(上限50万円)となります。

詳細は遠賀町のサイトでご確認ください。

参考 遠賀町老朽危険家屋等解体補助金遠賀町

遠賀町ブロック塀等撤去費補助金

遠賀町では、ブロック塀倒壊による被害防止や災害時の安全な通行を確保するため、倒壊の危険があるブロック塀等を撤去する際の工事費の一部を補助してくれる制度もあります。

補助金額は1敷地当たりの撤去工事に必要な経費の2分の1(上限12万円)です。

詳細は遠賀町のサイトでご確認ください。

参考 遠賀町ブロック塀等撤去費補助金遠賀町

福岡県遠賀郡の木造解体工事の見積り例

木造住宅30坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 30坪
建物解体費用 82万1,500円
総額 110万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 30 27,383 821,500円
養生費 76 700 53,200円
植木・植栽撤去 2 40,000 80,000円
庭石撤去 2 8,000 16,000円
土間コンクリート撤去 1 10,000円
諸経費 50,000円
値引き -30,700円
小計 1,000,000円
消費税 100,000円
合計金額 1,100,000円

木造住宅30坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 30坪
建物解体費用 75万円
総額 128万7,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 30 25,000 750,000円
養生費 1 100,000円
植木・植栽撤去 1 250,000円
庭石撤去 1 70,000円
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,170,000円
消費税 117,000円
合計金額 1,287,000円

木造住宅29坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 29坪
建物解体費用 74万7,200円
総額 132万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 29 25,766 747,200円
養生費 140 650 91,000円
植木・植栽撤去 1 60,000円
庭石撤去 1 30,000円
ブロック塀撤去 1 50,000円
土間コンクリート撤去 1 120,000円
諸経費 110,000円
値引き -8,200円
小計 1,200,000円
消費税 120,000円
合計金額 1,320,000円

木造住宅32坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 96万円
総額 173万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 32 30,000 960,000円
養生費 3 50,000 150,000円
植木・植栽撤去 1 70,000円
土間コンクリート撤去 2 200,000 400,000円
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,580,000円
消費税 158,000円
合計金額 1,738,000円

まとめ

本記事では、福岡県遠賀郡の解体工事相場や実際の見積事例についてご紹介しました。ぜひ解体業者を決める上での目安にしていただければ幸いです。

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