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福岡県田川市の解体費用相場



解体工事を考え始めた時に、まず思い浮かぶのがお金のことではないでしょうか。解体工事費用…文字で見ても難しそうで、調べることをやめたくなった方も多いと思います。

今回はそんな方にむけて、田川市の坪単価過去の解体工事のデータを踏まえてできるだけ詳しく解体費用についてご紹介していきたいと思います。

福岡県田川市の解体費用相場

解体費用というのは、坪単価から予想できる費用と、建物の構造・立地場所によって異なる費用から総工事費用を算出します。

しかし建物の構造や立地によって異なる費用は、建物ぞれぞれによって違います。なので、総工事費用は実際に業者さんに見積りをだしてもらわないとわかりません。ただ、坪単価から予想した費用と建物の構造や立地によって異なる費用がどのようなものなのかを知ることができれば総工事費用の目安をたてることはできるのです。

坪単価から予想できる費用

まず解体における坪単価とは、建物本体を取り壊す時にかかる人件費と廃材の処理費を合わせた一坪あたりの単価のことをさします。

そして坪単価がわかれば建物本体を取り壊すための費用は大体予想することができるのです。 田川市の解体実例から坪単価の平均を出したものがあります。

構造 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 15,173円 15,173円~23,520円

建物本体を取り壊す費用のことを、本体工事費といいます。そして、本体工事費は坪単価×坪数で算出できます。

建物の構造によって坪単価は異なる

建物の構造は木造、鉄骨、RC造(鉄筋コンクリート)と、様々です。構造が違うと、取り壊す際の人数、処分費が変わってきます。

木造は、解体がしやすく、少ない人数での作業になるため、鉄骨やRC造よりも坪単価が安い傾向にあります。 鉄骨造は、鉄骨の切断作業に時間も人も必要になります。また、廃材の処理のための分別も必要になるため、木造よりも坪単価が高くなる傾向にあります。

RC造は、鉄骨よりも剛強に作られており、木造や鉄骨よりも解体にかかる時間も人数も増えるため坪単価が1番高くなる傾向にあります。

頑丈な構造ほど坪単価は高い傾向にある
木造<鉄骨造<RC造

では実際に田川市の坪単価を使って本体工事費を計算してみましょう。

本体工事費計算例
「坪単価」×「坪数」=「本体工事費」 例:田川市で24坪の木造住宅を計算する場合 15,173円(田川市の坪単価)×24坪(坪数)=528,000円(本体工事費)

建物の構造や立地によって異なる費用

まず、立地によって異なる要因が以下のとおりです。

  • 解体する建物と隣家との距離
  • (近すぎる場合、隣家への配慮から慎重な作業が必要)

  • 解体する建物周辺の道路状況
  • (交通量の多い道路等の場合、重機の搬入搬出時にガードマンを置くことが必要)

  • 解体する建物の立地環境
  • (狭小敷地や住宅密集地の場合、重機の進入ができず手作業が必要)

次に、構造によって異なる要因とは、アスベスト除去工事が必要な場合です。アスベストは、かつて断熱材として使われていましたが、発がん性物質を含むことから現在での使用が禁止されています。そしてアスベスト除去工事は慎重な作業が必要になるのです。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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福岡県田川市 木造解体工事見積り例

では実際の福岡県田川市の解体事例を坪数別でご紹介します。

木造住宅24坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 24坪
建物解体費用 52万8,000円
総額 101万8,440円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 24 22,000 528,000
室内残置物撤去 5 3,000 150,000
植木・植栽撤去 5 40,000 200,000
庭石撤去 1 20,000
ブロック塀撤去 1 15,000
諸経費 30,000円
値引き 0円
小計 943,000円
消費税 75,440円
合計金額 1,018,440円

木造住宅25坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 25坪
建物解体費用 58万8,000円
総額 132万8,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 25 23,520 588,000
木造倉庫1階建て 1式 0 50,000
養生費 140 800 112,000
室内残置物撤去 27 7,000 189,000
植木・植栽撤去 18 ? 6,500 117,000
庭石撤去 6 t 7,000 42,000
ブロック塀撤去 1 25,000
諸経費 110,000円
値引き -3,000円
小計 1,230,000円
消費税 98,400円
合計金額 1,328,400円

庭の解体工事

解体するのは建物だけではありません。お庭に庭石や庭木が生えている場合は、建物と合わせて撤去する必要があります。お庭の解体も建物と同様に広さや撤去するものによって変わってきます。不安な方は見積りの際に相談してみてはいかがでしょうか。

まとめ

解体する建物と照らし合わせて、大体の費用の目安を立てられたでしょうか。目安がたてられたら、いざ、解体業者さんへ実際に見積りを依頼しましょう。依頼する際に注意していただきたいことが1つあります。業者さんによっても見積りが異なるのです。なので、一社の見積りで決定せずに必ず複数の業者さんに見積りを頼みましょう。

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