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群馬県甘楽郡の解体費用相場



家の建て変えやリフォームなどを検討する上で必要になってくる解体工事。そんな解体工事にかかる費用、いくらかかるか不安ですよね。 本記事では解体費用について、坪単価とそれ以外の費用についてご紹介します。

群馬県甘楽郡の解体費用相場

解体費用は、坪単価から計算できる建物本体の解体費用と、建物の解体以外の解体費用から成ります。 建物本体の解体費用を本体工事費といい、建物以外の解体費用を付帯工事費といいます。

本体工事費は解体する地域の坪単価に坪数をかけると算出できます。付帯工事費は、建物の立地条件や構造によって工事の作業内容が様々なため、業者さんに測量してもらわないとはっきりした金額がわかりません。 つまり、解体工事費用の総額は付帯費用によって変動します。 しかし、群馬県甘楽郡の坪単価と過去の解体工事見積り表の付帯工事の項目を把握することで、大体の総額を予想することが出来ます。

坪単価と本体工事費

解体における坪単価は、解体する建物1坪当たりに必要な人件費と廃材の処理費です。 群馬県甘楽郡の過去の解体データから算出した坪単価が以下の通りです。

構造 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 27,575円 24,000円~30,000円

では実際に本体工事費を計算してみましょう。

本体工事費用の計算例
坪数×坪単価=本体工事費 例:群馬県甘楽郡で42坪の木造住宅を解体する場合 27,575円(坪単価)×42坪(坪数)=1,158,150円(本体工事費)

必ずかかる付帯工事費用

建物の立地条件によって金額は異なりますが、必ず必要な付帯工事費用が以下の通りです。

  • 養生費(振動や騒音、粉じんの飛散を抑え安全に作業を進めるための費用)
  • 諸経費(項目にできない細かい費用)

諸経費の主な項目は以下の通りです。

  • 近隣挨拶費用
  • ガードマン設置費用
  • 書類の申請・作成費用
  • 重機の使用費用

諸経費の内容は業者によって異なるので、見積りの際は内容を確認しましょう。 上記の2項目以外に建物の条件で必要な作業によって項目が増えていき、付帯費用の総額になります。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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甘楽郡 木造解体費用見積り例

では実際の群馬県甘楽郡の解体工事の見積り表をご紹介します。付帯工事費用に注目してみていきましょう。

木造住宅42坪 3階建て

建物の種類/構造 木造住宅3階建て
坪数 42坪
建物解体費用 120万6,400円
総額 150万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅3階建て 42 28,724 1,206,400
養生費 0 0
植木・植栽撤去 1 70,000
諸経費 150,000円
値引き -37,511円
小計 1,388,889円
消費税 111,111円
合計金額 1,500,000円

庭の解体

庭のあるお家は、解体工事のとき庭の解体も一緒ににおこないます。植木や、石野撤去は大きさや場所によって値段は様々です。また業者さんによっても金額は様々ですが、「植木トラック何台分〇〇円」と金額が決まっています。

木造住宅44坪 3階建て

建物の種類/構造 木造住宅3階建て
坪数 44坪
建物解体費用 132万0,000円
総額 205万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅3階建て 44 30,000 1,320,000
養生費 100 1,200 120,000
植木・植栽撤去 1 130,000
諸経費 330,000円
値引き 0円
小計 1,900,000円
消費税 152,000円
合計金額 2,052,000円

木造住宅65坪 3階建て

建物の種類/構造 木造住宅3階建て
坪数 65坪
建物解体費用 155万0,400円
総額 250万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅3階建て 65 23,852 1,550,400
養生費 66 794 52,400
坂道搬出可算分 1 150,000
土間コンクリート撤去 32 1,500 48,450
植木・植栽撤去 1 250,000
諸経費 268,000円
値引き -4,790円
小計 2,314,460円
消費税 185,540円
合計金額 2,500,000円

土間コンクリート除去

砂利や石の上に直接コンクリートを流して打ち固めたもので、土間に使用されていることが多く解体の際は振動や騒音がどうしてもあるので、業者さんの近隣対応が重要になります。

群馬県甘楽郡の補助金制度

自治体によっては解体工事の費用を補助する制度を設けています。群馬県甘楽郡ではた、木造住宅耐震診断事業による耐震診断の結果、最小の上部構造評点が1.0未満の木造住宅で、過去に甘楽町耐震シェルター等設置補助事業及び本事業による補助金の交付を受けていない住宅を対象に費用を一部補助しています。 該当する方はより詳しく条件などを確認しましょう。

参考 甘楽町木造住宅の耐震改修費

まとめ

解体業者はたくさんあります。中には不当な金額を請求してくるなんてこともありますので、必ず相見積りをとりしっかり見比べてから決定しましょう。

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