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広島県広島市南区の解体費用相場



本記事では、広島県広島市南区の解体費用相場についてまとめています。
こちらに掲載している見積書や坪単価は、当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)を通じて行われた解体工事の実際のデータを用いて作成しています。なお、当協会には全国1,000社以上の解体業者が登録されており、広島県の業者はそのうち27社です。

広島市南区で解体工事をお考えの方は、ぜひ解体費用の概算や解体工事の情報収集にお役立てください。

広島県広島市南区の解体費用相場

広島市南区で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

広島県広島市南区 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 40,227円/坪
(12,190円/㎡)
21,960円~87,071円
(6,654円~26,385円/㎡)
鉄骨造 37,976円/坪
(11,507円/㎡)
22,667円~66,997円
(6,868円~20,302円/㎡)
RC造 39,600円/坪
(12,000円/㎡)
39,600円~39,600円
(12,000円~12,000円/㎡)
内装解体 31,197円/坪
(9,453円/㎡)
16,847円~59,130円
(5,105円~17,918円/㎡)
プレハブ解体 31,911円/坪
(9,670円/㎡)
26,122円~43,538円
(7,915円~13,193円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、広島市南区で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は120万6,810円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 969円/㎡~
井戸解体埋戻し 44,182円/式
土間コンクリート処分 2,413円/㎡~
樹木撤去処分 8,339円/㎥~
ブロック撤去処分 3,536円/㎡~
物置撤去処分 21,429円/棟~
庭石撤去 7,000円/㎥~
太陽光パネル撤去 58,290円/式~
フェンス撤去 959円/m~
門扉・門柱撤去 29,300円/式~
アスベスト撤去 19,986円/㎥~
浄化槽撤去 43,136円/基~
室内残置物撤去 12,634円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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広島県広島市南区の木造解体工事の見積り例

木造住宅47坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 47坪
建物解体費用 154万3,000円
総額 198万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅47坪2階建て 47 32,830 1,543,000円
養生費 220 700 154,000円
植木・植栽撤去 1 150,000円
諸経費 70,000円
値引き -117,000円
小計 1,800,000円
消費税 180,000円
合計金額 1,980,000円

木造住宅(手壊し)42坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(手壊し)2階建て
坪数 42坪
建物解体費用 119万1,000円
総額 204万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(手壊し)42坪2階建て 42 28,357 1,191,000円
養生費 174 800 139,200円
物置撤去 1 50,000円
駐車場撤去 1 12,000円
土間コンクリート撤去 15 1,500 22,500円
植木・植栽撤去 1 60,000 60,000円
庭石撤去 1 45,000 45,000円
ブロック塀撤去 34 1,971 67,000円
家具・家電撤去 4 7,000 28,000円
室外設備・機器撤去 1 20,000円
室内残置物撤去 1 40,000 40,000円
諸経費 192,500円
値引き -7,200円
小計 1,860,000円
消費税 186,000円
合計金額 2,046,000円

木造アパート100坪2階建て

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 100坪
建物解体費用 219万6,000円
総額 295万9,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート100坪2階建て 100 21,960 2,196,000円
養生費 460 800 368,000円
ブロック塀撤去 17 1,800 30,600円
諸経費 148,790円
値引き -3,390円
小計 2,740,000円
消費税 219,200円
合計金額 2,959,200円

木造住宅16坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 16坪
建物解体費用 75万1,000円
総額 95万7,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅16坪2階建て 16 46,938 751,000円
養生費 70 1,200 84,000円
諸経費 50,000円
値引き -15,000円
小計 870,000円
消費税 87,000円
合計金額 957,000円

木造住宅15坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 15坪
建物解体費用 48万3,675円
総額 82万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅15坪2階建て 15 32,245 483,675円
養生費 122 847 103,275円
手壊し 20 2,863 57,260円
ブロック塀撤去 1 20,000円
有価物買取 1 -1,750円
諸経費 90,000円
値引き -2,460円
小計 750,000円
消費税 75,000円
合計金額 825,000円

木造住宅7坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 7坪
建物解体費用 60万9,500円
総額 134万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅7坪2階建て 7 87,071 609,500円
養生費 151 800 120,800円
手壊し 1 271,000円
ブロック塀撤去 4 4,500 18,000円
室内残置物撤去 4 7,000 28,000円
諸経費 178,480円
値引き -5,780円
小計 1,220,000円
消費税 122,000円
合計金額 1,342,000円

木造住宅16坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 16坪
建物解体費用 51万5,000円
総額 84万7,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅16坪2階建て 16 32,188 515,000円
養生費 170 1,000 170,000円
室内残置物撤去 1 25,000円
諸経費 60,000円
値引き 0円
小計 770,000円
消費税 77,000円
合計金額 847,000円

広島県広島市南区の解体工事に関する補助金制度

広島市役所や広島県庁には、解体工事に関連して利用できる補助金制度も整備されています。補助金を活用することで解体費用も抑えられますので、ぜひ参考にしてみてください。

広島市のブロック塀等撤去に関する補助金

広島市では、地震発生時におけるブロック塀等の倒壊を防ぐため、ブロック塀等の撤去費を補助しています。交付される金額は、ブロック塀の撤去費の3分の2で、上限は15万円となります。
詳しい要件などについては、広島市のホームページ「広島市民間ブロック塀等撤去工事補助事業について」でご確認ください。

参考 広島市公式ホームページ

広島市のがけ地近接等住宅の移転に関する補助金

広島市では、土砂災害の可能性がある区域に建てられた住宅の移転を支援しています。対象エリアにある既存住宅を解体する場合には、最大97万5,000円の補助金が交付されます。
詳しくは、広島市のホームページ「広島市がけ地近接等危険住宅移転事業補助金」をご覧ください。

参考 広島市がけ地近接等危険住宅移転事業補助金広島市公式ホームページ

広島市の耐震改修に関する補助金

広島市は、耐震性が不十分だと判定された住宅の耐震改修も促進しています。耐震改修工事をする場合は、対象経費の23%(上限:50万円)の交付が受けられます。
ただし、利用にあたっては条件がありますので、詳しくは広島市のホームページ「住宅の耐震改修を応援します!」でご確認ください。

参考 住宅の耐震改修を応援します!広島市公式ホームページ

広島県の空き家の利活用に関する助成金

広島県では空き家対策のため、空き家の利活用に関する事業を助成しています。なお、広島市にある空き家の住宅改修をする場合の助成額は、最大で100万円となります。
詳しい制度概要については、広島県のホームページ「広島県内市町における空き家関係補助事業一覧」をご覧ください。

参考 広島県内市町における空き家関係補助事業一覧広島県公式ホームページ

まとめ

この記事では広島県広島市南区の解体費用相場について解説しました。しかし、解体費用は付帯工事の有無などによって変動しますので、この記事はあくまで目安として参考にして、正確な金額については解体業者から見積りを取って確認してみてください。

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