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北海道北広島市の解体費用相場



この記事におけるテーマは、北海道北広島市の解体費用と相場です。 解体費用の大きな特徴として、立地条件一つでも金額が大幅に変わってしまうという点が挙げられます。 なので、決まった相場が解体費用には無いのです。 しかし、過去に行われた解体工事の見積書などは正確な情報です。 つまり、過去の見積金額を参考にすると、解体費用の目安となる金額は出せます。 そこで、本記事では北広島市で実際にあった解体工事を参考にして、お家の解体費用やその他の費用について紹介します。

北海道北広島市の解体費用相場

最初に、北海道北広島市における解体費用の平均坪単価についてお話しします。 平均坪単価とは、1坪を解体するのにかかる費用の相場を表します。 下表のなかにある価格は、解体業者さんによって実際に発行された見積書から算出しています。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 14,565円/坪 12,153円~16,976円

ただし、坪単価の中身を見てみると、職人さんの人件費とがれきの撤去処分費の2つだけしかありません。 つまり、工事全体に要する費用を知りたいときは、付帯工事費などを別途で見積る必要があります。注意してください。

坪単価を使用した本体工事費の計算方法
坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費」 【計算例:北海道北広島市で30坪の木造住宅を取り壊した場合】 14,565円(坪単価) × 30坪(坪数) = 436,950円(本体工事費)

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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北海道北広島市の木造解体工事の見積り例

次は、北広島市における木造解体工事の見積り例について紹介します。 下表は、見積書の内訳を参考にして作っています。 なお、総額はお家の解体費用にその他の必要経費まで含めた金額を表します。

木造住宅49坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 49坪
建物解体費用 59万5,500円
総額 90万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 49 12,153 595,500
養生費 45 800 36,000
諸経費 210,000円
値引き -8,167円
小計 833,333円
消費税 66,667円
合計金額 900,000円

木造住宅29坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 29坪
建物解体費用 49万2,310円
総額 63万7,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 29 16,976 492,310
養生費 48 800 38,400
諸経費 60,000円
値引き -967円
小計 589,743円
消費税 47,257円
合計金額 637,000円

解体工事の影響を近隣に与えないために養生シートを設置する

解体工事で特に問題となるのが、ホコリの飛散や騒音、振動などです。 そこで、住宅街のなかで解体を実施する場合は、近隣に迷惑をかけないために解体現場を養生シートで囲む必要があります。 養生シートとは、防音効果などを備えている厚めの布を指します。 費用項目の一つである「養生費」とは、養生シートの購入にかかった費用や設置に要した人件費などの合計金額です。 養生費は、お家の解体費とは別に発生する費用なので注意してください。 なお、お家の近くに他の住宅がないケースなど、養生シートが要らない場合もあります。

北海道北広島市で利用できる補助金制度

北海道北広島市では、空き家になって活用されていない土地の有効活用を目的として、解体工事に補助金を交付しています。 令和2年度の場合、補助金の交付額は補助の対象となる経費の3分の1です。 ただし、30万円が交付額の上限とされています。 なお、補助金の交付を申請したい場合は、建て替えや売却といった解体後の予定を明確にしておく必要があります。 詳しい内容については、ぜひ北広島市役所に問い合わせてみてください。

参考 北広島市空き家等解体補助金北広島市役所

まとめ

今回は、北海道千歳市の解体費用と相場について触れました。 お家の立地条件や建物の構造しだいで、想像以上に解体費用が上下してしまう可能性はあります。 したがって、お家を解体する資金を用意する前に、正確な見積りを解体業者さんから出してもらうのがオススメです。 解体業者さんの選定に関しては、あんしん解体業者認定協会が運営中のサービス、解体無料見積ガイドをぜひご活用ください。 当サイトからお問い合わせいただいたお客様に、複数社の解体業者さんをご案内しています。

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