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北海道札幌市北区の解体費用相場



本記事では、北海道札幌市北区の解体費用相場をご紹介しています。
掲載している見積書や坪単価のデータは、当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)を介して実際に行われた解体工事が元になっています。なお、当協会には全国1,000社以上の優良解体業者が加盟しており、北海道の業者はそのうち39社あります。

北区で解体工事をお考えの方は、解体費用の概算や解体工事の情報収集にお役立てください。

北海道札幌市北区の解体費用相場

札幌市北区で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

北海道札幌市北区 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 25,059円/坪
(7,593円/㎡)
16,803円~49,611円
(5,091円~15,033円/㎡)
鉄骨造 19,000円/坪
(5,757円/㎡)
18,000円~20,000円
(5,454円~6,060円/㎡)
RC造 43,181円/坪
(13,085円/㎡)
36,319円~55,825円
(11,005円~16,916円/㎡)
内装解体 39,125円/坪
(11,856円/㎡)
34,055円~44,194円
(10,319円~13,392円/㎡)
プレハブ解体 30,576円/坪
(9,265円/㎡)
8,000円~155,800円
(2,424円~47,212円/㎡)

上記の表は本体工事費の坪単価です。上表から、北区で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は75万1,770円と算出できます。

本体工事費には、職人さんの人件費廃材の処分費などの建物本体を取り壊すための費用が含まれるため、下記のような条件では高くなるでしょう。

  • 築年数が新しいほど高い
  • 坪数が広いほど高い
  • 隣地との距離がないほど高い
  • 隣接道路幅が狭いほど高い
  • 道路と敷地の高低差があるほど高い

解体費を抑え適切な解体費での解体工事を行うためには、解体現場の物件条件や立地条件を明確にすることが重要です。

解体現場の写真 家の解体工事の料金相場、費用を削減するための方法と注意点

北海道札幌市北区の付帯工事費用相場

解体後の土地を更地にする場合、建物の他に「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などの付帯物の撤去(付帯工事)が必要です。

付帯工事の内容は現場ごと異なるため、その費用総額も大きな差が生じます。適切な解体費での解体工事を行うためには、付帯工事の工事内容を明確にしておくことが大切です。

付帯工事内容が確認できましたら、下記の北海道相場を参考に付帯工事費を概算してみてください。なお、付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なります。

養生費 882円/㎡~
井戸解体埋戻し 42,974円/式~
土間コンクリート処分 1,980円/㎡~
樹木撤去処分 15,000円/㎥~
ブロック撤去処分 1,755円/㎡~
物置撤去処分 19,000円/棟~
庭石撤去 11,323円/㎥~
太陽光パネル撤去 58,290円/式~
フェンス撤去 1,906円/m~
門扉・門柱撤去 34,373円/式~
アスベスト撤去 19,986円/㎥~
浄化槽撤去 50,685円/基~
室内残置物撤去 12,634円/㎥~

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する『解体無料見積ガイド』では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

北海道札幌市北区の木造解体工事の見積り例

木造住宅47坪3階建て

建物の種類/構造 木造住宅3階建て
坪数 47坪
建物解体費用 89万5,780円
総額 126万5,846円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅47坪3階建て 47 19,059 895,780円
養生費 309 700 216,300円
諸経費 60,000円
値引き 0円
小計 1,172,080円
消費税 93,766円
合計金額 1,265,846円

木造住宅47坪3階建て

建物の種類/構造 木造住宅3階建て
坪数 47坪
建物解体費用 91万4,500円
総額 135万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅47坪3階建て 47 19,457 914,500円
養生費 186 650 120,900円
室内残置物撤去 47 2,500 117,500円
植木・植栽撤去 1 20,000円
諸経費 80,000円
値引き -2,900円
小計 1,250,000円
消費税 100,000円
合計金額 1,350,000円

木造住宅63坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 63坪
建物解体費用 105万8,560円
総額 173万9,837円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅63坪2階建て 63 16,803 1,058,560円
養生費 279 600 167,400円
ブロック塀撤去 14 m 5,000 70,000円
諸経費 315,000円
値引き 0円
小計 1,610,960円
消費税 128,877円
合計金額 1,739,837円

木造住宅60坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 60坪
建物解体費用 129万円
総額 192万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅60坪2階建て 60 21,500 1,290,000円
養生費 225 700 157,500円
ブロック塀撤去 15 m 1,800 27,000円
諸経費 306,900円
値引き -3,622円
小計 1,777,778円
消費税 142,222円
合計金額 1,920,000円

木造住宅47坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 47坪
建物解体費用 119万1,500円
総額 160万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅47坪2階建て 47 25,351 1,191,500円
養生費 133 700 93,100円
植木・植栽撤去 1 60,000円
駐車場撤去 8 15,000 120,000円
諸経費 130,000円
値引き -140,055円
小計 1,454,545円
消費税 145,455円
合計金額 1,600,000円

木造住宅47坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 47坪
建物解体費用 92万3,080円
総額 159万600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅47坪2階建て 47 19,640 923,080円
養生費 170 700 119,000円
物置撤去 8 12,188 97,500円
植木・植栽撤去 2 35,000 70,000円
外構撤去 2 35,000 70,000円
諸経費 166,458円
値引き -38円
小計 1,446,000円
消費税 144,600円
合計金額 1,590,600円

木造住宅47坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 47坪
建物解体費用 94万3,400円
総額 148万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅47坪2階建て 47 20,072 943,400円
養生費 178 901 160,380円
駐車場撤去 8 11,250 90,000円
植木・植栽撤去 3 t 22,000 66,000円
庭石撤去 1 30,000円
諸経費 60,000円
値引き -4,758円
小計 1,345,022円
消費税 134,978円
合計金額 1,480,000円

木造住宅12坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 12坪
建物解体費用 37万4,000円
総額 63万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅12坪1階建て 12 31,167 374,000円
養生費 30 1,000 30,000円
物置撤去 2 11,250 22,500円
駐車場撤去 1 20,000 20,000円
室内残置物撤去 3 12,000 36,000円
家具・家電処分 1 6,000 6,000円
諸経費 85,000円
値引き -773円
小計 572,727円
消費税 57,273円
合計金額 630,000円

木造住宅14坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 14坪
建物解体費用 69万4,550円
総額 108万7,900円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅14坪1階建て 14 49,611 694,550円
養生費 100 800 80,000円
駐車場撤去 1 20,000 20,000円
植木・植栽撤去 1 35,000 35,000円
外構撤去 1 35,000 35,000円
諸経費 124,955円
値引き -505円
小計 989,000円
消費税 98,900円
合計金額 1,087,900円

木造住宅29坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 29坪
建物解体費用 77万4,875円
総額 132万5,500円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅29坪1階建て 29 26,720 774,875円
養生費 215 800 172,000円
植木・植栽撤去 1 20,000 20,000円
外構撤去 27 m 3,496 94,400円
諸経費 144,628円
値引き -903円
小計 1,205,000円
消費税 120,500円
合計金額 1,325,500円

北海道札幌市北区の解体工事に関する補助金制度

北区を含む札幌市には、解体工事に関連する補助金制度がいくつかあります。

補助金制度を活用することで解体費用を抑えることができますので、制度内容を確認してみてください。

北区の空き家の除却に関する補助金制度

札幌市では、空き家の除却にかかる費用の一部を補助する制度を設けています。対象となる建物は、倒壊や建築部材等の飛散のおそれがある危険な空き家です。

支給金額や申請条件に関する詳細は、札幌市のホームページ「令和3年度札幌市危険空家等除却補助制度のご案内」をご確認ください。

参考 令和3年度札幌市危険空家等除却補助制度のご案内/札幌市札幌市

北区のアスベスト対策に関する補助金制度

札幌市では、アスベスト対策にかかる費用の一部を補助する制度を設けています。補助の対象となるのは、吹付けアスベストの「含有調査」「除却等工事」です。

支給金額や申請条件に関する詳細は、札幌市のホームページ「アスベスト対策」をご確認ください。

参考 アスベスト対策/札幌市札幌市

北区の耐震化に関する補助金制度

札幌市では、耐震化にかかる費用の一部を補助する制度を設けています。補助の対象となるのは、木造住宅の「耐震診断」「耐震改修」や、その他の建物の「耐震診断」「耐震設計」「建替設計」「耐震改修工事」「建替工事」などです。

支給金額や申請条件に関する詳細は、札幌市のホームページ「木造住宅の耐震設計・耐震改修工事の費用補助」「建築物の耐震診断・耐震設計・建替設計・耐震改修工事・建替工事の費用補助」をご確認ください。

参考 木造住宅の耐震設計・耐震改修工事の費用補助/札幌市札幌市 参考 建築物の予備調査・耐震診断・耐震設計・建替設計・耐震改修工事・建替工事の費用補助/札幌市札幌市

まとめ

本記事では、北区の解体費用相場、坪単価の相場をご紹介しました。
ただし、実際の解体費用は現場ごとに異なり、同じ現場であっても解体業者によって差が出ることもあります。正確な解体費用について知るためには、解体業者に見積りを依頼する必要があります。

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