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北海道札幌市南区の解体費用相場



本記事では、北海道札幌市南区の解体費用相場を掲載しています。
以下に掲載されている坪単価や見積書の情報は、当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)で実際に行われた解体工事のデータをもとに作成しています。なお、当協会には全国1,000社以上の解体業者が登録されており、北海道の業者はそのうち39社です。

札幌市南区で解体工事をお考えの方は、ぜひ解体工事の費用感の参考になさってください。

北海道札幌市南区の解体費用相場

札幌市南区で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

北海道札幌市南区 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 22,979円/坪
(6,963円/㎡)
18,986円~28,614円
(5,753円~8,670円/㎡)
鉄骨造 21,773円/坪
(6,597円/㎡)
11,500円~32,045円
(3,484円~9,710円/㎡)
RC造 43,181円/坪
(13,085円/㎡)
36,319円~55,825円
(11,005円~16,916円/㎡)
内装解体 39,125円/坪
(11,856円/㎡)
34,055円~44,194円
(10,319円~13,392円/㎡)
プレハブ解体 30,576円/坪
(9,265円/㎡)
8,000円~155,800円
(2,424円~4,721円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、札幌市南区で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は68万9,370円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 882円/㎡~
井戸解体埋戻し 42,974円/式
土間コンクリート処分 1,980円/㎡~
樹木撤去処分 15,000円/㎥~
ブロック撤去処分 1,755円/㎡~
物置撤去処分 19,000円/棟~
庭石撤去 11,323円/㎥~
太陽光パネル撤去 58,290円/式~
フェンス撤去 1,906円/m~
門扉・門柱撤去 34,373円/式~
アスベスト撤去 19,986円/㎥~
浄化槽撤去 50,685円/基~
室内残置物撤去 12,634円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する『解体無料見積ガイド』では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

北海道札幌市南区の木造解体工事の見積り例

木造住宅28坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 80万1,200円
総額 178万4,376円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅28坪2階建て 28 28,614 801,200円
養生費 150 1,500 225,000円
室内残置物撤去 1 350,000円
植木・植栽撤去 2 t 25,000 50,000円
諸経費 226,000円
値引き 0円
小計 1,652,200円
消費税 132,176円
合計金額 1,784,376円

木造住宅28坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 53万1,600円
総額 79万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅28坪2階建て 28 18,986 531,600円
養生費 90 800 72,000円
物置撤去 5 7,000 35,000円
植木・植栽撤去 4 15,000 60,000円
諸経費 40,000円
値引き -7,118円
小計 731,482円
消費税 58,518円
合計金額 790,000円

木造住宅25坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 25坪
建物解体費用 58万円
総額 75万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅25坪2階建て 25 23,200 580,000円
養生費 106 700 74,200円
駐車場撤去 1 20,000 20,000円
諸経費 50,000円
値引き -24,200円
小計 700,000円
消費税 56,000円
合計金額 756,000円

木造住宅28坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 55万3,400円
総額 94万1,760円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅28坪2階建て 28 19,764 553,400円
養生費 144 900 129,600円
ブロック塀撤去 7 m 13,000 91,000円
植木・植栽撤去 1 18,000 18,000円
諸経費 80,000円
値引き 0円
小計 872,000円
消費税 69,760円
合計金額 941,760円

木造住宅60坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 60坪
建物解体費用 146万円
総額 250万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅60坪2階建て 60 24,333 1,460,000円
養生費 138 600 82,800円
庭石撤去 1 60,000円
ブロック塀撤去 16 1,755 28,080円
物置撤去 2 6,500 13,000円
室内残置物撤去 1 540,000円
諸経費 90,000円
値引き -1,152円
小計 2,272,728円
消費税 227,272円
合計金額 2,500,000円

北海道札幌市南区の解体工事に関する補助金制度

札幌市には、解体工事に関連して利用できる補助金制度があります。補助金制度を活用すると解体費用も抑えられますので、ぜひ参考にしてみてください。

札幌市の空家解体に関する補助金

札幌市では、倒壊建築部材等の飛散のおそれがある空家の解体費用を補助しています。補助金額は、地域連携型の場合は最大150万円、通常型の場合は最大50万円となります。
ただし、補助を受けるためにはいくつか条件を満たす必要がありますので、詳しくは札幌市のホームページ「令和3年度札幌市危険空家等除却補助制度のご案内」でご確認ください。

参考 令和3年度札幌市危険空家等除却補助制度のご案内札幌市

札幌市の木造住宅耐震改修工事に関する補助金

札幌市は、木造住宅の耐震設計及び耐震改修工事にかかる費用も補助しています。補助金額は、最大で120万円となります。
申請にあたっての諸条件は、札幌市のホームページ「木造住宅の耐震設計・耐震改修工事の費用補助」にてご確認ください。

参考 木造住宅の耐震設計・耐震改修工事の費用補助札幌市

札幌市の民間建築物耐震化に関する補助金

札幌市では、民間建築物や地震時に通行を確保すべき道路沿道の建築物、指定避難所の耐震診断、耐震設計、建替設計、耐震改修工事、建替工事に要する費用を補助しています。補助の上限金額は、耐震診断150万円耐震設計建替設計500万円耐震改修工事建替工事3,500万円です。
詳しくは札幌市のホームページ「建築物の耐震診断・耐震設計・建替設計・耐震改修工事・建替工事の費用補助」をご覧ください。

参考 建築物の予備調査・耐震診断・耐震設計・建替設計・耐震改修工事・建替工事の費用補助札幌市

まとめ

本記事では、北海道札幌市南区の解体費用相場について解説しました。しかし解体費用は、同じ大きさの家でも立地条件などによって前後します。そのためこの記事はあくまで参考程度とし、正確な金額については実際に解体業者から見積りを取って確認してみてください。

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