北海道札幌市南区の解体費用相場



本記事では、北海道札幌市南区の解体費用相場を掲載しています。以下に掲載されている坪単価や見積書の情報は、当協会（一般社団法人あんしん解体業者認定協会）で実際に行われた解体工事のデータをもとに作成しています。なお、当協会には全国1,000社以上の解体業者が登録されており、北海道の業者はそのうち39社です。札幌市南区で解体工事をお考えの方は、ぜひ解体工事の費用感の参考になさってください。

北海道札幌市南区の建物構造別解体費用相場

札幌市南区で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

建物構造	坪単価（実勢価格）	現場状況による費用の変動幅
木造	22,979円	18,986～28,614円
鉄骨造	21,773円	11,500～32,045円
RC造	43,181円	36,319～55,825円
内装解体	39,125円	34,055～44,194円
プレハブ解体	30,576円	8,000～155,800円

解体費用の大部分は「本体工事費」と「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費や廃材の処分費が含まれます。

また、札幌市南区で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は68万9,370円と算出できます。

「付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費	882円/m²～
井戸解体埋戻し	42,974円/式～
土間コンクリート処分	1,980円/m²～
樹木撤去処分	15,000円/m³～
ブロック撤去処分	1,755円/m²～
物置撤去処分	19,000円/棟～
庭石撤去	11,323円/m³～
太陽光パネル撤去	58,290円/式～
フェンス撤去	1,906円/m～
門扉・門柱撤去	34,373円/式～
アスベスト撤去	19,986円/m³～
浄化槽撤去	50,685円/基～
室内残置物撤去	12,634円/m³～

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ（古タイヤ、衣服、医療廃棄物）」などが掘り起こされることがあります。追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ	4tダンプ1台で60,000～80,000円
浄化槽（FRP（強化プラスチック）製）	30,000～70,000円
浄化槽（RC（コンクリート）製）	50,000～250,000円
岩、ゴミ、その他	大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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北海道札幌市南区の木造解体工事の見積り例

木造住宅28坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	28坪
建物解体費用	80万1,200円
総額	178万4,376円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅28坪2階建て	28	坪	28,614	801,200円
養生費	150	m²	1,500	225,000円
室内残置物撤去	1	式		350,000円
植木・植栽撤去	2	t	25,000	50,000円
諸経費				226,000円
値引き				0円
小計				1,652,200円
消費税				132,176円
合計金額				1,784,376円

木造住宅28坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	28坪
建物解体費用	53万1,600円
総額	79万円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅28坪2階建て	28	坪	18,986	531,600円
養生費	90	m²	800	72,000円
物置撤去	5	坪	7,000	35,000円
植木・植栽撤去	4	m³	15,000	60,000円
諸経費				40,000円
値引き				-7,118円
小計				731,482円
消費税				58,518円
合計金額				790,000円

木造住宅25坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	25坪
建物解体費用	58万円
総額	75万6,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅25坪2階建て	25	坪	23,200	580,000円
養生費	106	m²	700	74,200円
駐車場撤去	1	棟	20,000	20,000円
諸経費				50,000円
値引き				-24,200円
小計				700,000円
消費税				56,000円
合計金額				756,000円

木造住宅28坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	28坪
建物解体費用	55万3,400円
総額	94万1,760円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅28坪2階建て	28	坪	19,764	553,400円
養生費	144	m²	900	129,600円
ブロック塀撤去	7	m	13,000	91,000円
植木・植栽撤去	1	本	18,000	18,000円
諸経費				80,000円
値引き				0円
小計				872,000円
消費税				69,760円
合計金額				941,760円

木造住宅60坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	60坪
建物解体費用	146万円
総額	250万円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅60坪2階建て	60	坪	24,333	1,460,000円
養生費	138	m²	600	82,800円
庭石撤去	1	式		60,000円
ブロック塀撤去	16	m²	1,755	28,080円
物置撤去	2	棟	6,500	13,000円
室内残置物撤去	1	式		540,000円
諸経費				90,000円
値引き				-1,152円
小計				2,272,728円
消費税				227,272円
合計金額				2,500,000円

まとめ

本記事では、北海道札幌市南区の解体費用相場について解説しました。しかし解体費用は、同じ大きさの住宅でも立地条件などによって前後します。そのためこの記事はあくまで参考程度とし、正確な金額については実際に解体業者から見積りを取って確認してみてください。

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