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北海道札幌市西区の解体費用相場



本記事では、北海道札幌市西区の解体費用相場をご紹介しています。
掲載している見積書や坪単価のデータは、当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)を介して実際に行われた解体工事が元になっています。なお、当協会には全国1,000社以上の優良解体業者が加盟しており、北海道の業者はそのうち39社あります。

西区で解体工事をお考えの方は、解体費用の概算や解体工事の情報収集にお役立てください。

北海道札幌市西区の解体費用相場

西区で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

北海道札幌市西区 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 25,100円/坪
(7,606円/㎡)
16,000円~39,234円
(4,848円~11,889円/㎡)
鉄骨造 21,773円/坪
(6,597円/㎡)
11,500円~32,045円
(3,484円~9,710円/㎡)
RC造 43,181円/坪
(13,085円/㎡)
36,319円~55,825円
(11,005円~16,916円/㎡)
内装解体 39,125円/坪
(11,856円/㎡)
34,055円~44,194円
(10,319円~13,392円/㎡)
プレハブ解体 30,576円/坪
(9,265円/㎡)
8,000円~155,800円
(2,424円~47,212円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、西区で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は75万3,000円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 882円/㎡~
井戸解体埋戻し 42,974円/式~
土間コンクリート処分 1,980円/㎡~
樹木撤去処分 15,000円/㎥~
ブロック撤去処分 1,755円/㎡~
物置撤去処分 19,000円/棟~
庭石撤去 11,323円/㎥~
太陽光パネル撤去 58,290円/式~
フェンス撤去 1,906円/m~
門扉・門柱撤去 34,373円/式~
アスベスト撤去 19,986円/㎥~
浄化槽撤去 50,685円/基~
室内残置物撤去 12,634円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する『解体無料見積ガイド』では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

西区の木造解体工事の見積り例

木造住宅(火災)41坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(火災)2階建て
坪数 41坪
建物解体費用 94万3,000円
総額 234万4,680円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)41坪2階建て 41 23,000 943,000円
養生費 285 800 228,000円
ブロック塀撤去 1 箇所 48,000 48,000円
植木・植栽撤去 4 t 15,750 63,000円
物置撤去 1 箇所 9,000 9,000円
建物内部、外部ゴミ処理 40 t 22,000 880,000円
諸経費 0円
値引き 0円
小計 2,171,000円
消費税 173,680円
合計金額 2,344,680円

木造住宅(火災)41坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(火災)2階建て
坪数 41坪
建物解体費用 72万8,800円
総額 210万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)41坪2階建て 41 17,776 728,800円
養生費 160 600 96,000円
焼け焦げた生活ゴミ 41 5,000 205,000円
焼け焦げた廃材 41 13,000 533,000円
ブロック塀撤去 33 m 4,061 134,000円
駐車場撤去 1 8,000 8,000円
植木・植栽撤去 1 50,000円
その他 1 90,000円
諸経費 100,000円
値引き -356円
小計 1,944,444円
消費税 155,556円
合計金額 2,100,000円

木造住宅(火災)38坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(火災)2階建て
坪数 38坪
建物解体費用 149万880円
総額 230万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)38坪2階建て 38 39,234 1,490,880円
養生費 224 798 178,848円
ブロック塀撤去 70 m 2,000 140,000円
植木・植栽撤去 2 t 9,000 18,000円
その他 1 120,000円
諸経費 190,000円
値引き -8,098円
小計 2,129,630円
消費税 170,370円
合計金額 2,300,000円

木造住宅31坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 55万4,900円
総額 90万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅31坪2階建て 31 17,900 554,900円
養生費 172 650 111,800円
駐車場撤去 4 5,000 20,000円
ブロック塀撤去 1 30,000円
植木・植栽撤去 1 20,000円
室外設備機器撤去 1 30,000円
諸経費 70,000円
値引き -3,367円
小計 833,333円
消費税 66,667円
合計金額 900,000円

木造住宅53坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 53坪
建物解体費用 138万3,300円
総額 210万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅53坪2階建て 53 26,100 1,383,300円
養生費 158 600 94,800円
ブロック塀撤去 50 m 2,300 115,000円
庭石撤去 1 90,000円
物置撤去 1 20,000円
諸経費 230,000円
値引き -24,009円
小計 1,909,091円
消費税 190,909円
合計金額 2,100,000円

木造住宅28坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 44万8,000円
総額 131万1,772円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅28坪2階建て 28 16,000 448,000円
養生費 249 1,000 249,000円
手壊し 93 1,195 111,120円
駐車場撤去 1 72,000円
ブロック塀撤去 10 m 12,240 122,400円
植木・植栽撤去 1 t 20,000 20,000円
室外設備機器撤去 1 50,000円
その他(堀縁切工事) 2 箇所 30,000 60,000円
諸経費 60,000円
値引き 0円
小計 1,192,520円
消費税 119,252円
合計金額 1,311,772円

木造住宅(アスベスト)31坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(アスベスト)2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 101万3,500円
総額 143万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(アスベスト)31坪2階建て 31 32,694 1,013,500円
養生費 138 700 96,600円
植木・植栽撤去 1 20,000円
駐車場撤去 1 45,000円
ブロック塀撤去 9 m 7,556 68,000円
室外設備機器撤去 1 20,000円
諸経費 50,000円
値引き -13,100円
小計 1,300,000円
消費税 130,000円
合計金額 1,430,000円

木造住宅(手壊し)29坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(手壊し)2階建て
坪数 29坪
建物解体費用 81万4,800円
総額 127万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(手壊し)29坪2階建て 29 28,097 814,800円
養生費 220 600 132,000円
室外設備・機器撤去 1 40,000円
物置撤去 1 10,000円
諸経費 160,000円
値引き -2,255円
小計 1,154,545円
消費税 115,455円
合計金額 1,270,000円

北海道札幌市西区の解体工事に関する補助金制度

西区を含む札幌市には、解体工事に関連する補助金制度がいくつかあります。

補助金制度を活用することで解体費用を抑えることができますので、制度の内容をご確認ください。

西区の空き家の除却に関する補助金制度

札幌市では、空き家の除却にかかる費用の一部を補助する制度を設けています。対象となるのは危険な空き家で、具体的には札幌市内にある倒壊や建築部材等の飛散のおそれがあるものです。

支給金額や申請条件に関する詳細は、札幌市のホームページ「令和3年度札幌市危険空家等除却補助制度のご案内」をご確認ください。

参考 令和3年度札幌市危険空家等除却補助制度のご案内/札幌市札幌市

西区のアスベスト対策に関する補助金制度

札幌市では、アスベスト対策にかかる費用の一部を補助する制度を設けています。吹付けアスベストの「含有調査」や「除却等工事」が、補助の対象となります。

支給金額や申請条件に関する詳細は、札幌市のホームページ「アスベスト対策」をご確認ください。

参考 アスベスト対策/札幌市札幌市

西区の耐震化に関する補助金制度

札幌市では、耐震化にかかる費用の一部を補助する制度を設けています。補助の対象となるのは、木造住宅の「耐震診断」「耐震改修」、病院や学校など不特定多数が使用する建物の「耐震診断」「耐震設計」「建替設計」「耐震改修工事」「建替工事」です。

支給金額や申請条件に関する詳細は、札幌市のホームページ「木造住宅の耐震設計・耐震改修工事の費用補助」「建築物の耐震診断・耐震設計・建替設計・耐震改修工事・建替工事の費用補助」をご確認ください。

参考 木造住宅の耐震設計・耐震改修工事の費用補助/札幌市札幌市 参考 建築物の予備調査・耐震診断・耐震設計・建替設計・耐震改修工事・建替工事の費用補助/札幌市札幌市

まとめ

本記事では、西区の解体費用相場、坪単価の相場をご紹介しました。
ただし、実際の解体費用は現場ごとに異なり、同じ現場であっても解体業者によって差が出ることもあります。正確な解体費用を知りたい場合は、解体業者に見積りを依頼する必要があります。

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