兵庫県芦屋市の解体費用相場



築年数を重ねたご実家を建て替えるときは、解体工事を決心する一つのタイミングです。

しかし、初めての解体工事に当たってどのくらいの解体費用がかかるのかといったご不安をお持ちの方も少なくないでしょう。 解体費用の相場がわかると、ご予算を立てやすくなりますから、建て替えに備えて計画を立てられるようになります。

そこで本記事では、兵庫県芦屋市の解体費用の相場をご紹介しています。

兵庫県芦屋市の解体費用の相場

初めに兵庫県芦屋市の坪単価を見てみましょう。

兵庫県芦屋市	坪単価(実勢価格)	費用幅
木造	23,336円	18,914円 ~ 27,000円
鉄骨造	30,000円	30,000円 ~ 30,000円

さっそくですが、解体費用の総額は、“本体工事費”と“付帯工事費”を合算した金額になります。

それでは一つずつ説明していきます。 ます本体工事費とは、家本体を解体したときにかかる人件費や廃材の処分費のことです。

本体工事費は家本体の解体費用になるので、坪単価に坪数を掛けて算出します。

次に付帯工事費とは、家本体の解体以外の全ての工事にかかる費用の総称です。 解体費用というと坪単価のみが注目されがちですが、坪単価はあくまでも本体工事費に関する費用ですから、実際には付帯工事費がかかりますのでご注意ください。 この付帯工事費は立地条件によって費用幅があるので、以下でご紹介している過去の解体事例を参考にしながら、どのような付帯工事費がかかるのかを確かめる必要があります。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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兵庫県芦屋市の木造住宅の見積り事例

日本の住宅には豊富な木材資源が使われており、構造別でみると日本では木造住宅が圧倒的に多いです。 そのため、過去の解体事例を見てもそのほとんどが木造住宅になります。

木造住宅は他の鉄骨造やRC造と比べると手間がかからない分、解体費用も抑えられる傾向にありますが、それでも100万円を超える解体費用がかかります。ですから、以下では兵庫県芦屋市の木造住宅の見積り事例を参考にしながら、解体費用の相場を確かめてみましょう。

木造住宅43坪2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	43坪
建物解体費用	81万3,314円
総額	115万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	43	坪	18,914	813,314
養生費	240	㎡	600	144,000
諸経費				175,000円
値引き				-72,899円
小計				1,059,415円
消費税				90,585円
合計金額				1,150,000円

木造住宅26坪2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	26坪
建物解体費用	62万6,440円
総額	236万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	26	坪	24,094	626,440
養生費	296	㎡	1,001	296,400
2F部手バラシ解体	26	坪	41,250	1,072,500
諸経費				198,000円
値引き				-8,807円
小計				2,184,533円
消費税				175,467円
合計金額				2,360,000円

手ばらし解体とは

解体工事はユンボやクレーンといった重機を使って家を取り壊していきます。 しかし、家に繋がる通路の幅が狭かったり、家のすぐ隣に崖や隣家があったりすると、重機を使えないといったケースも少なくありません。このようなケースでは重機を使えないので、人力で作業を進めるしかなく、このことを“手ばらし解体”と呼んでいます。

手ばらし解体は人力で作業を進めていくので、その分人件費がかかり付帯工事費が高くなる傾向にありですから、お見積りを出してもらうときは、手ばらし解体が必要になるのかも確かめてみてください。

兵庫県芦屋市の木造住宅と鉄骨住宅をともに解体したときの見積り事例

解体費用は一般に、手間がかかるほど高くなる傾向にあります。

鉄骨造は木造に比べて、鉄骨を取り壊すときに溶断機を使うのでその分手間がかかり解体費用が高くなります。それでは木造住宅と鉄骨住宅をともに解体したときの見積り事例を見てましょう。

木造住宅22坪2階建て　鉄骨住宅24坪2建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	22坪
建物解体費用	59万4,000円
総額	152万1,504円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	22	坪	27,000	594,000
鉄骨住宅2階建て	24	坪	30,000	720,000
養生費	237	㎡	400	94,800
諸経費				0円
値引き				0円
小計				1,408,800円
消費税				112,704円
合計金額				1,521,504円

まとめ

解体工事に当たってどのような費用がかかるのかはイメージできましたでしょうか。 まずは実際に、解体業者さんからお見積りを出してもらうところから始めてみましょう。

ただし、解体工事が進んできてから追加費用を請求してくる解体業者さんもいるので、当初予定していたご予算を最終的に超過してしまうといったケースもあります。 このようなケースを避けるためにも、必ず複数の解体業者さんからお見積りを出してもらい、お見積りを比較してどのような費用がかかるのかを確かめるようにしてください。

なお、私たちあんしん解体業者認定協会は、全国の優良解体業者さんとのネットワークを活かし、お客様のご要望にぴったりの業者さんをご紹介するサービス、解体無料見積ガイドを運営しております。