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兵庫県加西市の解体費用相場



本記事で紹介するのは、兵庫県加西市における解体費用と相場です。

お家の解体を行うときは、一般的に事前に解体業者さんから見積書を取得します。 なぜなら、解体費用は現場の立地等によって大きく左右されやすく、決まった相場がないためです。

ただ、過去に行われた解体工事で作られた見積書の金額から、目安となる解体費用は計算できます。

この記事では、三田市における解体工事の実例を参考に、建物本体の解体費用、付帯工事費などについて紹介します。

兵庫県加西市の解体費用相場

兵庫県加西市における解体工事の実例から、平均坪単価を確認します。 平均坪単価は1坪あたりを解体するのにかかる費用の相場です。 そのため、坪単価に解体する建物の坪数をかけて、費用総額の目安を算出することができます。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 27,014円/坪 19,490円~41,616円

なお、坪単価に算入するのは、がれきの撤去処分費と職人さんの人件費です。

つまり、ブロック塀の撤去、樹木の伐採といった付帯工事費は坪単価のなかに入っていないため、要注意です。

坪単価を使用した本体工事費の計算方法
坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費」 【計算例:兵庫県加西市で30坪の木造住宅を取り壊した場合】 27,014円(坪単価) × 30坪(坪数) = 810,420円(本体工事費)

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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兵庫県加西市の木造解体工事の見積り例

兵庫県加西市の木造解体工事における見積金額についてお話しします。 一覧表には、付帯工事なども含めた工事全体の見積りを載せました。

なお、建物解体費用はお家の解体費用のみ、総額は建物解体費用だけでなく付帯工事費などまで含めた金額です。

木造店舗25坪 1階建て

建物の種類/構造 木造店舗1階建て
坪数 25坪
建物解体費用 104万0,400円
総額 139万8,027円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗1階建て 25 41,616 1,040,400
養生費 1 89,626
瓦おろしレッカー 1 44,444
植木・植栽撤去 1 53,333
諸経費 66,666円
値引き 0円
小計 1,294,469円
消費税 103,558円
合計金額 1,398,027円

木造店舗25坪 1階建て

建物の種類/構造 木造店舗1階建て
坪数 25坪
建物解体費用 58万1,000円
総額 92万3,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗1階建て 25 23,240 581,000
養生費 80 800 64,000
土間コンクリート撤去 1 50,000
植木・植栽撤去 1 50,000
諸経費 110,000円
値引き 0円
小計 855,000円
消費税 68,400円
合計金額 923,400円

木造店舗25坪 1階建て

建物の種類/構造 木造店舗1階建て
坪数 25坪
建物解体費用 70万5,600円
総額 91万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗1階建て 25 28,224 705,600
養生費 128 800 102,400
植木・植栽撤去 1 10,000
諸経費 70,000円
値引き -38,000円
小計 850,000円
消費税 68,000円
合計金額 918,000円

木造住宅23坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 23坪
建物解体費用 51万7,500円
総額 198万7,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 23 22,500 517,500
木造小屋2階建て 42 19,490 818,600
その他蔵2階建て 6 30,000 180,000
養生費 268 800 214,400
門扉撤去 1 20,000
井戸解体埋め戻し費用 1 20,000
諸経費 70,000円
値引き -500円
小計 1,840,000円
消費税 147,200円
合計金額 1,987,200円

井戸は信仰の対象なのでお祓いが必要

古井戸を撤去するときは、水のくみ上げ、内部のゴミの撤去と清掃、井戸枠の解体、砂利と砂の投入といった順で埋め戻し作業を行います。加えて欠かせないのが、お祓いとパイプの設置です。

お祓いとパイプの設置が必要になる理由は、古くから井戸には水の恵みをもたらす神様が宿っていると考えられてきたためです。ちなみに、パイプは息抜きとも呼ばれ、埋め戻したあとも神様が息をできるように設置します。

なお、井戸の信仰を単なる迷信と考えてお祓いやパイプの設置を怠ると、近隣住民との関係が悪くなってしまう危険があります。

また、土地を売却する場合には、重要事項説明としてお祓いの有無などを買主に伝える義務が生じます。 買主への説明を怠った場合、売買成立後に契約を取り消される原因になりかねないため要注意です。

まとめ

この記事では、兵庫県加西市における解体費用と相場をお話ししました。

解体費用は、季節的な条件や立地条件などによって見積金額が変わります。 ですから、資金計画を立てる際は、解体業者さんに直接現地を見てもらって正確な見積書を作ってもらってください。

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