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兵庫県神戸市中央区の解体費用相場



本記事には、兵庫県神戸市中央区の解体費用相場を掲載しています。
こちらに掲載している坪単価や見積書のデータは、当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)を通じて施工された解体工事の情報を元に作成したものです。なお、当協会には全国1,000社以上の解体業者が登録されており、兵庫県の業者はそのうち42社です。

神戸市中央区で解体工事をお考えの方は、ぜひ解体費用の目安を把握する上での参考になさってください。

兵庫県神戸市中央区の解体費用相場

神戸市中央区で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

兵庫県神戸市中央区 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 39,980円/坪
(12,115円/㎡)
27,155円~56,538円
(8,228円~17,132円/㎡)
鉄骨造 74,928円/坪
(24,770円/㎡)
3,886円~2,200,000円
(1,285円~727,273円/㎡)
RC造 25,205円/坪
(7,637円/㎡)
19,460円~30,949円
(5,897円~9,378円/㎡)
内装解体 59,360円/坪
(17,988円/㎡)
41,818円~71,364円
(12,672円~21,625円/㎡)
プレハブ解体 27,152円/坪
(8,976円/㎡)
21,469円~30,000円
(7,097円~9,917円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、中央区で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は119万9,400円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 883円/㎡~
井戸解体埋戻し 32,500円/式
土間コンクリート処分 2,099円/㎡~
樹木撤去処分 11,884円/㎥~
ブロック撤去処分 3,543円/㎡~
物置撤去処分 20,372円/棟~
庭石撤去 12,959円/㎥~
太陽光パネル撤去 110,520円/式~
フェンス撤去 1,008円/m~
門扉・門柱撤去 30,090円/式~
アスベスト撤去 9,188円/㎥~
浄化槽撤去 36,875円/基~
室内残置物撤去 12,634円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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兵庫県神戸市中央区の木造解体工事の見積り例

木造住宅21坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 21坪
建物解体費用 78万1,988円
総額 129万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅21坪2階建て 21 37,238 781,988円
養生費 180 900 162,000円
手壊し 11 7,315 80,460円
フェンス撤去 1 5,000円
土間コンクリート撤去 1 10,000円
諸経費 140,000円
値引き -7,393円
小計 1,172,055円
消費税 117,945円
合計金額 1,290,000円

木造住宅52坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(手壊し)2階建て
坪数 52坪
建物解体費用 141万2,036円
総額 350万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(手壊し)52坪2階建て 52 27,155 1,412,036円
養生費 270 900 243,000円
ベタ基礎 18 14,698 264,555円
アスベスト撤去 78 2,025 157,911円
アスベスト撤去 267 2,669 712,566円
植木・植栽撤去 3 立米 12,000 36,000円
庭石撤去 1 立米 14,000 14,000円
ブロック塀撤去 1 15,000円
土間コンクリート撤去 1 15,000円
諸経費 320,000円
値引き -9,075円
小計 3,180,993円
消費税 319,007円
合計金額 3,500,000円

木造住宅52坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(手壊し)2階建て
坪数 52坪
建物解体費用 294万円
総額 360万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(手壊し)52坪2階建て 52 56,538 2,940,000円
養生費 72 2,500 180,000円
諸経費 200,000円
値引き -47,273円
小計 3,272,727円
消費税 327,273円
合計金額 3,600,000円

木造住宅52坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(手壊し)2階建て
坪数 52坪
建物解体費用 198万1,915円
総額 279万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(手壊し)52坪2階建て 52 38,114 1,981,915円
養生費 276 1,000 276,000円
アスベスト撤去 71 2,000 142,000円
諸経費 150,000円
値引き -9,915円
小計 2,540,000円
消費税 254,000円
合計金額 2,794,000円

木造住宅52坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(手壊し)2階建て
坪数 52坪
建物解体費用 212万4,390円
総額 286万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(手壊し)52坪2階建て 52 40,854 2,124,390円
養生費 238 928 220,968円
ブロック塀撤去 1 26,000円
室内残置物撤去 1 35,000円
諸経費 210,000円
値引き -16,358円
小計 2,600,000円
消費税 260,000円
合計金額 2,860,000円

兵庫県神戸市中央区のRC造解体工事の見積り例

SRCビル39坪3階建て

建物の種類/構造 SRCビル3階建て
坪数 39坪
建物解体費用 120万7,000円
総額 155万円
品名 数量 単位 単価 金額
SRCビル39坪3階建て 39 30,949 1,207,000円
養生費 1 30,000円
諸経費 285,000円
値引き -93,760円
小計 1,428,240円
消費税 121,760円
合計金額 1,550,000円

SRCビル39坪3階建て

建物の種類/構造 SRCビル3階建て
坪数 39坪
建物解体費用 75万8,950円
総額 81万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
SRCビル39坪3階建て 39 19,460 758,950円
諸経費 0円
値引き -4,666円
小計 754,284円
消費税 60,716円
合計金額 815,000円

兵庫県神戸市中央区の内装解体工事の見積り例

内装解体店舗1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 1式
建物解体費用 18万円
総額 46万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗1式1階建て 1 180,000 180,000円
その他(現状復旧工事) 1 160,000円
室内残置物撤去 10 5,000 50,000円
諸経費 30,000円
値引き 0円
小計 420,000円
消費税 42,000円
合計金額 462,000円

内装解体店舗61坪1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 61坪
建物解体費用 395万8,854円
総額 909万7,000円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗61坪1階建て 61 64,899 3,958,854円
養生費 1 50,000円
小運搬 56 23,000 1,288,000円
その他(復旧工事) 1 2,425,440円
諸経費 552,500円
値引き -4,794円
小計 8,270,000円
消費税 827,000円
合計金額 9,097,000円

内装解体55坪店舗1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 55坪
建物解体費用 392万5,000円
総額 500万円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗55坪1階建て 55 71,364 3,925,000円
養生費 1 150,000円
室内残置物撤去 25 立米 12,000 300,000円
家具・家電処分 1 箇所 80,000 80,000円
諸経費 400,000円
値引き -309,545円
小計 4,545,455円
消費税 454,545円
合計金額 5,000,000円

内装解体店舗1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 1式
建物解体費用 12万500円
総額 19万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗1式1階建て 1 120,500 120,500円
養生費 1 15,000円
小運搬 1 10,000円
家具・家電処分(サービス) 1 0円
諸経費 35,000円
値引き -550円
小計 179,950円
消費税 18,050円
合計金額 198,000円

内装解体店舗55坪1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 55坪
建物解体費用 230万円
総額 275万円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗55坪1階建て 55 41,818 2,300,000円
養生費 1 100,000円
諸経費 100,000円
値引き 0円
小計 2,500,000円
消費税 250,000円
合計金額 2,750,000円

兵庫県神戸市中央区の解体工事に関する補助金制度

神戸市には、解体工事に関連してご利用いただける補助金制度も整っています。補助金を活用して解体工事を進めたいとお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。

神戸市の老朽空家等の解体に関する補助金

神戸市では、倒壊などのおそれがある老朽空家等の解体時に補助金を交付しています。補助額は、解体工事に要した費用の3分の1以内で、上限は60万円となります。
なお、空家の状態次第では上限額が100万円になる場合もありますので、詳しくは神戸市のホームページ「老朽空家等解体補助制度の申請受付」をご覧ください。

参考 老朽空家等解体補助制度の申請受付神戸市

神戸市の密集市街地建物の解体に関する補助金

神戸市では、密集市街地再生優先地区(灘北西部、兵庫北部、長田南部、東垂水)にある老朽住宅の解体費用を補助しています。補助金額は、老朽建物の解体に要した費用の額の3分の2で、上限は戸建てが128万円、集合住宅が256万円となります。
ただし、補助金の申請にあたってはいくつか条件がありますので、詳しくは神戸市のホームページ「密集市街地建物除却事業」でご確認ください。

参考 密集市街地建物除却事業神戸市

神戸市のブロック塀等の撤去に関する助成金

神戸市では、地震発生時に倒壊するおそれがあるブロック塀等の撤去も助成しています。助成金額は「ブロック塀等の長さ1mあたり1万円(上限:30万円)」または「撤去費用の3分の2」のいずれか低い額です。
詳しい内容については、神戸市のホームページ「神戸市危険ブロック塀等撤去助成事業」でご確認ください。

参考 神戸市危険ブロック塀等撤去助成事業神戸市

神戸市の戸建て住宅の耐震化に関する補助金

神戸市では、住宅の耐震化を促進するため、耐震改修計画策定費や耐震改修工事費を補助しています。補助金額は建物の種類などによって変動しますので、詳しくは神戸市のホームページ「戸建て住宅等の耐震改修計画策定・工事の補助」でご確認ください。

参考 戸建て住宅等の耐震改修計画策定・工事の補助神戸市

神戸市のマンションの耐震化に関する補助金

神戸市では、マンションの耐震精密診断耐震改修計画策定耐震改修工事に要する費用も補助しています。補助金額はそれぞれの事業によって異なりますので、詳細は神戸市のホームページ「マンションの耐震精密診断・耐震改修設計・工事の補助」をご覧ください。

参考 マンションの耐震精密診断・耐震改修設計・工事の補助神戸市

まとめ

本記事では、兵庫県神戸市中央区の解体費用相場、坪単価の相場をご紹介しました。
ただし、今回ご紹介したのはあくまで、解体費用を概算するためのヒントです。実際の費用を確認するためには、解体業者から見積りを取り寄せる必要があります。

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