兵庫県神戸市東灘区の解体費用相場



当記事では、兵庫県神戸市東灘区で行われた工事のデータをもとに、解体費用や坪単価の相場や、実際に工事を行った見積書を紹介します。
今回取り上げているデータは、全て当協会（一般社団法人あんしん解体業者認定協会）を利用して行われた実際の工事がもととなっています。
なお、当協会の登録を受けた全国の解体業者約1,000社のうち、兵庫県で活躍している業者は42社となります。

神戸市東灘区で解体工事を考えている方は参考にしてください。

神戸市東灘区の解体費用相場

神戸市東灘区で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

兵庫県神戸市東灘区	坪単価(実勢価格)	現場状況による費用の変動幅
木造	48,311円/坪 （14,639円/㎡）	24,952円~111231円 （7,561円~33,706円/㎡）
鉄骨造	47,959円/坪 （14,533円/㎡）	35,000円~72,667円 （10,606円~22,020円/㎡）
RC造	44,174円/坪 （13,386円/㎡）	34,009円~61,508円 （10,305円~18,638円/㎡）
内装解体	51,758円/坪 （15,684円/㎡）	17,416円~86,100円 （5,277円~26,090円/㎡）
プレハブ解体	27,152円/坪 （8,976円/㎡）	21,469円~30,000円 （7,097円~9,917円/㎡）

解体費用の大部分は「本体工事費」と「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費や廃材の処分費が含まれます。

また、神戸市東灘区で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は144万9,330円と算出できます。

「付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費	883円/㎡～
井戸解体埋戻し	32,500円/式
土間コンクリート処分	2,099円/㎡～
樹木撤去処分	11,884円/㎥～
ブロック撤去処分	3,543円/㎡～
物置撤去処分	20,372円/棟～
庭石撤去	12,959円/㎥～
太陽光パネル撤去	110,520円/式～
フェンス撤去	1,008円/m～
門扉・門柱撤去	30,090円/式～
アスベスト撤去	9,188円/㎥～
浄化槽撤去	36,875円/基～
室内残置物撤去	12,634円/㎥～

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ（古タイヤ、衣服、医療廃棄物）」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ	4tダンプ1台で60,000～80,000円
浄化槽（FRP(強化プラスチック）製）	30,000～70,000円
浄化槽（RC(コンクリート）製）	50,000～250,000円
岩、ゴミ、その他	大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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神戸市東灘区の木造解体工事の見積り例

木造住宅63坪2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	63坪
建物解体費用	198万5,500円
総額	307万5,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅63坪2階建て	63	坪	31,516	1,985,500円
養生費	388	㎡	780	302,640円
特殊車両	2	回	65,000	130,000円
諸経費				430,000円
値引き				-991円
小計				2,847,149円
消費税				227,851円
合計金額				3,075,000円

木造住宅61坪2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	61坪
建物解体費用	207万4,000円
総額	257万400円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅61坪2階建て	61	坪	34,000	2,074,000円
特殊車両	4	回	60,000	240,000円
諸経費				68,000円
値引き				-2,000円
小計				2,380,000円
消費税				190,400円
合計金額				2,570,400円

神戸市東灘区の鉄骨造解体工事の見積り例

軽量鉄骨住宅48坪2階建て

建物の種類/構造	軽量鉄骨住宅2階建て
坪数	48坪
建物解体費用	188万8,830円
総額	255万円

品名	数量	単位	単価	金額
軽量鉄骨住宅48坪2階建て	48	坪	39,351	1,888,830円
養生費	200	㎡	800	160,000円
植木・植栽撤去	4	㎥	12,000	48,000円
外構撤去	1	式		40,000円
フェンス撤去	1	式		20,000円
土間コンクリート撤去	1	式		60,000円
駐車場撤去	1	式		15,000円
諸経費				135,000円
値引き				-53,513円
小計				2,313,317円
消費税				236,683円
合計金額				2,550,000円

神戸市東灘区のRC造解体工事の見積り例

RCマンション81坪4階建て

建物の種類/構造	RCマンション4階建て
坪数	81坪
建物解体費用	308万4,850円
総額	912万6,000円

品名	数量	単位	単価	金額
RCマンション81坪4階建て	81	坪	38,085	3,084,850円
養生費	448	㎡	1,380	618,240円
地中梁	72	㎡	16,044	1,155,200円
アスベスト撤去	69	㎡	31,363	2,164,050円
室外設備機器撤去	4	箇所	18,000	72,000円
門扉・門柱撤去	1	式		45,000円
土間コンクリート撤去	20	㎡	3,030	60,600円
諸経費				1,256,000円
値引き				-5,940円
小計				8,450,000円
消費税				676,000円
合計金額				9,126,000円

神戸市東灘区の内装解体工事の見積り例

内装解体店舗25坪1階建て

建物の種類/構造	内装解体店舗1階建て
坪数	25坪
建物解体費用	43万5,400円
総額	50万円

品名	数量	単位	単価	金額
内装解体店舗25坪1階建て	25	坪	17,416	435,400円
養生費	1	式		35,000円
諸経費				100,000円
値引き				-116,032円
小計				454,368円
消費税				45,632円
合計金額				500,000円

神戸市東灘区の解体工事に関する補助金制度

神戸市東灘区では、神戸市で設けられた解体工事に関する補助金制度を利用することができます。
解体工事を行う時に利用できる補助金も多数あるため、こちらもあわせてご覧ください。

神戸市の空き家解体に関する補助金

神戸市では、倒壊のおそれがあったり公衆衛生へ悪影響をもたらすことがあったりする老朽空き家の解体工事に対し、補助金を交付しています。
補助金額は最大60万円です。詳しくは神戸市のホームページ「老朽空家等解体補助制度の申請受付」をご確認ください。

参考 神戸市：老朽空家等解体補助制度の申請受付神戸市：老朽空家等解体補助制度の申請受付

神戸市のブロック塀撤去に関する補助金

神戸市では、地震により倒壊する可能性がある危険なブロック塀の撤去工事に対し、補助金を交付しています。
補助金額は最大30万円です。詳しくは神戸市のホームページ「神戸市危険ブロック塀等撤去助成事業」をご確認ください。

参考 神戸市：神戸市危険ブロック塀等撤去助成事業神戸市：神戸市危険ブロック塀等撤去助成事業

神戸市の耐震改修に関する補助金

神戸市では、耐震性能が低くなった住宅の改修工事を行う際に、補助金を交付しています。
補助金額は最大100万円です。詳しくは神戸市のホームページ「戸建て住宅等の耐震改修計画策定・工事の補助」をご確認ください。

まとめ

兵庫県神戸市東灘区の解体工事に関する情報をご紹介しました。
相場や実際の見積書から解体工事の費用を想定することは大事ですが、正確な費用を算出するためにはやはり現地調査により見積書を出してもらう必要があります。

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