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兵庫県神戸市兵庫区の解体費用相場



本記事には、兵庫県神戸市兵庫区の解体費用相場を掲載しています。
こちらに掲載している坪単価や見積書のデータは、当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)を通じて施工された解体工事の情報を元に作成したものです。なお、当協会には全国1,000社以上の解体業者が登録されており、兵庫県の業者はそのうち42社です。

神戸市兵庫区で解体工事をお考えの方は、ぜひ解体費用の目安を把握する上での参考になさってください。

兵庫県神戸市兵庫区の解体費用相場

神戸市兵庫区で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

兵庫県神戸市兵庫区 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 34,173円/坪
(10,355円/㎡)
24,789円~39,889円
(7,511円~12,087円/㎡)
鉄骨造 42,000円/坪
(12,727円/㎡)
42,000円~42,000円
(12,727円~12,727円/㎡)
RC造 64,515円/坪
(19,550円/㎡)
64,515円~64,515円
(19,550円~19,550円/㎡)
内装解体 151,226円/坪
(49,992円/㎡)
10,720円~1,800,000円
(3,544円~595,041円/㎡)
プレハブ解体 27,152円/坪
(8,976円/㎡)
21,469円~30,000円
(7,097円~9,917円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、神戸市兵庫区で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は102万5,190円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 883円/㎡~
井戸解体埋戻し 32,500円/式
土間コンクリート処分 2,099円/㎡~
樹木撤去処分 11,884円/㎥~
ブロック撤去処分 3,543円/㎡~
物置撤去処分 20,372円/棟~
庭石撤去 12,959円/㎥~
太陽光パネル撤去 110,520円/式~
フェンス撤去 1,008円/m~
門扉・門柱撤去 30,090円/式~
アスベスト撤去 9,188円/㎥~
浄化槽撤去 36,875円/基~
室内残置物撤去 12,634円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する『解体無料見積ガイド』では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

兵庫県神戸市兵庫区の木造解体工事の見積り例

木造住宅57坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 57坪
建物解体費用 141万3,000円
総額 195万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅57坪2階建て 57 24,789 1,413,000円
養生費 338 800 270,400円
土間コンクリート撤去 1 102,000円
諸経費 140,000円
値引き -129,432円
小計 1,795,968円
消費税 154,032円
合計金額 1,950,000円

木造住宅57坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 57坪
建物解体費用 200万8,440円
総額 254万7,720円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅57坪2階建て 57 35,236 2,008,440円
養生費 248 919 227,792円
諸経費 123,000円
値引き -232円
小計 2,359,000円
消費税 188,720円
合計金額 2,547,720円

木造住宅63坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 63坪
建物解体費用 214万2,000円
総額 237万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅63坪2階建て 63 34,000 2,142,000円
諸経費 70,000円
値引き -12,000円
小計 2,200,000円
消費税 176,000円
合計金額 2,376,000円

木造住宅(2棟合計)46坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(2棟合計)2階建て
坪数 46坪
建物解体費用 167万900円
総額 240万9,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(2棟合計)46坪2階建て 46 36,324 1,670,900円
養生費 158 882 139,392円
諸経費 380,000円
値引き -292円
小計 2,190,000円
消費税 219,000円
合計金額 2,409,000円

木造住宅(2棟合計)50坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(2棟合計)2階建て
坪数 50坪
建物解体費用 199万4,436円
総額 255万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(2棟合計)50坪2階建て 50 39,889 1,994,436円
養生費 210 800 168,000円
土間コンクリート撤去 1 10,000円
諸経費 155,000円
値引き -10,180円
小計 2,317,256円
消費税 232,744円
合計金額 2,550,000円

兵庫県神戸市兵庫区の鉄骨造解体工事の見積り例

鉄骨住宅20坪2階建て

建物の種類/構造 鉄骨住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 84万円
総額 276万1,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨住宅20坪2階建て 20 42,000 840,000円
木造住宅25坪2階建て 25 34,800 870,000円
養生費 1 240,000円
インフラ切り離し 1 50,000円
室内残置物撤去 10 13,000 130,000円
諸経費 380,000円
値引き 0円
小計 2,510,000円
消費税 251,000円
合計金額 2,761,000円

兵庫県神戸市兵庫区のRC造解体工事の見積り例

RCビル299坪6階建て

建物の種類/構造 RCビル6階建て
坪数 299坪
建物解体費用 1929万円
総額 3740万円
品名 数量 単位 単価 金額
RCビル299坪6階建て 299 64,515 19,290,000円
養生費 342 1,400 478,800円
特殊車両 1 5,240,000円
地中杭撤去 20 200,000 4,000,000円
諸経費 5,978,000円
値引き -986,800円
小計 34,000,000円
消費税 3,400,000円
合計金額 37,400,000円

兵庫県神戸市兵庫区の解体工事に関する補助金制度

神戸市には、解体工事に関連してご利用いただける補助金制度も整っています。補助金を活用して解体工事を進めたいとお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。

神戸市の老朽空家等の解体に関する補助金

神戸市では、倒壊などのおそれがある老朽空家等の解体時に補助金を交付しています。補助額は、解体工事に要した費用の3分の1以内で、上限は60万円となります。
なお、空家の状態次第では上限額が100万円になる場合もありますので、詳しくは神戸市のホームページ「老朽空家等解体補助制度の申請受付」をご覧ください。

参考 老朽空家等解体補助制度の申請受付神戸市

神戸市の密集市街地建物の解体に関する補助金

神戸市では、密集市街地再生優先地区(灘北西部、兵庫北部、長田南部、東垂水)にある老朽住宅の解体費用を補助しています。補助金額は、老朽建物の解体に要した費用の額の3分の2で、上限は戸建てが128万円、集合住宅が256万円となります。
ただし、補助金の申請にあたってはいくつか条件がありますので、詳しくは神戸市のホームページ「密集市街地建物除却事業」でご確認ください。

参考 密集市街地建物除却事業神戸市

神戸市のブロック塀等の撤去に関する助成金

神戸市では、地震発生時に倒壊するおそれがあるブロック塀等の撤去も助成しています。助成金額は「ブロック塀等の長さ1mあたり1万円(上限:30万円)」または「撤去費用の3分の2」のいずれか低い額です。
詳しい内容については、神戸市のホームページ「神戸市危険ブロック塀等撤去助成事業」でご確認ください。

参考 神戸市危険ブロック塀等撤去助成事業神戸市

神戸市の戸建て住宅の耐震化に関する補助金

神戸市では、住宅の耐震化を促進するため、耐震改修計画策定費や耐震改修工事費を補助しています。補助金額は建物の種類などによって変動しますので、詳しくは神戸市のホームページ「戸建て住宅等の耐震改修計画策定・工事の補助」でご確認ください。

参考 戸建て住宅等の耐震改修計画策定・工事の補助神戸市

神戸市のマンションの耐震化に関する補助金

神戸市では、マンションの耐震精密診断耐震改修計画策定耐震改修工事に要する費用も補助しています。補助金額はそれぞれの事業によって異なりますので、詳細は神戸市のホームページ「マンションの耐震精密診断・耐震改修設計・工事の補助」をご覧ください。

参考 マンションの耐震精密診断・耐震改修設計・工事の補助神戸市

まとめ

この記事では、兵庫県神戸市兵庫区の解体費用相場について解説しました。解体工事のおおよその費用感が把握できましたら、実際にご自身でも解体業者から見積りを取ってみましょう。

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