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兵庫県神戸市長田区の解体費用相場



本ページでは、兵庫県神戸市長田区の解体費用相場を掲載しています。
掲載している見積書や坪単価のデータは、当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)を通じて実際に行われた解体工事が元になっています。なお、当協会では全国1,000社以上の解体業者が登録されており、兵庫県の業者はそのうち42社あります。

長田区で解体工事をお考えの方は、解体費用の概算や解体工事の情報収集にお役立てください。

兵庫県神戸市長田区の解体費用相場

神戸市長田区で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

兵庫県神戸市長田区 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 61,759円/坪
(18,715円/㎡)
29,510円~149,451円
(8,942円~45,288円/㎡)
鉄骨造 74,928円/坪
(24,770円/㎡)
3,886円~2,200,000円
(1,285円~727,273円/㎡)
RC造 45,206円/坪
(14,944円/㎡)
19,460円~77,252円
(6,433円~25,538円/㎡)
内装解体 151,226円/坪
(49,992円/㎡)
10,720円~1,800,000円
(3,544円~595,041円/㎡)
プレハブ解体 27,152円/坪
(8,976円/㎡)
21,469円~30,000円
(7,097円~9,917円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、長田区で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は185万2,770円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 883円/㎡~
井戸解体埋戻し 32,500円/式
土間コンクリート処分 2,099円/㎡~
樹木撤去処分 11,884円/㎥~
ブロック撤去処分 3,543円/㎡~
物置撤去処分 20,372円/棟~
庭石撤去 12,959円/㎥~
太陽光パネル撤去 110,520円/式~
フェンス撤去 1,008円/m~
門扉・門柱撤去 30,090円/式~
アスベスト撤去 9,188円/㎥~
浄化槽撤去 36,875円/基~
室内残置物撤去 12,634円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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兵庫県神戸市長田区の木造解体工事の見積り例

木造住宅17坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 17坪
建物解体費用 115万円
総額 174万9,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅17坪2階建て 17 67,647 1,150,000円
養生費 1 180,000円
諸経費 260,000円
値引き 0円
小計 1,590,000円
消費税 159,000円
合計金額 1,749,000円

木造住宅36坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 106万2,360円
総額 451万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅36坪2階建て 36 29,510 1,062,360円
養生費 126 880 110,880円
小運搬 61 44,570 2,718,800円
諸経費 210,000円
値引き -2,040円
小計 4,100,000円
消費税 410,000円
合計金額 4,510,000円

木造住宅30坪3階建て

建物の種類/構造 木造住宅3階建て
坪数 30坪
建物解体費用 108万9,000円
総額 188万3,310円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅30坪3階建て 30 36,300 1,089,000円
養生費 1 200,000円
植木・植栽撤去 4 立米 18,000 72,000円
庭石撤去 5 t 7,000 35,000円
土間コンクリート撤去 7 t 6,300 44,100円
残土撤去 6 t 12,000 72,000円
諸経費 200,000円
値引き 0円
小計 1,712,100円
消費税 171,210円
合計金額 1,883,310円

木造住宅30坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 115万円
総額 148万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅30坪2階建て 30 38,333 1,150,000円
養生費 1 100,000円
植木・植栽撤去 1 50,000円
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 1,350,000円
消費税 135,000円
合計金額 1,485,000円

木造住宅16坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 16坪
建物解体費用 114万4,118円
総額 203万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅16坪2階建て 16 71,507 1,144,118円
養生費 80 1,400 112,000円
小運搬 1 500,000円
諸経費 90,000円
値引き -730円
小計 1,845,388円
消費税 184,612円
合計金額 2,030,000円

木造住宅28坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 96万2,640円
総額 152万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅28坪2階建て 28 34,380 962,640円
養生費 180 800 144,000円
植木・植栽撤去 6 立米 12,000 72,000円
庭石撤去 3 立米 14,000 42,000円
ブロック塀撤去 1 25,000円
土間コンクリート撤去 1 15,000円
室内残置物撤去 1 立米 12,000 12,000円
諸経費 135,000円
値引き -28,404円
小計 1,379,236円
消費税 140,764円
合計金額 1,520,000円

木造住宅16坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(手壊し)2階建て
坪数 16坪
建物解体費用 107万1,108円
総額 285万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(手壊し)16坪2階建て 16 66,944 1,071,108円
養生費 150 1,200 180,000円
小運搬 1 600,000円
アスベスト撤去 41 2,507 102,776円
植木・植栽撤去 5 立米 30,000 150,000円
土間コンクリート撤去 1 50,000円
室内残置物撤去 10 立米 22,000 220,000円
諸経費 240,000円
値引き -25,272円
小計 2,588,612円
消費税 261,388円
合計金額 2,850,000円

木造住宅17坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(手壊し・アスベスト)2階建て
坪数 17坪
建物解体費用 254万670円
総額 309万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(手壊し・アスベスト)17坪2階建て 17 149,451 2,540,670円
養生費 160 1,500 240,000円
諸経費 30,000円
値引き -1,737円
小計 2,808,933円
消費税 281,067円
合計金額 3,090,000円

兵庫県神戸市長田区の解体工事に関する補助金制度

神戸市には、解体工事に関連してご利用いただける補助金制度も整っています。補助金を活用して解体工事を進めたいとお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。

神戸市の老朽空家等の解体に関する補助金

神戸市では、倒壊などのおそれがある老朽空家等の解体時に補助金を交付しています。補助額は、解体工事に要した費用の3分の1以内で、上限は60万円となります。
なお、空家の状態次第では上限額が100万円になる場合もありますので、詳しくは神戸市のホームページ「老朽空家等解体補助制度の申請受付」をご覧ください。

参考 老朽空家等解体補助制度の申請受付神戸市

神戸市の密集市街地建物の解体に関する補助金

神戸市では、密集市街地再生優先地区(灘北西部、兵庫北部、長田南部、東垂水)にある老朽住宅の解体費用を補助しています。補助金額は、老朽建物の解体に要した費用の額の3分の2で、上限は戸建てが128万円、集合住宅が256万円となります。
ただし、補助金の申請にあたってはいくつか条件がありますので、詳しくは神戸市のホームページ「密集市街地建物除却事業」でご確認ください。

参考 密集市街地建物除却事業神戸市

神戸市のブロック塀等の撤去に関する助成金

神戸市では、地震発生時に倒壊するおそれがあるブロック塀等の撤去も助成しています。助成金額は「ブロック塀等の長さ1mあたり1万円(上限:30万円)」または「撤去費用の3分の2」のいずれか低い額です。
詳しい内容については、神戸市のホームページ「神戸市危険ブロック塀等撤去助成事業」でご確認ください。

参考 神戸市危険ブロック塀等撤去助成事業神戸市

神戸市の戸建て住宅の耐震化に関する補助金

神戸市では、住宅の耐震化を促進するため、耐震改修計画策定費や耐震改修工事費を補助しています。補助金額は建物の種類などによって変動しますので、詳しくは神戸市のホームページ「戸建て住宅等の耐震改修計画策定・工事の補助」でご確認ください。

参考 戸建て住宅等の耐震改修計画策定・工事の補助神戸市

神戸市のマンションの耐震化に関する補助金

神戸市では、マンションの耐震精密診断耐震改修計画策定耐震改修工事に要する費用も補助しています。補助金額はそれぞれの事業によって異なりますので、詳細は神戸市のホームページ「マンションの耐震精密診断・耐震改修設計・工事の補助」をご覧ください。

参考 マンションの耐震精密診断・耐震改修設計・工事の補助神戸市

まとめ

本記事では、兵庫県神戸市長田区の解体費用相場、坪単価の相場をご紹介しました。
ただし、今回ご紹介したのはあくまで、解体費用を概算するためのヒントです。実際の費用を確認するためには、解体業者から見積りを取り寄せる必要があります。

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