兵庫県神戸市長田区の解体費用相場



本ページでは、兵庫県神戸市長田区の解体費用相場を掲載しています。

掲載している見積書や坪単価のデータは、当協会（一般社団法人あんしん解体業者認定協会）を通じて実際に行われた解体工事が元になっています。なお、当協会では全国1,000社以上の解体業者が登録されており、兵庫県の業者はそのうち42社あります。

長田区で解体工事をお考えの方は、解体費用の概算や解体工事の情報収集にお役立てください。

兵庫県神戸市長田区の建物構造別解体費用相場

神戸市長田区で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

建物構造	坪単価（実勢価格）	現場状況による費用の変動幅
木造	61,759円	29,510～149,451円
鉄骨造	74,928円	3,886～2,200,000円
RC造	45,206円	19,460～77,252円
内装解体	151,226円	10,720～1,800,000円
プレハブ解体	27,152円	21,469～30,000円

解体費用の大部分は「本体工事費」と「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。

本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費や廃材の処分費が含まれます。

また、長田区で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は185万2,770円と算出できます。

「付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。

付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費	883円/m²～
井戸解体埋戻し	32,500円/式～
土間コンクリート処分	2,099円/m²～
樹木撤去処分	11,884円/m³～
ブロック撤去処分	3,543円/m²～
物置撤去処分	20,372円/棟～
庭石撤去	12,959円/m³～
太陽光パネル撤去	110,520円/式～
フェンス撤去	1,008円/m～
門扉・門柱撤去	30,090円/式～
アスベスト撤去	9,188円/m³～
浄化槽撤去	36,875円/基～
室内残置物撤去	12,634円/m³～

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ（古タイヤ、衣服、医療廃棄物）」などが掘り起こされることがあります。

追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ	4tダンプ1台で60,000～80,000円
浄化槽（FRP（強化プラスチック）製）	30,000～70,000円
浄化槽（RC（コンクリート）製）	50,000～250,000円
岩、ゴミ、その他	大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格が変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合は、手壊しで解体する人件費が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する「解体無料見積ガイド」では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に、現場の所在地・立地条件・解体時期から厳選した業者を最大6社、完全無料でご紹介しております。解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

兵庫県神戸市長田区の木造解体工事の見積り例

木造住宅17坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	17坪
建物解体費用	115万円
総額	174万9,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅17坪2階建て	17	坪	67,647	1,150,000円
養生費	1	式		180,000円
諸経費				260,000円
値引き				0円
小計				1,590,000円
消費税				159,000円
合計金額				1,749,000円

木造住宅36坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	36坪
建物解体費用	106万2,360円
総額	451万円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅36坪2階建て	36	坪	29,510	1,062,360円
養生費	126	m²	880	110,880円
小運搬	61	m²	44,570	2,718,800円
諸経費				210,000円
値引き				-2,040円
小計				4,100,000円
消費税				410,000円
合計金額				4,510,000円

木造住宅30坪3階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅3階建て
坪数	30坪
建物解体費用	108万9,000円
総額	188万3,310円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅30坪3階建て	30	坪	36,300	1,089,000円
養生費	1	式		200,000円
植木・植栽撤去	4	立米	18,000	72,000円
庭石撤去	5	t	7,000	35,000円
土間コンクリート撤去	7	t	6,300	44,100円
残土撤去	6	t	12,000	72,000円
諸経費				200,000円
値引き				0円
小計				1,712,100円
消費税				171,210円
合計金額				1,883,310円

木造住宅30坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	30坪
建物解体費用	115万円
総額	148万5,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅30坪2階建て	30	坪	38,333	1,150,000円
養生費	1	式		100,000円
植木・植栽撤去	1	式		50,000円
諸経費				50,000円
値引き				0円
小計				1,350,000円
消費税				135,000円
合計金額				1,485,000円

木造住宅16坪2階建ての見積り

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	16坪
建物解体費用	114万4,118円
総額	203万円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅16坪2階建て	16	坪	71,507	1,144,118円
養生費	80	m²	1,400	112,000円
小運搬	1	式		500,000円
諸経費				90,000円
値引き				-730円
小計				1,845,388円
消費税				184,612円
合計金額				2,030,000円

兵庫県神戸市長田区の解体工事に関する補助制度

神戸市には、解体工事に関連してご利用いただける補助制度も整っています。補助金を活用して解体工事を進めたいとお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。

神戸市の老朽空家等の取り壊しに伴う補助金

神戸市では、倒壊などのおそれがある老朽空家等の取り壊し時に補助金を交付しています。補助額は、解体工事に要した費用の3分の1以内で、上限は60万円となります。

なお、空家の状態次第では上限額が100万円になる場合もありますので、詳しくは神戸市のホームページ「老朽空家等解体補助制度の申請受付」をご覧ください。

参考 老朽空家等解体補助制度の申請受付神戸市

神戸市の密集市街地建物の除却に伴う補助金

神戸市では、密集市街地再生優先地区（灘北西部、兵庫北部、長田南部、東垂水）にある老朽住宅の解体費用を補助しています。補助金額は、老朽建物の解体に要した費用の額の3分の2で、上限は戸建てが128万円、集合住宅が256万円となります。

ただし、補助金の申請にあたってはいくつか条件がありますので、詳しくは神戸市のホームページでご確認ください。

参考 密集市街地建物除却事業神戸市

神戸市のブロック塀等の撤去に伴う補助金

神戸市では、地震発生時に倒壊するおそれがあるブロック塀等の撤去も助成しています。助成金額は「ブロック塀等の長さ1mあたり1万円（上限：30万円）」または「撤去費用の3分の2」のいずれか低い額です。

詳しい内容については、神戸市のホームページでご確認ください。

参考 神戸市危険ブロック塀等撤去助成事業神戸市

神戸市の戸建て住宅の耐震化に関する補助金

神戸市では、住宅の耐震化を促進するため、耐震改修計画策定費や耐震改修工事費を補助しています。補助金額は建物の種類などによって変動しますので、詳しくは神戸市のホームページでご確認ください。

参考 戸建て住宅等の耐震改修計画策定・工事の補助神戸市

神戸市のマンションの耐震化に伴う補助金

神戸市では、マンションの耐震精密診断、耐震改修計画策定、耐震改修工事に要する費用も補助しています。補助金額はそれぞれの事業によって異なりますので、詳細は神戸市のホームページをご覧ください。

参考 マンションの耐震精密診断・耐震改修設計・工事の補助神戸市

まとめ

本記事では、兵庫県神戸市長田区の解体費用相場、坪単価の相場をご紹介しました。

ただし、今回ご紹介したのはあくまで、解体費用を概算するためのヒントです。実際の費用を確認するためには、解体業者から見積りを取り寄せる必要があります。

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