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兵庫県神戸市西区の解体費用相場



本記事には、兵庫県神戸市西区の解体費用相場を掲載しています。
こちらに掲載している坪単価や見積書のデータは、当協会(一般社団法人あんしん解体業者認定協会)を通じて施工された解体工事の情報を元に作成したものです。なお、当協会には全国1,000社以上の解体業者が登録されており、兵庫県の業者はそのうち42社です。

神戸市西区で解体工事をお考えの方は、ぜひ解体費用の目安を把握する上での参考になさってください。

兵庫県神戸市西区の解体費用相場

神戸市西区で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

兵庫県神戸市西区 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 29,837円/坪
(9,042円/㎡)
19,642円~52,632円
(5,952円~15,949円/㎡)
鉄骨造 36,880円/坪
(11,176円/㎡)
32,949円~48,105円
(9,985円~14,577円/㎡)
RC造 45,206円/坪
(14,944円/㎡)
19,460円~77,252円
(6,433円~25,538円/㎡)
内装解体 151,226円/坪
(49,992円/㎡)
10,720円~1,800,000円
(3,544円~595,041円/㎡)
プレハブ解体 27,152円/坪
(8,976円/㎡)
21,469円~30,000円
(7,097円~9,917円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、神戸市西区で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は89万5,110円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 883円/㎡~
井戸解体埋戻し 32,500円/式
土間コンクリート処分 2,099円/㎡~
樹木撤去処分 11,884円/㎥~
ブロック撤去処分 3,543円/㎡~
物置撤去処分 20,372円/棟~
庭石撤去 12,959円/㎥~
太陽光パネル撤去 110,520円/式~
フェンス撤去 1,008円/m~
門扉・門柱撤去 30,090円/式~
アスベスト撤去 9,188円/㎥~
浄化槽撤去 36,875円/基~
室内残置物撤去 12,634円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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兵庫県神戸市西区の木造解体工事の見積り例

木造住宅38坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 38坪
建物解体費用 145万6,000円
総額 218万6,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅38坪2階建て 38 38,316 1,456,000円
養生費 112 1,500 168,000円
植木・植栽撤去 4 立米 24,000 96,000円
庭石撤去 40 t 450 18,000円
諸経費 250,000円
値引き 0円
小計 1,988,000円
消費税 198,800円
合計金額 2,186,800円

木造住宅38坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 38坪
建物解体費用 131万9,850円
総額 230万4,335円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅38坪2階建て 38 34,733 1,319,850円
養生費 1 180,000円
アスベスト撤去 1 160,000円
外構撤去 1 220,000円
土間コンクリート撤去 1 55,000円
駐車場撤去 1 12,000円
植木・植栽撤去 1 58,000円
諸経費 90,000円
値引き 0円
小計 2,094,850円
消費税 209,485円
合計金額 2,304,335円

木造住宅38坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 38坪
建物解体費用 200万円
総額 286万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅38坪2階建て 38 52,632 2,000,000円
養生費 1 150,000円
外構撤去 1 350,000円
諸経費 100,000円
値引き 0円
小計 2,600,000円
消費税 260,000円
合計金額 2,860,000円

木造住宅57坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 57坪
建物解体費用 126万4,155円
総額 218万1,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅57坪2階建て 57 22,178 1,264,155円
養生費 1 280,000円
駐車場撤去 1 180,000円
植木・植栽撤去 1 160,000円
庭石撤去 1 40,000円
諸経費 100,000円
値引き -4,155円
小計 2,020,000円
消費税 161,600円
合計金額 2,181,600円

木造住宅44坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 44坪
建物解体費用 114万7,440円
総額 213万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅44坪2階建て 44 26,078 1,147,440円
木造住宅14坪2階建て 14 23,786 333,000円
養生費 317 760 240,768円
門扉・門柱撤去 1 45,000円
駐車場撤去 1 25,000円
土間コンクリート撤去 35 1,600 56,000円
植木・植栽撤去 1 62,700円
諸経費 70,000円
値引き -3,301円
小計 1,976,607円
消費税 158,393円
合計金額 2,135,000円

木造住宅44坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 44坪
建物解体費用 93万8,659円
総額 195万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅44坪2階建て 44 21,333 938,659円
木造住宅14坪2階建て 14 19,642 274,991円
養生費 330 550 181,500円
植木・植栽撤去 12 立米 12,000 144,000円
ブロック塀撤去 1 50,000円
土間コンクリート撤去 1 150,000円
駐車場撤去 1 80,000円
諸経費 175,000円
値引き -203,682円
小計 1,790,468円
消費税 159,532円
合計金額 1,950,000円

兵庫県神戸市西区の鉄骨造解体工事の見積り例

軽量鉄骨32坪住宅2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 117万8,650円
総額 175万円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅32坪2階建て 32 36,833 1,178,650円
養生費 190 1,100 209,000円
外構撤去 1 120,000円
カッター工事 1 15,000円
諸経費 70,000円
値引き -1,915円
小計 1,590,735円
消費税 159,265円
合計金額 1,750,000円

軽量鉄骨住宅38坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 38坪
建物解体費用 182万8,000円
総額 303万4,460円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅38坪2階建て 38 48,105 1,828,000円
養生費 66 2,100 138,600円
土間コンクリート撤去 80 t 6,000 480,000円
ブロック塀撤去 6 t 6,000 36,000円
門扉・門柱撤去 1 t 6,000 6,000円
フェンス撤去 1 20,000円
諸経費 250,000円
値引き 0円
小計 2,758,600円
消費税 275,860円
合計金額 3,034,460円

軽量鉄骨住宅37坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 37坪
建物解体費用 122万3,600円
総額 192万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅37坪2階建て 37 33,070 1,223,600円
養生費 180 800 144,000円
駐車場撤去 1 50,000円
外構撤去 1 30,000円
フェンス撤去 58 m 1,000 58,000円
ブロック塀撤去 7 6,000 42,000円
土間コンクリート撤去 33 1,000 33,000円
諸経費 250,000円
値引き -80,600円
小計 1,750,000円
消費税 175,000円
合計金額 1,925,000円

軽量鉄骨住宅35坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 35坪
建物解体費用 117万431円
総額 188万円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅35坪2階建て 35 33,441 1,170,431円
養生費 180 800 144,000円
アスベスト撤去 62 2,495 154,688円
植木・植栽撤去 5 立米 12,000 60,000円
庭石撤去 1 立米 14,000 14,000円
ブロック塀撤去 1 15,000円
土間コンクリート撤去 1 50,000円
諸経費 145,000円
値引き -48,431円
小計 1,704,688円
消費税 175,312円
合計金額 1,880,000円

軽量鉄骨住宅35坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 35坪
建物解体費用 115万3,200円
総額 198万円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅35坪2階建て 35 32,949 1,153,200円
養生費 203 800 162,400円
アスベスト撤去 58 1,500 87,000円
アスベスト撤去 61 1,500 91,500円
庭石撤去 1 20,000円
駐車場撤去 1 30,000円
土間コンクリート撤去 1 30,000円
フェンス撤去 5 m 1,000 5,000円
植木・植栽撤去 1 50,000円
家具・家電撤去 4 15,000 60,000円
諸経費 110,900円
値引き 0円
小計 1,800,000円
消費税 180,000円
合計金額 1,980,000円

兵庫県神戸市西区の解体工事に関する補助金制度

神戸市には、解体工事に関連してご利用いただける補助金制度も整っています。補助金を活用して解体工事を進めたいとお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。

神戸市の老朽空家等の解体に関する補助金

神戸市では、倒壊などのおそれがある老朽空家等の解体時に補助金を交付しています。補助額は、解体工事に要した費用の3分の1以内で、上限は60万円となります。
なお、空家の状態次第では上限額が100万円になる場合もありますので、詳しくは神戸市のホームページ「老朽空家等解体補助制度の申請受付」をご覧ください。

参考 老朽空家等解体補助制度の申請受付神戸市

神戸市の密集市街地建物の解体に関する補助金

神戸市では、密集市街地再生優先地区(灘北西部、兵庫北部、長田南部、東垂水)にある老朽住宅の解体費用を補助しています。補助金額は、老朽建物の解体に要した費用の額の3分の2で、上限は戸建てが128万円、集合住宅が256万円となります。
ただし、補助金の申請にあたってはいくつか条件がありますので、詳しくは神戸市のホームページ「密集市街地建物除却事業」でご確認ください。

参考 密集市街地建物除却事業神戸市

神戸市のブロック塀等の撤去に関する助成金

神戸市では、地震発生時に倒壊するおそれがあるブロック塀等の撤去も助成しています。助成金額は「ブロック塀等の長さ1mあたり1万円(上限:30万円)」または「撤去費用の3分の2」のいずれか低い額です。
詳しい内容については、神戸市のホームページ「神戸市危険ブロック塀等撤去助成事業」でご確認ください。

参考 神戸市危険ブロック塀等撤去助成事業神戸市

神戸市の戸建て住宅の耐震化に関する補助金

神戸市では、住宅の耐震化を促進するため、耐震改修計画策定費や耐震改修工事費を補助しています。補助金額は建物の種類などによって変動しますので、詳しくは神戸市のホームページ「戸建て住宅等の耐震改修計画策定・工事の補助」でご確認ください。

参考 戸建て住宅等の耐震改修計画策定・工事の補助神戸市

神戸市のマンションの耐震化に関する補助金

神戸市では、マンションの耐震精密診断耐震改修計画策定耐震改修工事に要する費用も補助しています。補助金額はそれぞれの事業によって異なりますので、詳細は神戸市のホームページ「マンションの耐震精密診断・耐震改修設計・工事の補助」をご覧ください。

参考 マンションの耐震精密診断・耐震改修設計・工事の補助神戸市

まとめ

本記事では、兵庫県神戸市西区の解体費用相場、坪単価の相場をご紹介しました。
ただし、今回ご紹介したのはあくまで、解体費用を概算するためのヒントです。実際の費用を確認するためには、解体業者から見積りを取り寄せる必要があります。

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