兵庫県神戸市須磨区の解体業者で
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本記事では兵庫県神戸市須磨区の解体工事の費用相場や坪単価、見積り例をご紹介します。
なお、ご紹介する解体工事の費用は、すべて当協会「一般社団法人あんしん解体業者認定協会」に登録している兵庫県の解体業者42社の工事実績がもとになっています。
兵庫県須磨区で解体工事をお考えの方は、ぜひ本記事を参考になさってください。
兵庫県神戸市須磨区で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。
兵庫県神戸市須磨区 | 坪単価(実勢価格) | 現場状況による費用の変動幅 |
---|---|---|
木造 | 36,891円/坪 (11,179円/㎡) |
25,665円~62,000円 (7,777円~18,788円/㎡) |
鉄骨造 | 42,105円/坪 (12,759円/㎡) |
33,757円~49,115円 (10,229円~14,883円/㎡) |
RC造 | 45,206円/坪 (14,944円/㎡) |
19,460円~77,252円 (6,433円~25,538円/㎡) |
内装解体 | 151,226円/坪 (49,992円/㎡) |
10,720円~1,800,000円 (3,544円~595,041円/㎡) |
プレハブ解体 | 24,684円/坪 (7,480円/㎡) |
21,469円~29,250円 (6,506円~8,864円/㎡) |
解体費用の大部分は「本体工事費」と「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費や廃材の処分費が含まれます。
また、兵庫県神戸市須磨区で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は110万6,730円と算出できます。
坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α
「付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。
養生費 | 883円/㎡~ |
---|---|
井戸解体埋戻し | 32,500円/式 |
土間コンクリート処分 | 2,099円/㎡~ |
樹木撤去処分 | 11,884円/㎥~ |
ブロック撤去処分 | 3,543円/㎡~ |
物置撤去処分 | 20,372円/棟~ |
庭石撤去 | 12,959円/㎥~ |
太陽光パネル撤去 | 110,520円/式~ |
フェンス撤去 | 1,008円/m~ |
門扉・門柱撤去 | 30,090円/式~ |
アスベスト撤去 | 9,188円/㎥~ |
浄化槽撤去 | 36,875円/基~ |
室内残置物撤去 | 12,634円/㎥~ |
また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。
地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。
コンクリートガラ | 4tダンプ1台で60,000~80,000円 |
---|---|
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) | 30,000~70,000円 |
浄化槽(RC(コンクリート)製) | 50,000~250,000円 |
岩、ゴミ、その他 | 大きさ、品目による |
解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する『解体無料見積ガイド』では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 18坪 |
建物解体費用 | 48万7,200円 |
総額 | 72万3,600円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅18坪2階建て | 18 | 坪 | 27,067 | 487,200円 |
養生費 | 169 | ㎡ | 781 | 131,976円 |
物置撤去 | 1 | 式 | 1,500円 | |
諸経費 | 53,000円 | |||
値引き | -3,676円 | |||
小計 | 670,000円 | |||
消費税 | 53,600円 | |||
合計金額 | 723,600円 |
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 13坪 |
建物解体費用 | 69万6,500円 |
総額 | 140万4,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅13坪2階建て | 13 | 坪 | 53,577 | 696,500円 |
養生費 | 210 | ㎡ | 1,000 | 210,000円 |
室内残置物撤去 | 3 | ㎥ | 20,000 | 60,000円 |
諸経費 | 350,000円 | |||
値引き | -16,500円 | |||
小計 | 1,300,000円 | |||
消費税 | 104,000円 | |||
合計金額 | 1,404,000円 |
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 16坪 |
建物解体費用 | 99万2,000円 |
総額 | 107万1,360円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅16坪2階建て | 16 | 坪 | 62,000 | 992,000円 |
諸経費 | 0円 | |||
値引き | 0円 | |||
小計 | 992,000円 | |||
消費税 | 79,360円 | |||
合計金額 | 1,071,360円 |
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 31坪 |
建物解体費用 | 81万7,680円 |
総額 | 149万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅31坪2階建て | 31 | 坪 | 26,377 | 817,680円 |
養生費 | 486 | ㎡ | 900 | 437,400円 |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 60,000円 | |
諸経費 | 66,000円 | |||
値引き | -1,566円 | |||
小計 | 1,379,514円 | |||
消費税 | 110,486円 | |||
合計金額 | 1,490,000円 |
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 31坪 |
建物解体費用 | 112万4,200円 |
総額 | 159万8,400円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅31坪2階建て | 31 | 坪 | 36,265 | 1,124,200円 |
養生費 | 268 | ㎡ | 1,000 | 268,000円 |
諸経費 | 120,000円 | |||
値引き | -32,200円 | |||
小計 | 1,480,000円 | |||
消費税 | 118,400円 | |||
合計金額 | 1,598,400円 |
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 31坪 |
建物解体費用 | 79万5,600円 |
総額 | 107万5,680円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅31坪2階建て | 31 | 坪 | 25,665 | 795,600円 |
養生費 | 187 | ㎡ | 750 | 140,250円 |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 8,000円 | |
諸経費 | 53,000円 | |||
値引き | -850円 | |||
小計 | 996,000円 | |||
消費税 | 79,680円 | |||
合計金額 | 1,075,680円 |
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 68坪 |
建物解体費用 | 272万550円 |
総額 | 367万4,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅68坪2階建て | 68 | 坪 | 40,008 | 2,720,550円 |
養生費 | 266 | ㎡ | 830 | 220,780円 |
物置撤去 | 4 | ㎡ | 10,500 | 42,000円 |
室外設備機器撤去 | 8 | ㎡ | 3,113 | 24,900円 |
ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 75,000円 | |
フェンス撤去 | 15 | ㎡ | 4,672 | 70,080円 |
土間コンクリート撤去 | 15 | ㎡ | 1,176 | 17,640円 |
ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 55,000円 | |
駐車場撤去 | 18 | ㎡ | 2,000 | 36,000円 |
諸経費 | 80,000円 | |||
値引き | -1,950円 | |||
小計 | 3,340,000円 | |||
消費税 | 334,000円 | |||
合計金額 | 3,674,000円 |
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 67坪 |
建物解体費用 | 219万6,781円 |
総額 | 335万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅67坪2階建て | 67 | 坪 | 32,788 | 2,196,781円 |
養生費 | 270 | ㎡ | 800 | 216,000円 |
アスベスト撤去 | 126 | ㎡ | 2,366 | 298,109円 |
門扉・門柱撤去 | 1 | 式 | 150,000円 | |
土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 70,000円 | |
諸経費 | 145,000円 | |||
値引き | -33,479円 | |||
小計 | 3,042,411円 | |||
消費税 | 307,589円 | |||
合計金額 | 3,350,000円 |
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 44坪 |
建物解体費用 | 161万6,505円 |
総額 | 335万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅44坪2階建て | 44 | 坪 | 36,739 | 1,616,505円 |
養生費 | 300 | ㎥ | 800 | 240,000円 |
手壊し | 13 | 坪 | 1,615 | 21,000円 |
植木・植栽撤去 | 16 | ㎥ | 12,000 | 192,000円 |
庭石撤去 | 8 | ㎥ | 14,000 | 112,000円 |
外構撤去 | 1 | 式 | 30,000円 | |
土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 60,000円 | |
室内残置物撤去 | 68 | ㎥ | 10,000 | 680,000円 |
諸経費 | 135,000円 | |||
値引き | -45,156円 | |||
小計 | 3,041,349円 | |||
消費税 | 308,651円 | |||
合計金額 | 3,350,000円 |
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 53坪 |
建物解体費用 | 187万円 |
総額 | 289万7,950円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅53坪2階建て | 53 | 坪 | 35,283 | 1,870,000円 |
養生費 | 240 | ㎡ | 1,000 | 240,000円 |
ブロック塀撤去 | 7 | ㎡ | 3,500 | 24,500円 |
室内残置物撤去 | 38 | ㎥ | 10,000 | 380,000円 |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 60,000円 | |
諸経費 | 60,000円 | |||
値引き | 0円 | |||
小計 | 2,634,500円 | |||
消費税 | 263,450円 | |||
合計金額 | 2,897,950円 |
建物の種類/構造 | 軽量鉄骨住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 22坪 |
建物解体費用 | 95万6,000円 |
総額 | 158万7,600円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
軽量鉄骨住宅22坪2階建て | 22 | 坪 | 43,455 | 956,000円 |
養生費 | 1 | 式 | 180,000円 | |
駐車場撤去 | 1 | 式 | 120,000円 | |
ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 40,000円 | |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 50,000円 | |
庭石撤去 | 1 | 式 | 25,000円 | |
諸経費 | 100,000円 | |||
値引き | -1,000円 | |||
小計 | 1,470,000円 | |||
消費税 | 117,600円 | |||
合計金額 | 1,587,600円 |
建物の種類/構造 | 軽量鉄骨住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 23坪 |
建物解体費用 | 77万6,400円 |
総額 | 127万4,400円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
軽量鉄骨住宅23坪2階建て | 23 | 坪 | 33,757 | 776,400円 |
養生費 | 182 | ㎡ | 800 | 145,600円 |
土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 180,000円 | |
地中埋設物撤去 | 1 | 式 | 30,000円 | |
諸経費 | 50,000円 | |||
値引き | -2,000円 | |||
小計 | 1,180,000円 | |||
消費税 | 94,400円 | |||
合計金額 | 1,274,400円 |
建物の種類/構造 | 鉄骨住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 46坪 |
建物解体費用 | 193万6,320円 |
総額 | 363万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
鉄骨住宅46坪2階建て | 46 | 坪 | 42,094 | 1,936,320円 |
養生費 | 282 | ㎡ | 880 | 248,072円 |
手壊し | 151 | ㎡ | 1,995 | 301,200円 |
アスベスト撤去 | 100 | ㎡ | 2,198 | 219,780円 |
門扉・門柱撤去 | 1 | 式 | 80,000円 | |
土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 62,000円 | |
ブロック塀撤去 | 21 | m | 3,728 | 78,280円 |
駐車場撤去 | 1 | 式 | 90,260円 | |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 92,000円 | |
庭石撤去 | 1 | 式 | 45,000円 | |
室内残置物撤去 | 1 | 式 | ||
諸経費 | 110,000円 | |||
値引き | -42,912円 | |||
小計 | 3,300,000円 | |||
消費税 | 330,000円 | |||
合計金額 | 3,630,000円 |
建物の種類/構造 | 軽量鉄骨住宅(アスベスト)2階建て |
---|---|
坪数 | 46坪 |
建物解体費用 | 225万9,300円 |
総額 | 310万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
軽量鉄骨住宅(アスベスト)46坪2階建て | 46 | 坪 | 49,115 | 2,259,300円 |
養生費 | 1 | 式 | 200,000円 | |
外構撤去 | 1 | 式 | 300,000円 | |
室内残置物撤去(サービス) | 1 | 式 | 0円 | |
諸経費 | 100,000円 | |||
値引き | -45,230円 | |||
小計 | 2,814,070円 | |||
消費税 | 285,930円 | |||
合計金額 | 3,100,000円 |
建物の種類/構造 | プレハブ店舗兼住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 15坪 |
建物解体費用 | 35万円 |
総額 | 57万7,800円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
プレハブ店舗兼住宅15坪1階建て | 15 | 坪 | 23,333 | 350,000円 |
養生費 | 1 | 式 | 80,000円 | |
土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 45,000円 | |
諸経費 | 60,000円 | |||
値引き | 0円 | |||
小計 | 535,000円 | |||
消費税 | 42,800円 | |||
合計金額 | 577,800円 |
建物の種類/構造 | プレハブ店舗兼住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 15坪 |
建物解体費用 | 43万8,750円 |
総額 | 59万4,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
プレハブ店舗兼住宅15坪1階建て | 15 | 坪 | 29,250 | 438,750円 |
養生費 | 85 | ㎡ | 1,100 | 93,500円 |
諸経費 | 20,000円 | |||
値引き | -2,250円 | |||
小計 | 550,000円 | |||
消費税 | 44,000円 | |||
合計金額 | 594,000円 |
建物の種類/構造 | プレハブ店舗兼住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 11坪 |
建物解体費用 | 23万6,160円 |
総額 | 50万円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
プレハブ店舗兼住宅11坪1階建て | 11 | 坪 | 21,469 | 236,160円 |
養生費 | 34 | ㎡ | 3,021 | 102,726円 |
土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 95,030円 | |
諸経費 | 30,000円 | |||
値引き | -1,029円 | |||
小計 | 462,887円 | |||
消費税 | 37,113円 | |||
合計金額 | 500,000円 |
須磨区を含む神戸市では、解体工事に関する補助金制度が5つ以上あります。
下記で制度概要についてご説明しますので、補助金制度についてもぜひチェックしてみてください。
神戸市では、昭和56年5月以前に建てられた空き家または居住中の住宅を解体するかたに対し最大60万円支給しています。
しかし、住宅が一部腐朽・破損のある空き家であり、かつ「道路幅員4m未満の道路か通路に面している」または「延床面積100平方メートル以上で3戸以上の共同住宅」である場合の補助金額は最大100万円です。
本制度の申請条件等は、下記「神戸市のホームページ」でご確認ください。
参考 老朽空家等解体補助制度の申請受付神戸市神戸市では、80cm以上あり「ひび割れ」や「傾き」等がある危険なブロック塀を解体する際の費用を最大30万円支給しています。
ただし、ブロック塀は「道路や公園等の大勢が通る道に面している」必要や「市のホームページにある「安全性のチェックリスト」に1つ以上不適合がある」必要があります。
詳しい内容は、下記「神戸市のホームページ」をお確かめください。
参考 神戸市危険ブロック塀等撤去助成事業神戸市神戸市では、住宅が土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)内に指定される以前から建っていた場合に移転または改修を行う際の費用を支給しています。
なお、住宅が土砂災害特別警戒区域内にあるか否かは神戸市役所や兵庫県のCGハザードマップでお確かめください。
住宅の移転を行う際は最大133万円が除却等費として、最大731万8,000円が建物助成費として最大30万円が建設購入等費として支給されます。
また、住宅の改修を行う場合は最大150万円が改修費として支給されます。
詳細は、下記「神戸市のホームページ」をチェックしてください。
参考 移転・改修支援神戸市神戸市では、建築年次が昭和56年5月31日以前の戸建て住宅等の所有者に対し、耐震診断、耐震改修工事を行うための耐震改修計画、耐震改修工事にかかる費用を補助しています。
ただし、耐震改修工事の補助を受けるには本制度の耐震診断で「現在の耐震基準」を満たしていないと判断される必要があります。
耐震診断の結果「一定の耐震性がないと判断された」場合でも3万3,000円が補助されますので、耐震改修工事をお考えの方はぜひ耐震診断を受けてみてください。耐震改修工事では最大100万円が補助されます。
本制度の詳しい内容は、下記「神戸市のホームページ」をご覧ください。
参考 戸建て住宅等の耐震改修計画策定・工事の補助神戸市神戸市では、密集市街地(灘北西部、兵庫北部、長田南部、東垂水)に老朽化した住宅があるかたに対し、解体費用を支給しています。
支給金額は、戸建て住宅の解体を行う場合で最大128万円、集合住宅の解体を行う場合で最大256万円です。
申請には条件があります。詳しくは、下記「神戸市のホームページ」よりご確認ください。
参考 密集市街地建物除却事業神戸市本記事では、兵庫県神戸市須磨区の解体費用相場や神戸市で利用できる解体関連の補助金制度について解説しました。
工事を依頼する解体業者を選定する際は、ぜひ須磨区の解体費用相場と比べてみてください。
なお、当協会が運営する『解体無料見積ガイド』では、お客様の立地条件等を考慮して兵庫県神戸市須磨区の解体業者を最大6社ご紹介しています。解体業者の選定にお悩みの方はぜひご活用ください。