兵庫県神戸市須磨区の解体費用相場



本記事では兵庫県神戸市須磨区の解体工事の費用相場や坪単価、見積り例をご紹介します。
なお、ご紹介する解体工事の費用は、すべて当協会「一般社団法人あんしん解体業者認定協会」に登録している兵庫県の解体業者42社の工事実績がもとになっています。

兵庫県須磨区で解体工事をお考えの方は、ぜひ本記事を参考になさってください。

兵庫県神戸市須磨区の解体費用相場

兵庫県神戸市須磨区で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

兵庫県神戸市須磨区	坪単価(実勢価格)	現場状況による費用の変動幅
木造	36,891円/坪 （11,179円/㎡）	25,665円~62,000円 （7,777円~18,788円/㎡）
鉄骨造	42,105円/坪 （12,759円/㎡）	33,757円~49,115円 （10,229円~14,883円/㎡）
RC造	45,206円/坪 （14,944円/㎡）	19,460円~77,252円 （6,433円~25,538円/㎡）
内装解体	151,226円/坪 （49,992円/㎡）	10,720円~1,800,000円 （3,544円~595,041円/㎡）
プレハブ解体	24,684円/坪 （7,480円/㎡）	21,469円~29,250円 （6,506円~8,864円/㎡）

解体費用の大部分は「本体工事費」と「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費や廃材の処分費が含まれます。

また、兵庫県神戸市須磨区で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は110万6,730円と算出できます。

「付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費	883円/㎡～
井戸解体埋戻し	32,500円/式
土間コンクリート処分	2,099円/㎡～
樹木撤去処分	11,884円/㎥～
ブロック撤去処分	3,543円/㎡～
物置撤去処分	20,372円/棟～
庭石撤去	12,959円/㎥～
太陽光パネル撤去	110,520円/式～
フェンス撤去	1,008円/m～
門扉・門柱撤去	30,090円/式～
アスベスト撤去	9,188円/㎥～
浄化槽撤去	36,875円/基～
室内残置物撤去	12,634円/㎥～

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ（古タイヤ、衣服、医療廃棄物）」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ	4tダンプ1台で60,000～80,000円
浄化槽（FRP(強化プラスチック）製）	30,000～70,000円
浄化槽（RC(コンクリート）製）	50,000～250,000円
岩、ゴミ、その他	大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する『解体無料見積ガイド』では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

兵庫県神戸市須磨区の木造解体工事の見積り例

木造住宅18坪2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	18坪
建物解体費用	48万7,200円
総額	72万3,600円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅18坪2階建て	18	坪	27,067	487,200円
養生費	169	㎡	781	131,976円
物置撤去	1	式		1,500円
諸経費				53,000円
値引き				-3,676円
小計				670,000円
消費税				53,600円
合計金額				723,600円

木造住宅13坪2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	13坪
建物解体費用	69万6,500円
総額	140万4,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅13坪2階建て	13	坪	53,577	696,500円
養生費	210	㎡	1,000	210,000円
室内残置物撤去	3	㎥	20,000	60,000円
諸経費				350,000円
値引き				-16,500円
小計				1,300,000円
消費税				104,000円
合計金額				1,404,000円

兵庫県神戸市須磨区の鉄骨造解体工事の見積り例

軽量鉄骨住宅22坪2階建て

建物の種類/構造	軽量鉄骨住宅2階建て
坪数	22坪
建物解体費用	95万6,000円
総額	158万7,600円

品名	数量	単位	単価	金額
軽量鉄骨住宅22坪2階建て	22	坪	43,455	956,000円
養生費	1	式		180,000円
駐車場撤去	1	式		120,000円
ブロック塀撤去	1	式		40,000円
植木・植栽撤去	1	式		50,000円
庭石撤去	1	式		25,000円
諸経費				100,000円
値引き				-1,000円
小計				1,470,000円
消費税				117,600円
合計金額				1,587,600円

軽量鉄骨住宅23坪2階建て

建物の種類/構造	軽量鉄骨住宅2階建て
坪数	23坪
建物解体費用	77万6,400円
総額	127万4,400円

品名	数量	単位	単価	金額
軽量鉄骨住宅23坪2階建て	23	坪	33,757	776,400円
養生費	182	㎡	800	145,600円
土間コンクリート撤去	1	式		180,000円
地中埋設物撤去	1	式		30,000円
諸経費				50,000円
値引き				-2,000円
小計				1,180,000円
消費税				94,400円
合計金額				1,274,400円

兵庫県神戸市須磨区のプレハブ解体工事の見積り例

プレハブ店舗兼住宅15坪1階建て

建物の種類/構造	プレハブ店舗兼住宅1階建て
坪数	15坪
建物解体費用	35万円
総額	57万7,800円

品名	数量	単位	単価	金額
プレハブ店舗兼住宅15坪1階建て	15	坪	23,333	350,000円
養生費	1	式		80,000円
土間コンクリート撤去	1	式		45,000円
諸経費				60,000円
値引き				0円
小計				535,000円
消費税				42,800円
合計金額				577,800円

兵庫県神戸市須磨区の解体工事に関する補助金制度

須磨区を含む神戸市では、解体工事に関する補助金制度が5つ以上あります。
下記で制度概要についてご説明しますので、補助金制度についてもぜひチェックしてみてください。

老朽化した家屋の解体に関する補助金

神戸市では、昭和56年5月以前に建てられた空き家または居住中の住宅を解体するかたに対し最大60万円支給しています。
しかし、住宅が一部腐朽・破損のある空き家であり、かつ「道路幅員4m未満の道路か通路に面している」または「延床面積100平方メートル以上で3戸以上の共同住宅」である場合の補助金額は最大100万円です。

本制度の申請条件等は、下記「神戸市のホームページ」でご確認ください。

参考 老朽空家等解体補助制度の申請受付神戸市

ブロック塀の解体に関する補助金

神戸市では、80cm以上あり「ひび割れ」や「傾き」等がある危険なブロック塀を解体する際の費用を最大30万円支給しています。
ただし、ブロック塀は「道路や公園等の大勢が通る道に面している」必要や「市のホームページにある「安全性のチェックリスト」に1つ以上不適合がある」必要があります。

詳しい内容は、下記「神戸市のホームページ」をお確かめください。

参考 神戸市危険ブロック塀等撤去助成事業神戸市

土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）内にある住宅の移転または改修に関する補助金

神戸市では、住宅が土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）内に指定される以前から建っていた場合に移転または改修を行う際の費用を支給しています。
なお、住宅が土砂災害特別警戒区域内にあるか否かは神戸市役所や兵庫県のCGハザードマップでお確かめください。

住宅の移転を行う際は最大133万円が除却等費として、最大731万8,000円が建物助成費として最大30万円が建設購入等費として支給されます。
また、住宅の改修を行う場合は最大150万円が改修費として支給されます。

詳細は、下記「神戸市のホームページ」をチェックしてください。

参考 移転・改修支援神戸市

戸建て住宅等の耐震化に関する補助金

神戸市では、建築年次が昭和56年5月31日以前の戸建て住宅等の所有者に対し、耐震診断、耐震改修工事を行うための耐震改修計画、耐震改修工事にかかる費用を補助しています。
ただし、耐震改修工事の補助を受けるには本制度の耐震診断で「現在の耐震基準」を満たしていないと判断される必要があります。
耐震診断の結果「一定の耐震性がないと判断された」場合でも3万3,000円が補助されますので、耐震改修工事をお考えの方はぜひ耐震診断を受けてみてください。耐震改修工事では最大100万円が補助されます。

本制度の詳しい内容は、下記「神戸市のホームページ」をご覧ください。

参考 戸建て住宅等の耐震改修計画策定・工事の補助神戸市

密集市街地にある老朽化した戸建て、集合住宅の解体に関する補助金

神戸市では、密集市街地（灘北西部、兵庫北部、長田南部、東垂水）に老朽化した住宅があるかたに対し、解体費用を支給しています。
支給金額は、戸建て住宅の解体を行う場合で最大128万円、集合住宅の解体を行う場合で最大256万円です。

申請には条件があります。詳しくは、下記「神戸市のホームページ」よりご確認ください。

参考 密集市街地建物除却事業神戸市

まとめ

本記事では、兵庫県神戸市須磨区の解体費用相場や神戸市で利用できる解体関連の補助金制度について解説しました。
工事を依頼する解体業者を選定する際は、ぜひ須磨区の解体費用相場と比べてみてください。

なお、当協会が運営する『解体無料見積ガイド』では、お客様の立地条件等を考慮して兵庫県神戸市須磨区の解体業者を最大6社ご紹介しています。解体業者の選定にお悩みの方はぜひご活用ください。