兵庫県神戸市須磨区の解体業者で
高評価の6社から
無料で一括見積もり

補助金の申請サポートも無料対応

兵庫県神戸市須磨区の解体費用相場



本記事では兵庫県神戸市須磨区の解体工事の費用相場や坪単価、見積り例をご紹介します。
なお、ご紹介する解体工事の費用は、すべて当協会「一般社団法人あんしん解体業者認定協会」に登録している兵庫県の解体業者42社の工事実績がもとになっています。

兵庫県須磨区で解体工事をお考えの方は、ぜひ本記事を参考になさってください。

兵庫県神戸市須磨区の解体費用相場

兵庫県神戸市須磨区で行われた解体工事の平均費用相場は、以下のとおりです。

兵庫県神戸市須磨区 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 36,891円/坪
(11,179円/㎡)
25,665円~62,000円
(7,777円~18,788円/㎡)
鉄骨造 42,105円/坪
(12,759円/㎡)
33,757円~49,115円
(10,229円~14,883円/㎡)
RC造 45,206円/坪
(14,944円/㎡)
19,460円~77,252円
(6,433円~25,538円/㎡)
内装解体 151,226円/坪
(49,992円/㎡)
10,720円~1,800,000円
(3,544円~595,041円/㎡)
プレハブ解体 24,684円/坪
(7,480円/㎡)
21,469円~29,250円
(6,506円~8,864円/㎡)

解体費用の大部分は「本体工事費」「付帯工事費」で構成されています。なお、上記の表は本体工事費の坪単価ですのでご注意ください。
本体工事費とは、建物本体を取り壊すための費用で、職人さんの人件費廃材の処分費が含まれます。

また、兵庫県神戸市須磨区で30坪の木造住宅を取り壊す場合、平均的な本体工事費は110万6,730円と算出できます。

解体費用の構成

坪単価=本体工事費÷坪数
解体費用総額=本体工事費+付帯工事費+α

付帯工事費」とは、建物以外の物質を取り壊す際にかかる費用を指します。具体的には「残置ゴミ」「樹木」「ブロック塀」「物置」「カーポート」などを取り壊す費用のことです。
付帯工事の費用相場は地域や現場の状況によって異なりますが、以下の全国相場を参考に概算してみてください。

養生費 883円/㎡~
井戸解体埋戻し 32,500円/式
土間コンクリート処分 2,099円/㎡~
樹木撤去処分 11,884円/㎥~
ブロック撤去処分 3,543円/㎡~
物置撤去処分 20,372円/棟~
庭石撤去 12,959円/㎥~
太陽光パネル撤去 110,520円/式~
フェンス撤去 1,008円/m~
門扉・門柱撤去 30,090円/式~
アスベスト撤去 9,188円/㎥~
浄化槽撤去 36,875円/基~
室内残置物撤去 12,634円/㎥~

また、解体工事では「追加料金」が発生するケースもあります。例えば、工事の途中で「地中障害物」が発見された場合は、撤去費用が追加されます。

地中障害物とは、建物の土台となる土地から出てくる埋設物のことです。「コンクリートガラ」「浄化槽」「岩」「ゴミ(古タイヤ、衣服、医療廃棄物)」などが掘り起こされることがあります。
追加で発生し得る費用も事前に確認しておきましょう。

コンクリートガラ 4tダンプ1台で60,000~80,000円
浄化槽(FRP(強化プラスチック)製) 30,000~70,000円
浄化槽(RC(コンクリート)製) 50,000~250,000円
岩、ゴミ、その他 大きさ、品目による

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。そのため、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する『解体無料見積ガイド』では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。

兵庫県神戸市須磨区の木造解体工事の見積り例

木造住宅18坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 18坪
建物解体費用 48万7,200円
総額 72万3,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅18坪2階建て 18 27,067 487,200円
養生費 169 781 131,976円
物置撤去 1 1,500円
諸経費 53,000円
値引き -3,676円
小計 670,000円
消費税 53,600円
合計金額 723,600円

木造住宅13坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 13坪
建物解体費用 69万6,500円
総額 140万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅13坪2階建て 13 53,577 696,500円
養生費 210 1,000 210,000円
室内残置物撤去 3 20,000 60,000円
諸経費 350,000円
値引き -16,500円
小計 1,300,000円
消費税 104,000円
合計金額 1,404,000円

木造住宅16坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 16坪
建物解体費用 99万2,000円
総額 107万1,360円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅16坪2階建て 16 62,000 992,000円
諸経費 0円
値引き 0円
小計 992,000円
消費税 79,360円
合計金額 1,071,360円

木造住宅31坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 81万7,680円
総額 149万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅31坪2階建て 31 26,377 817,680円
養生費 486 900 437,400円
植木・植栽撤去 1 60,000円
諸経費 66,000円
値引き -1,566円
小計 1,379,514円
消費税 110,486円
合計金額 1,490,000円

木造住宅31坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 112万4,200円
総額 159万8,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅31坪2階建て 31 36,265 1,124,200円
養生費 268 1,000 268,000円
諸経費 120,000円
値引き -32,200円
小計 1,480,000円
消費税 118,400円
合計金額 1,598,400円

木造住宅31坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 79万5,600円
総額 107万5,680円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅31坪2階建て 31 25,665 795,600円
養生費 187 750 140,250円
植木・植栽撤去 1 8,000円
諸経費 53,000円
値引き -850円
小計 996,000円
消費税 79,680円
合計金額 1,075,680円

木造住宅68坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 68坪
建物解体費用 272万550円
総額 367万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅68坪2階建て 68 40,008 2,720,550円
養生費 266 830 220,780円
物置撤去 4 10,500 42,000円
室外設備機器撤去 8 3,113 24,900円
ブロック塀撤去 1 75,000円
フェンス撤去 15 4,672 70,080円
土間コンクリート撤去 15 1,176 17,640円
ブロック塀撤去 1 55,000円
駐車場撤去 18 2,000 36,000円
諸経費 80,000円
値引き -1,950円
小計 3,340,000円
消費税 334,000円
合計金額 3,674,000円

木造住宅67坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 67坪
建物解体費用 219万6,781円
総額 335万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅67坪2階建て 67 32,788 2,196,781円
養生費 270 800 216,000円
アスベスト撤去 126 2,366 298,109円
門扉・門柱撤去 1 150,000円
土間コンクリート撤去 1 70,000円
諸経費 145,000円
値引き -33,479円
小計 3,042,411円
消費税 307,589円
合計金額 3,350,000円

木造住宅44坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 44坪
建物解体費用 161万6,505円
総額 335万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅44坪2階建て 44 36,739 1,616,505円
養生費 300 800 240,000円
手壊し 13 1,615 21,000円
植木・植栽撤去 16 12,000 192,000円
庭石撤去 8 14,000 112,000円
外構撤去 1 30,000円
土間コンクリート撤去 1 60,000円
室内残置物撤去 68 10,000 680,000円
諸経費 135,000円
値引き -45,156円
小計 3,041,349円
消費税 308,651円
合計金額 3,350,000円

木造住宅53坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 53坪
建物解体費用 187万円
総額 289万7,950円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅53坪2階建て 53 35,283 1,870,000円
養生費 240 1,000 240,000円
ブロック塀撤去 7 3,500 24,500円
室内残置物撤去 38 10,000 380,000円
植木・植栽撤去 1 60,000円
諸経費 60,000円
値引き 0円
小計 2,634,500円
消費税 263,450円
合計金額 2,897,950円

兵庫県神戸市須磨区の鉄骨造解体工事の見積り例

軽量鉄骨住宅22坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 22坪
建物解体費用 95万6,000円
総額 158万7,600円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅22坪2階建て 22 43,455 956,000円
養生費 1 180,000円
駐車場撤去 1 120,000円
ブロック塀撤去 1 40,000円
植木・植栽撤去 1 50,000円
庭石撤去 1 25,000円
諸経費 100,000円
値引き -1,000円
小計 1,470,000円
消費税 117,600円
合計金額 1,587,600円

軽量鉄骨住宅23坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 23坪
建物解体費用 77万6,400円
総額 127万4,400円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅23坪2階建て 23 33,757 776,400円
養生費 182 800 145,600円
土間コンクリート撤去 1 180,000円
地中埋設物撤去 1 30,000円
諸経費 50,000円
値引き -2,000円
小計 1,180,000円
消費税 94,400円
合計金額 1,274,400円

軽量鉄骨住宅46坪2階建て

建物の種類/構造 鉄骨住宅2階建て
坪数 46坪
建物解体費用 193万6,320円
総額 363万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨住宅46坪2階建て 46 42,094 1,936,320円
養生費 282 880 248,072円
手壊し 151 1,995 301,200円
アスベスト撤去 100 2,198 219,780円
門扉・門柱撤去 1 80,000円
土間コンクリート撤去 1 62,000円
ブロック塀撤去 21 m 3,728 78,280円
駐車場撤去 1 90,260円
植木・植栽撤去 1 92,000円
庭石撤去 1 45,000円
室内残置物撤去 1
諸経費 110,000円
値引き -42,912円
小計 3,300,000円
消費税 330,000円
合計金額 3,630,000円

軽量鉄骨住宅(アスベスト)46坪2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅(アスベスト)2階建て
坪数 46坪
建物解体費用 225万9,300円
総額 310万円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅(アスベスト)46坪2階建て 46 49,115 2,259,300円
養生費 1 200,000円
外構撤去 1 300,000円
室内残置物撤去(サービス) 1 0円
諸経費 100,000円
値引き -45,230円
小計 2,814,070円
消費税 285,930円
合計金額 3,100,000円

兵庫県神戸市須磨区のプレハブ解体工事の見積り例

プレハブ店舗兼住宅15坪1階建て

建物の種類/構造 プレハブ店舗兼住宅1階建て
坪数 15坪
建物解体費用 35万円
総額 57万7,800円
品名 数量 単位 単価 金額
プレハブ店舗兼住宅15坪1階建て 15 23,333 350,000円
養生費 1 80,000円
土間コンクリート撤去 1 45,000円
諸経費 60,000円
値引き 0円
小計 535,000円
消費税 42,800円
合計金額 577,800円

プレハブ店舗兼住宅15坪1階建て

建物の種類/構造 プレハブ店舗兼住宅1階建て
坪数 15坪
建物解体費用 43万8,750円
総額 59万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
プレハブ店舗兼住宅15坪1階建て 15 29,250 438,750円
養生費 85 1,100 93,500円
諸経費 20,000円
値引き -2,250円
小計 550,000円
消費税 44,000円
合計金額 594,000円

プレハブ店舗兼住宅11坪1階建て

建物の種類/構造 プレハブ店舗兼住宅1階建て
坪数 11坪
建物解体費用 23万6,160円
総額 50万円
品名 数量 単位 単価 金額
プレハブ店舗兼住宅11坪1階建て 11 21,469 236,160円
養生費 34 3,021 102,726円
土間コンクリート撤去 1 95,030円
諸経費 30,000円
値引き -1,029円
小計 462,887円
消費税 37,113円
合計金額 500,000円

兵庫県神戸市須磨区の解体工事に関する補助金制度

須磨区を含む神戸市では、解体工事に関する補助金制度が5つ以上あります。
下記で制度概要についてご説明しますので、補助金制度についてもぜひチェックしてみてください。

老朽化した家屋の解体に関する補助金

神戸市では、昭和56年5月以前に建てられた空き家または居住中の住宅を解体するかたに対し最大60万円支給しています。
しかし、住宅が一部腐朽・破損のある空き家であり、かつ「道路幅員4m未満の道路か通路に面している」または「延床面積100平方メートル以上で3戸以上の共同住宅」である場合の補助金額は最大100万円です。

本制度の申請条件等は、下記「神戸市のホームページ」でご確認ください。

参考 老朽空家等解体補助制度の申請受付神戸市

ブロック塀の解体に関する補助金

神戸市では、80cm以上あり「ひび割れ」や「傾き」等がある危険なブロック塀を解体する際の費用を最大30万円支給しています。
ただし、ブロック塀は「道路や公園等の大勢が通る道に面している」必要や「市のホームページにある「安全性のチェックリスト」に1つ以上不適合がある」必要があります。

詳しい内容は、下記「神戸市のホームページ」をお確かめください。

参考 神戸市危険ブロック塀等撤去助成事業神戸市

土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)内にある住宅の移転または改修に関する補助金

神戸市では、住宅が土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)内に指定される以前から建っていた場合に移転または改修を行う際の費用を支給しています。
なお、住宅が土砂災害特別警戒区域内にあるか否かは神戸市役所や兵庫県のCGハザードマップでお確かめください。

住宅の移転を行う際は最大133万円が除却等費として、最大731万8,000円が建物助成費として最大30万円が建設購入等費として支給されます。
また、住宅の改修を行う場合は最大150万円が改修費として支給されます。

詳細は、下記「神戸市のホームページ」をチェックしてください。

参考 移転・改修支援神戸市

戸建て住宅等の耐震化に関する補助金

神戸市では、建築年次が昭和56年5月31日以前の戸建て住宅等の所有者に対し、耐震診断、耐震改修工事を行うための耐震改修計画、耐震改修工事にかかる費用を補助しています。
ただし、耐震改修工事の補助を受けるには本制度の耐震診断で「現在の耐震基準」を満たしていないと判断される必要があります。
耐震診断の結果「一定の耐震性がないと判断された」場合でも3万3,000円が補助されますので、耐震改修工事をお考えの方はぜひ耐震診断を受けてみてください。耐震改修工事では最大100万円が補助されます。

本制度の詳しい内容は、下記「神戸市のホームページ」をご覧ください。

参考 戸建て住宅等の耐震改修計画策定・工事の補助神戸市

密集市街地にある老朽化した戸建て、集合住宅の解体に関する補助金

神戸市では、密集市街地(灘北西部、兵庫北部、長田南部、東垂水)老朽化した住宅があるかたに対し、解体費用を支給しています。
支給金額は、戸建て住宅の解体を行う場合で最大128万円、集合住宅の解体を行う場合で最大256万円です。

申請には条件があります。詳しくは、下記「神戸市のホームページ」よりご確認ください。

参考 密集市街地建物除却事業神戸市

まとめ

本記事では、兵庫県神戸市須磨区の解体費用相場や神戸市で利用できる解体関連の補助金制度について解説しました。
工事を依頼する解体業者を選定する際は、ぜひ須磨区の解体費用相場と比べてみてください。

なお、当協会が運営する『解体無料見積ガイド』では、お客様の立地条件等を考慮して兵庫県神戸市須磨区の解体業者を最大6社ご紹介しています。解体業者の選定にお悩みの方はぜひご活用ください。

「あんしん解体業者認定協会」が運営する「解体無料見積ガイド」は完全無料で、最大6社の解体業者に現地調査と見積を依頼できます。もちろん業者から無理な売り込みはなく、見積後のお断り連絡も私たちが代行します。
登録している解体業者は全国1,000社以上、14社に1社の厳正な審査基準を通過した業者のみです。
費用を抑えて中間マージンが一切入らない見積もりを取得されたい方は、ぜひご利用ください。

解体業者とのやりとりを
すべて代行します

解体工事をぐっと安く無料で6社見積比較!

電話で相談する

0120-978-952

お電話の受付時間 8~20時(土日祝も対応)

私たちのこれまでの経験を
少しずつ書きためました。
以下メニューもぜひご覧ください

見積依頼・資料請求・ご相談

見積依頼・資料請求・ご相談