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兵庫県三田市の解体費用相場



今回取り上げるのは、兵庫県三田市における解体費用と相場です。

解体工事では、解体業者さんから見積書を取得するのが一般的です。 その理由は、解体費用は現場の立地条件などによって大きく異なるからです。

つまり、解体費用には決まった相場がありません。 しかし、過去の解体工事のデータをもとに、目安となる金額は算出できます。

本記事では、三田市の解体工事の実例を参考にしながら、建物本体の解体と付帯工事にかかる費用について触れます。

兵庫県三田市の解体費用相場

まずは、兵庫県三田市で行われた過去の解体工事から、平均坪単価を計算します。

平均坪単価とは、1坪あたりにかかる解体費用の相場を表します。 よって、「坪単価×解体物件の坪数」で費用総額の目安が分かります。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 32,949円/坪 26,252円~51,842円

ちなみに、坪単価には付帯工事費が入っていません。

坪単価は、職人さんの人件費とがれきの撤去処分費の2つを合わせた金額です。気を付けてください。

坪単価を使用した本体工事費の計算方法
坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費」 【計算例:兵庫県三田市で30坪の木造住宅を取り壊した場合】 32,949円(坪単価) × 30坪(坪数) = 988,470円(本体工事費)

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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兵庫県三田市の木造解体工事の見積り例

兵庫県三田市で行われた木造解体工事について確認します。 以下の一覧表は見積書をもとに作成したものです。 建物本体にかかった工事費のほかに、付帯工事なども載せたので参考にしてください。

なお、建物解体費用は建物本体の解体にかかった金額です。 総額は、付帯工事費などのその他かかった費用を建物解体費用に加えた金額を表します。

木造住宅17坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 17坪
建物解体費用 88万1,320円
総額 133万9,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 17 51,842 881,320
養生費 117 750 87,750
土間コンクリート撤去 1 113,000
植木・植栽撤去 1 58,000
庭石撤去 1 35,000
諸経費 68,000円
値引き -3,070円
小計 1,240,000円
消費税 99,200円
合計金額 1,339,200円

木造住宅21坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 21坪
建物解体費用 56万8,000円
総額 124万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 21 27,048 568,000
養生費 127 1,000 127,000
駐車場撤去 1 25,000
犬走り撤去 1 50,000
ブロック塀撤去 1 80,000
門扉撤去 1 8,000
植木・植栽撤去 5 10,000 50,000
庭石撤去 2 t 8,000 16,000
室外設備機器撤去 1 10,000
残土撤去 6 10,000 60,000
諸経費 160,000円
値引き -4,000円
小計 1,150,000円
消費税 92,000円
合計金額 1,242,000円

木造住宅27坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 70万8,800円
総額 144万7,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 27 26,252 708,800
養生費 244 800 195,200
室内残置物撤去 5 12,000 60,000
植木・植栽撤去 3 9,500 28,500
門扉撤去 1 50,000
ブロック塀撤去 1 60,000
残土撤去 25 5,500 137,500
諸経費 100,000円
値引き 0円
小計 1,340,000円
消費税 107,200円
合計金額 1,447,200円

木造住宅27坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 71万9,680円
総額 118万2,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 27 26,655 719,680
養生費 199 760 151,544
フェンス撤去 1 45,000
駐車場撤去 17 3,400 57,120
植木・植栽撤去 1 60,000
室内残置物撤去 1 15,000
植木・植栽撤去 1 10,000
諸経費 38,000円
値引き -1,344円
小計 1,095,000円
消費税 87,600円
合計金額 1,182,600円

養生費とは工事現場を囲む布を指す

養生シート

解体工事を行うときに問題になりやすいのが、騒音と振動、ホコリの飛散です。 そこで、なるべく近隣に迷惑がかからないようにする目的で、解体現場を養生シートで覆います。

費用項目に見られる「養生費」とは、養生シートの購入や設置にかかる費用を指します。 養生費は建物本体の解体費用には含まれないので、注意してください。

まとめ

この記事では、兵庫県三田市における解体費用と相場をお話ししました。

条件しだいで見積金額が大きく変わるのが、お家の解体費用の特徴です。 資金計画を立てるときは正確な見積りが必要となるため、解体業者さんに現地調査をお願いするのがオススメです。

なお、私たちあんしん解体業者認定協会は、解体無料見積ガイドでお客様に全国の優良業者さんを紹介している団体です。

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