兵庫県三田市の解体業者で
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今回取り上げるのは、兵庫県三田市における解体費用と相場です。
解体工事では、解体業者さんから見積書を取得するのが一般的です。 その理由は、解体費用は現場の立地条件などによって大きく異なるからです。
つまり、解体費用には決まった相場がありません。 しかし、過去の解体工事のデータをもとに、目安となる金額は算出できます。
本記事では、三田市の解体工事の実例を参考にしながら、建物本体の解体と付帯工事にかかる費用について触れます。
まずは、兵庫県三田市で行われた過去の解体工事から、平均坪単価を計算します。
平均坪単価とは、1坪あたりにかかる解体費用の相場を表します。 よって、「坪単価×解体物件の坪数」で費用総額の目安が分かります。
種類 | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
---|---|---|
木造 | 32,949円/坪 | 26,252円~51,842円 |
ちなみに、坪単価には付帯工事費が入っていません。
坪単価は、職人さんの人件費とがれきの撤去処分費の2つを合わせた金額です。気を付けてください。
解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
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兵庫県三田市で行われた木造解体工事について確認します。 以下の一覧表は見積書をもとに作成したものです。 建物本体にかかった工事費のほかに、付帯工事なども載せたので参考にしてください。
なお、建物解体費用は建物本体の解体にかかった金額です。 総額は、付帯工事費などのその他かかった費用を建物解体費用に加えた金額を表します。
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 17坪 |
建物解体費用 | 88万1,320円 |
総額 | 133万9,200円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 17 | 坪 | 51,842 | 881,320 |
養生費 | 117 | ㎡ | 750 | 87,750 |
土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 113,000 | |
植木・植栽撤去 | 1 | 台 | 58,000 | |
庭石撤去 | 1 | 台 | 35,000 | |
諸経費 | 68,000円 | |||
値引き | -3,070円 | |||
小計 | 1,240,000円 | |||
消費税 | 99,200円 | |||
合計金額 | 1,339,200円 |
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 21坪 |
建物解体費用 | 56万8,000円 |
総額 | 124万2,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 21 | 坪 | 27,048 | 568,000 |
養生費 | 127 | ㎡ | 1,000 | 127,000 |
駐車場撤去 | 1 | 式 | 25,000 | |
犬走り撤去 | 1 | 式 | 50,000 | |
ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 80,000 | |
門扉撤去 | 1 | 式 | 8,000 | |
植木・植栽撤去 | 5 | ㎥ | 10,000 | 50,000 |
庭石撤去 | 2 | t | 8,000 | 16,000 |
室外設備機器撤去 | 1 | 式 | 10,000 | |
残土撤去 | 6 | 車 | 10,000 | 60,000 |
諸経費 | 160,000円 | |||
値引き | -4,000円 | |||
小計 | 1,150,000円 | |||
消費税 | 92,000円 | |||
合計金額 | 1,242,000円 |
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 27坪 |
建物解体費用 | 70万8,800円 |
総額 | 144万7,200円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 27 | 坪 | 26,252 | 708,800 |
養生費 | 244 | ㎡ | 800 | 195,200 |
室内残置物撤去 | 5 | ㎥ | 12,000 | 60,000 |
植木・植栽撤去 | 3 | ㎡ | 9,500 | 28,500 |
門扉撤去 | 1 | 式 | 50,000 | |
ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 60,000 | |
残土撤去 | 25 | ㎥ | 5,500 | 137,500 |
諸経費 | 100,000円 | |||
値引き | 0円 | |||
小計 | 1,340,000円 | |||
消費税 | 107,200円 | |||
合計金額 | 1,447,200円 |
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 27坪 |
建物解体費用 | 71万9,680円 |
総額 | 118万2,600円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 27 | 坪 | 26,655 | 719,680 |
養生費 | 199 | ㎡ | 760 | 151,544 |
フェンス撤去 | 1 | 式 | 45,000 | |
駐車場撤去 | 17 | ㎥ | 3,400 | 57,120 |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 60,000 | |
室内残置物撤去 | 1 | 式 | 15,000 | |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 10,000 | |
諸経費 | 38,000円 | |||
値引き | -1,344円 | |||
小計 | 1,095,000円 | |||
消費税 | 87,600円 | |||
合計金額 | 1,182,600円 |
解体工事を行うときに問題になりやすいのが、騒音と振動、ホコリの飛散です。 そこで、なるべく近隣に迷惑がかからないようにする目的で、解体現場を養生シートで覆います。
費用項目に見られる「養生費」とは、養生シートの購入や設置にかかる費用を指します。 養生費は建物本体の解体費用には含まれないので、注意してください。
この記事では、兵庫県三田市における解体費用と相場をお話ししました。
条件しだいで見積金額が大きく変わるのが、お家の解体費用の特徴です。 資金計画を立てるときは正確な見積りが必要となるため、解体業者さんに現地調査をお願いするのがオススメです。
なお、私たちあんしん解体業者認定協会は、解体無料見積ガイドでお客様に全国の優良業者さんを紹介している団体です。
お家の解体費用を無理なく抑えるためには、複数の解体業者さんから見積書を取るのが一般的です。 弊社は複数の解体業者さんを紹介していますので、どうぞ弊社をご利用ください。