兵庫県高砂市の解体費用相場



解体費用の相場をネットで調べてみたものの、相場の根拠が書かれていないことが多いため、正しい相場を把握したいという方は多いかと思います。

解体費用は、建物本体を解体するほかに、お家や敷地内の状況によって付帯工事が発生するため、解体にかかる全ての費用を予測するのは難しいです。

そこで、兵庫県高砂市で実際に行われた解体工事の見積り事例をもとに、本体工事費の計算方法や付帯工事についてご紹介します。

兵庫県高砂市の解体費用相場

はじめに、高砂市で実際に行われた解体事例から、木造住宅の平均坪単価についてお話しします。

坪単価は、1坪あたりにかかる解体費用なので、高砂市の平均坪単価と解体する建物の坪数を掛ければ、建物本体のみの解体費用があらかた算出できます。

種類	坪単価(実勢価格)	費用幅
木造住宅	25,378円/坪	23,081円～29,842円

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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兵庫県高砂市 木造解体工事の見積り例

坪単価を使った計算式で、建物本体を取り壊す費用は把握できましたね。しかし解体費用は、本体工事と付帯工事で成り立つため、総額の参考にはなりません。

そこで、高砂市で実際に行われた解体事例をご紹介します。 工事の項目ごとに表でまとめているので、解体する建物の状況と比べてみてください。

木造住宅57坪 2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	57坪
建物解体費用	131万5,600円
総額	183万6,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	57	坪	23,081	1,315,600
養生費	315	㎡	800	252,000
浄化槽撤去	1	式		50,000
植木・植栽撤去	1	式		60,000
諸経費				70,000円
値引き				-47,600円
小計				1,700,000円
消費税				136,000円
合計金額				1,836,000円

木造住宅57坪 2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	57坪
建物解体費用	170万1,000円
総額	203万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	57	坪	29,842	1,701,000
養生費	120	㎡	800	96,000
植木・植栽撤去	3	本	5,000	15,000
庭石撤去	1	式		20,000
その他	1	式		56,000
諸経費				0円
値引き				-9,040円
小計				1,878,960円
消費税				151,040円
合計金額				2,030,000円

安全な解体工事をするために養生は不可欠

養生シートを建物の外側に張ることで、解体工事で避けられないトラブルを回避することができます。

無事に解体工事を行うためには必要な付帯工事です。

兵庫県高砂市で利用できる補助金制度

高砂市内で地震危険住宅を所有しており、建て替えをする方には、解体及び新築工事にかかる費用として、定額100万円の補助を受け取れます。

定額で受け取れる自治体はあまり無いので、条件に当てはまる方はぜひ利用しましょう。

他にも細かな条件や申請時の注意点がありますので、詳しい内容は高砂市『地震危険住宅建替工事費補助事業のご案内』をご覧ください。

参考 地震危険住宅建替工事費補助事業のご案内 - 高砂市高砂市

まとめ

解体費用は、同じ坪数でもお家の状況によって差が出ることがお分かりいただけたと思います。 先ほど話した養生費以外にも、ブロック塀撤去や土間コンクリート撤去など付帯工事の種類はたくさんあるため、一概にいくらかかるのかは分かりません。自分が所有する建物の解体費用を正確に知るためにも、解体業者に見積り依頼をしましょう。

見積りをとる際は、相見積りを取り、工事内容や金額、接客態度を見比べてから1つの業者に絞ることをおすすめします。

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