茨城県石岡市の解体費用相場



解体工事の計画を立てる時、まず気になるのが解体費用。解体する地域の坪単価を把握するとだいぶ予算の目処がたてられます。 本記事は、坪単価と坪単価以外の費用から解体費用についてできるだけ詳しくご紹介します。

石岡市の解体費用相場

解体費用は、本体工事費と付帯工事費から成ります。

本体工事費は、坪単価に坪数をかける事で計算することが出来ます。付帯工事費は、建物の立地条件によって必要な工事が違うため実際に業者さんに測量してもらわないと確かな金額はわかりません。つまり解体費用の総額は付帯費用によって変動します。 しかし、 解体する地域の坪単価から本体工事費を計算し、過去の解体工事の見積り表の付帯費用の項目を把握することで、大体の総額を予想することはできます。

坪単価と本体工事費

茨城県石岡市で行われた解体工事のデータから算出された坪単価が以下のとおりです。

構造	坪単価（実勢価格）	費用幅
木造	31,306円	25,408円～38,000円

では実際に本体工事費を出してみましょう。 本体工事費は坪単価に坪数をかけることで算出されます。

坪単価の費用幅

建物の構造は大きく分けて木造、鉄骨造、RC造（鉄筋コンクリート）です。 解体における坪単価は、解体する建物1坪あたりに必要な人件費と廃材の処理費です。 木造は壊しやすく、人件費と処理費ともに安く抑えられ、RC造は解体に機械を使ったり騒音などの対応などで人件費もかかります。なので坪単価は、壊しやすい構造は安い傾向にあり、壊しにくい構造は高い傾向にあるのです。

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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石岡市　木造解体工事見積り例

では石岡市の解体工事の見積り表をご紹介します。 付帯工事の費用項目に注目してみましょう。

木造住宅16坪　1階建て

建物の種類/構造	木造住宅1階建て
坪数	16坪
建物解体費用	61万9,400円
総額	134万0,712円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅1階建て	16	坪	38,713	619,400
養生費	48	㎡	950	45,600
植木・植栽撤去	1	式		125,000
室内残置物撤去	1	式		113,000
浄化槽・便槽撤去	1	式		50,000
諸経費				288,400円
値引き				0円
小計				1,241,400円
消費税				99,312円
合計金額				1,340,712円

木造住宅17坪　1階建て

建物の種類/構造	木造住宅1階建て
坪数	17坪
建物解体費用	54万8,000円
総額	73万4,400円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅1階建て	17	坪	32,235	548,000
養生費	50	㎡	800	40,000
植木・植栽撤去	1	台		60,000
諸経費				70,000円
値引き				-38,000円
小計				680,000円
消費税				54,400円
合計金額				734,400円

必ずかかる付帯費用

建物の立地条件や構造によって値段は異なりますが、必ずかかる付帯工事費があります。

諸経費の主な項目は以下の通りです。

諸経費の内訳は業者さんによって様々ですので、見積りの際は必ず内訳を確認しましょう。

木造納屋13坪　2階建て

建物の種類/構造	木造納屋2階建て
坪数	13坪
建物解体費用	33万0,300円
総額	42万6,600円

品名	数量	単位	単価	金額
木造納屋2階建て	13	坪	25,408	330,300
養生費	0	㎡		0
諸経費				65,000円
値引き				-300円
小計				395,000円
消費税				31,600円
合計金額				426,600円

まとめ

解体費用を大まかに把握する際の目安としてご活用ください。より実際にかかる金額を知りたい方は、直接解体業者に物件を見てもらい、建物の状態や立地も踏まえて見積もってもらいましょう。見積りは必ず複数の業者さんに依頼してしっかり見比べてから決定しましょう。業者さんによっては不当な金額を請求してきますので十分に注意しましょう。