茨城県石岡市の解体業者で
高評価の6社から
無料で一括見積もり
補助金の申請サポートも無料対応
解体工事の計画を立てる時、まず気になるのが解体費用。解体する地域の坪単価を把握するとだいぶ予算の目処がたてられます。 本記事は、坪単価と坪単価以外の費用から解体費用についてできるだけ詳しくご紹介します。
解体費用は、本体工事費と付帯工事費から成ります。
本体工事費は、坪単価に坪数をかける事で計算することが出来ます。付帯工事費は、建物の立地条件によって必要な工事が違うため実際に業者さんに測量してもらわないと確かな金額はわかりません。つまり解体費用の総額は付帯費用によって変動します。 しかし、 解体する地域の坪単価から本体工事費を計算し、過去の解体工事の見積り表の付帯費用の項目を把握することで、大体の総額を予想することはできます。
茨城県石岡市で行われた解体工事のデータから算出された坪単価が以下のとおりです。
構造 | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
---|---|---|
木造 | 31,306円 | 25,408円~38,000円 |
では実際に本体工事費を出してみましょう。 本体工事費は坪単価に坪数をかけることで算出されます。
建物の構造は大きく分けて木造、鉄骨造、RC造(鉄筋コンクリート)です。 解体における坪単価は、解体する建物1坪あたりに必要な人件費と廃材の処理費です。 木造は壊しやすく、人件費と処理費ともに安く抑えられ、RC造は解体に機械を使ったり騒音などの対応などで人件費もかかります。なので坪単価は、壊しやすい構造は安い傾向にあり、壊しにくい構造は高い傾向にあるのです。
解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。
私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会が運営する「解体無料見積ガイド」では、お施主様が最適な解体業者を選べるよう、7万5千件以上の解体実績データを元に現場所在地・立地条件・解体時期から厳選した6社を完全無料でご紹介しております。 解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、生まれたサービスです。 補助金申請等のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にご連絡ください。
では石岡市の解体工事の見積り表をご紹介します。 付帯工事の費用項目に注目してみましょう。
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 16坪 |
建物解体費用 | 61万9,400円 |
総額 | 134万0,712円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 16 | 坪 | 38,713 | 619,400 |
養生費 | 48 | ㎡ | 950 | 45,600 |
植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 125,000 | |
室内残置物撤去 | 1 | 式 | 113,000 | |
浄化槽・便槽撤去 | 1 | 式 | 50,000 | |
諸経費 | 288,400円 | |||
値引き | 0円 | |||
小計 | 1,241,400円 | |||
消費税 | 99,312円 | |||
合計金額 | 1,340,712円 |
建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
---|---|
坪数 | 17坪 |
建物解体費用 | 54万8,000円 |
総額 | 73万4,400円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅1階建て | 17 | 坪 | 32,235 | 548,000 |
養生費 | 50 | ㎡ | 800 | 40,000 |
植木・植栽撤去 | 1 | 台 | 60,000 | |
諸経費 | 70,000円 | |||
値引き | -38,000円 | |||
小計 | 680,000円 | |||
消費税 | 54,400円 | |||
合計金額 | 734,400円 |
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 22坪 |
建物解体費用 | 79万9,000円 |
総額 | 91万6,920円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 22 | 坪 | 36,318 | 799,000 |
養生費 | 50 | ㎡ | 1,000 | 50,000 |
諸経費 | 0円 | |||
値引き | 0円 | |||
小計 | 849,000円 | |||
消費税 | 67,920円 | |||
合計金額 | 916,920円 |
建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
---|---|
坪数 | 20坪 |
建物解体費用 | 51万3,480円 |
総額 | 80万0,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造住宅2階建て | 20 | 坪 | 25,674 | 513,480 |
養生費 | 76 | ㎡ | 995 | 75,600 |
室内残置物撤去 | 10 | ? | 12,000 | 120,000 |
土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 53,000 | |
諸経費 | 40,000円 | |||
値引き | -61,339円 | |||
小計 | 740,741円 | |||
消費税 | 59,259円 | |||
合計金額 | 800,000円 |
建物の立地条件や構造によって値段は異なりますが、必ずかかる付帯工事費があります。
諸経費の主な項目は以下の通りです。
諸経費の内訳は業者さんによって様々ですので、見積りの際は必ず内訳を確認しましょう。
建物の種類/構造 | 木造納屋2階建て |
---|---|
坪数 | 13坪 |
建物解体費用 | 33万0,300円 |
総額 | 42万6,600円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造納屋2階建て | 13 | 坪 | 25,408 | 330,300 |
養生費 | 0 | ㎡ | 0 | |
諸経費 | 65,000円 | |||
値引き | -300円 | |||
小計 | 395,000円 | |||
消費税 | 31,600円 | |||
合計金額 | 426,600円 |
建物の種類/構造 | 木造納屋2階建て |
---|---|
坪数 | 12坪 |
建物解体費用 | 36万2,400円 |
総額 | 55万0,000円 |
品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
---|---|---|---|---|
木造納屋2階建て | 12 | 坪 | 30,200 | 362,400 |
養生費 | 29 | ㎡ | 900 | 25,920 |
物置撤去 | 1 | 式 | 40,000 | |
浄化槽・便槽撤去 | 1 | 式 | 40,000 | |
諸経費 | 50,000円 | |||
値引き | -9,061円 | |||
小計 | 509,259円 | |||
消費税 | 40,741円 | |||
合計金額 | 550,000円 |
解体費用を大まかに把握する際の目安としてご活用ください。より実際にかかる金額を知りたい方は、直接解体業者に物件を見てもらい、建物の状態や立地も踏まえて見積もってもらいましょう。見積りは必ず複数の業者さんに依頼してしっかり見比べてから決定しましょう。業者さんによっては不当な金額を請求してきますので十分に注意しましょう。