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茨城県鹿嶋市の解体費用相場



「解体費用の相場を調べてみても、サイトによって坪単価や相場の値が違っていて、どれを参考にすれば良いのかわからない」と悩む方もいるのではないでしょうか。 そこで本記事では、茨城県鹿嶋市における解体費用の相場と、過去に茨城県鹿嶋市で行われた解体事例や見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用について説明します。

坪単価とそれ以外の費用項目を把握することで、解体費用総額を概算しやすくなります。 解体の専門用語の解説解体費用の節約方法もご紹介していますので、茨城県鹿嶋市で解体工事を検討中の方は、ご自身の解体物件と照らし合わせながらチェックしてみてください。

茨城県鹿嶋市の解体費用相場

解体費用に含まれる費用にはどんな費用があるのでしょうか。 解体費用は、建物の解体工事にかかる費用全般のことを指します。建物本体を取り壊す「本体工事費」だけでなく、解体する物件によっては、庭木やブロック塀などの家屋以外の解体費用や解体工事を行う際に排出された廃棄物処理費、官公庁への届け出や申請などの諸経費といった様々な費用がさらに上乗せされます。つまり、それら全てを合わせた費用が「解体費用の総額」となるのです。 解体する物件によって立地条件や構造は異なり、工事期間や人件費も変わるため、解体費用の相場は均一にはなりません。そのため、坪単価と坪単価以外の諸費用を把握することが、実際にかかる解体費用を算出するために必要な項目になります。

坪単価とは

次に、茨城県鹿嶋市で過去に行われた解体事例から、構造別に分けて平均坪単価をご紹介します。以下に木造の平均坪単価を載せています。

構造 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 28,054円 27,000円~30,163円

解体工事における「単価」とは建物1坪(=約3.3㎡)あたりの解体費用のことを言い、「坪単価」と呼ばれます。 この解体費用には、本体工事費の他に、人件費や瓦礫の処分費といった付帯工事費も含まれます。 以下に、本体工事費の算出方法と具体例を紹介しますので、実際にご自身の解体物件の本体工事費がいくらかかるのか計算してみましょう。

チェックポイント
「坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費」 計算例:茨城県鹿嶋市30坪の木造住宅を取り壊した場合 27,261円(坪単価) × 30坪(坪数) = 817,830円(本体工事費)

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額を把握するためには、付帯工事費を明らかにする必要があります。 しかし、付帯工事費は、付帯工事内容だけではなく取り壊す建物や立地状況によって価格も変動します。 例えば、建物が密集していて重機の進入ができない場合、手壊しで解体する人件費用が見積りに加算されます。 ですから、明確な解体費用は現地を測量して算出しなければなりません。

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茨城県鹿嶋市 木造解体工事の見積もり例

茨城県鹿嶋市で過去に行われた事例を、木造の坪数別にご紹介します。 解体工事の見積書には様々な費用項目がありますので、見積書を確認する際は、ご自身の解体物件と照らし合わせつつ、参考にしてみてください。

木造住宅50坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 50坪
建物解体費用 135万0,000円
総額 195万7,746円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 50 27,000 1,350,000
木造住宅1階建て 1 18,000
養生費 214 449 96,228
庭石撤去 1 15,000
ブロック塀撤去 44 m 3,375 148,500
植木・植栽撤去 1 130,000
諸経費 55,000円
値引き 0円
小計 1,812,728円
消費税 145,018円
合計金額 1,957,746円

木造住宅50坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 50坪
建物解体費用 135万0,000円
総額 180万9,246円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 50 27,000 1,350,000
木造住宅1階建て 1 18,000
養生費 214 449 96,228
庭石撤去 1 15,000
ブロック塀撤去 19 m 3,211 61,000
植木・植栽撤去 1 80,000
諸経費 55,000円
値引き 0円
小計 1,675,228円
消費税 134,018円
合計金額 1,809,246円

木造住宅48坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 48坪
建物解体費用 144万7,800円
総額 218万1,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 48 30,163 1,447,800
養生費 110 1,200 132,000
ブロック塀撤去 10 15,000 150,000
植木・植栽撤去 3 65,000 195,000
諸経費 100,000円
値引き -4,800円
小計 2,020,000円
消費税 161,600円
合計金額 2,181,600円
ブロック塀撤去
ブロック塀の解体費用は大きく分けて処分費、人件費、運送費の三つに分類されます。ブロック塀の中に鉄筋が入っている場合はその分の処分費がかさむので、対象のブロック塀の状態によって工事費用の総額は変動します。

まとめ

解体費用の総額は、建物の立地や工事期間によっても金額が大きく変動します。 同じ建物でも、解体業者によって見積りの金額や内訳が異なるので、解体業者に見積りを依頼する際は、業者に解体物件を実際に現場確認してもらったうえで、複数社の見積もりを取り、比較検討を十分に行ってから業者を選びましょう。

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